Prix de l'immobilier à Courville-sur-Eure (28190) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Courville-sur-Eure, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Courville-sur-Eure
Le prix médian au m² à Courville-sur-Eure est de 2 078 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 154 et 2 538 €/m² (sur 2025).
Courville-sur-Eure est la 53ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir pour les maisons (sur 151 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Courville-sur-Eure
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 071 €/m² | 36 |
| 4 pièces | 2 080 €/m² | 36 |
| 5 pièces et + | 1 792 €/m² | 54 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Courville-sur-Eure en bref
- Population
- 2 791 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 810 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 53,2 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 24,1 % d'appartements, 75,4 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 86,0 % de résidences principales, 2,5 % secondaires, 11,5 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Courville-sur-Eure enregistre une activité de transaction modérée, avec 22 ventes sur les douze derniers mois et 129 transactions sur l'ensemble de la période 2021–2025. Le marché repose exclusivement sur les maisons, qui représentent 75,4 % du parc de résidences principales (données INSEE 2023). Sur 2025, les maisons se négocient à 2 078 €/m² en médiane, en hausse de 8,4 % sur un an et de 18,9 % sur cinq ans, avec 21 ventes enregistrées cette année.
Les prix des maisons voisines s'établissent à 1 717 €/m² à Chuisnes, 1 855 €/m² à Saint-Luperce et 1 635 €/m² à Fontaine-la-Guyon. Courville-sur-Eure se classe au 53e rang sur 151 communes cotées de l'Eure-et-Loir. L'intervalle d'estimation du loyer maison va de 8,0 à 11,6 €/m², avec une valeur centrale de 9,6 €/m², tandis que le rendement locatif brut s'établit à 5,5 %.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Courville-sur-Eure
Dernières ventes à Courville-sur-Eure
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 65 m² | 159 000 € | 2 446 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 85 m² | 205 000 € | 2 412 €/m² |
| 22/10/2025 | Maison | 73 m² | 202 000 € | 2 767 €/m² |
| 25/09/2025 | Maison | 120 m² | 190 000 € | 1 583 €/m² |
| 22/09/2025 | Maison | 77 m² | 159 850 € | 2 076 €/m² |
| 19/09/2025 | Maison | 72 m² | 179 000 € | 2 486 €/m² |
| 05/09/2025 | Maison | 81 m² | 169 000 € | 2 086 €/m² |
| 18/07/2025 | Maison | 119 m² | 137 300 € | 1 154 €/m² |
| 15/07/2025 | Maison | 113 m² | 135 000 € | 1 195 €/m² |
| 10/07/2025 | Maison | 65 m² | 165 000 € | 2 538 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Chuisnes(28190) | 2,6 km | — | 1 717 €/m² |
| Saint-Luperce(28190) | 5,6 km | — | 1 855 €/m² |
| Fontaine-la-Guyon(28190) | 5,8 km | — | 1 635 €/m² |
| Pontgouin(28190) | 7 km | — | 1 350 €/m² |
| Mittainvilliers-Vérigny(28190) | 8,2 km | — | 1 899 €/m² |
| Saint-Aubin-des-Bois(28300) | 8,6 km | — | 1 811 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Courville-sur-Eure
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,7 €/m² | 8,7 €/m² – 13,1 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 12,5 €/m² | 10,4 €/m² – 15,0 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 8,7 €/m² | 7,1 €/m² – 10,8 €/m² | commune |
| Maison | 9,6 €/m² | 8,0 €/m² – 11,6 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Courville-sur-Eure
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,6 €/m² | 2 078 €/m² | 5,5 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 2 078 €/m² | 187 000 € | 1 075 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Courville-sur-Eure ?
Le prix médian d'une maison à Courville-sur-Eure est de 2 078 €/m² (sur 2025, d'après 21 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Courville-sur-Eure ?
Le loyer d'annonce médian à Courville-sur-Eure est d'environ 10,7 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Courville-sur-Eure ?
Le rendement locatif brut à Courville-sur-Eure est d'environ 5,5 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Courville-sur-Eure ?
Pour les maisons, Courville-sur-Eure est la 53ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Courville-sur-Eure ?
80 % des ventes de maisons à Courville-sur-Eure se sont conclues entre 1 154 et 2 538 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Courville-sur-Eure ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Courville-sur-Eure a augmenté de +18,9 %.
Combien de biens se vendent à Courville-sur-Eure ?
Environ 22 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Courville-sur-Eure, et 129 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.