Prix de l'immobilier à Chuisnes (28190) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Chuisnes, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Chuisnes
Le prix médian au m² à Chuisnes est de 1 717 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Chuisnes est la 96ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir pour les maisons (sur 151 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Chuisnes
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 273 €/m² | 12 |
| 4 pièces | 1 716 €/m² | 12 |
| 5 pièces et + | 1 762 €/m² | 17 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Chuisnes en bref
- Population
- 1 126 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 540 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 80,6 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 0,6 % d'appartements, 99,2 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 87,9 % de résidences principales, 5,0 % secondaires, 7,1 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Chuisnes compte 1 126 habitants (2023) et affiche un parc quasi exclusivement résidentiel : 99,2 % de maisons, 87,9 % en résidences principales. Au classement de l'Eure-et-Loir, la maison s'y négocie au 96e rang sur 151 communes cotées. Son prix médian atteint 1 717 €/m² sur 2025, pour une surface type de 95 m². Sur les douze derniers mois, 11 ventes de maisons ont été enregistrées. Les prix des maisons voisines : Courville-sur-Eure 2 078 €/m², Saint-Luperce 1 855 €/m², Pontgouin 1 350 €/m².
La maison progresse de 28,8 % depuis 5 ans, le rendement locatif brut atteignant 6,2 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Le loyer estimé pour une maison s'établit entre 7,4 et 10,8 €/m² (2025). Les petites maisons (3 pièces et moins) affichent 1 273 €/m², tandis que les 5 pièces et plus montent à 1 762 €/m². La part de propriétaires (80,6 %) confirme une communauté fortement enracinée (2023).
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Chuisnes
Dernières ventes à Chuisnes
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Maison | 117 m² | 178 400 € | 1 525 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 75 m² | 168 000 € | 2 240 €/m² |
| 04/11/2025 | Maison | 71 m² | 95 000 € | 1 338 €/m² |
| 04/09/2025 | Maison | 77 m² | 136 000 € | 1 766 €/m² |
| 16/07/2025 | Maison | 102 m² | 170 000 € | 1 667 €/m² |
| 10/07/2025 | Maison | 52 m² | 120 000 € | 2 308 €/m² |
| 05/06/2025 | Maison | 105 m² | 230 000 € | 2 190 €/m² |
| 17/05/2025 | Maison | 116 m² | 80 000 € | 690 €/m² |
| 12/05/2025 | Maison | 155 m² | 150 000 € | 968 €/m² |
| 31/01/2025 | Maison | 99 m² | 170 000 € | 1 717 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Courville-sur-Eure(28190) | 2,6 km | — | 2 078 €/m² |
| Pontgouin(28190) | 5,6 km | — | 1 350 €/m² |
| Saint-Luperce(28190) | 8 km | — | 1 855 €/m² |
| Fontaine-la-Guyon(28190) | 8,4 km | — | 1 635 €/m² |
| Mittainvilliers-Vérigny(28190) | 10,5 km | — | 1 899 €/m² |
| Champrond-en-Gâtine(28240) | 10,6 km | — | 1 163 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Chuisnes
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,2 €/m² | 8,3 €/m² – 12,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,6 €/m² | 9,7 €/m² – 13,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,7 €/m² | 7,1 €/m² – 10,7 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,9 €/m² | 7,4 €/m² – 10,8 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Chuisnes
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,9 €/m² | 1 717 €/m² | 6,2 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 1 717 €/m² | 163 000 € | 937 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Chuisnes ?
Le prix médian d'une maison à Chuisnes est de 1 717 €/m² (sur 2025, d'après 11 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Chuisnes ?
Le loyer d'annonce médian à Chuisnes est d'environ 10,2 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Chuisnes ?
Le rendement locatif brut à Chuisnes est d'environ 6,2 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Chuisnes ?
Pour les maisons, Chuisnes est la 96ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Chuisnes ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Chuisnes a augmenté de +28,8 %.
Combien de biens se vendent à Chuisnes ?
Environ 11 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Chuisnes, et 41 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.