Prix de l'immobilier à Champrond-en-Gâtine (28240) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Champrond-en-Gâtine, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Champrond-en-Gâtine
Le prix médian au m² à Champrond-en-Gâtine est de 1 163 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Champrond-en-Gâtine est la 143ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir pour les maisons (sur 151 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Champrond-en-Gâtine
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 169 €/m² | 15 |
| 4 pièces | 1 386 €/m² | 13 |
| 5 pièces et + | 1 150 €/m² | 15 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Champrond-en-Gâtine en bref
- Population
- 744 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 23 680 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 74,9 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 10,7 % d'appartements, 89,0 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 81,4 % de résidences principales, 9,3 % secondaires, 9,3 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Champrond-en-Gâtine a enregistré 43 transactions immobilières sur la période 2021-2025, dont 6 ventes sur les douze derniers mois. Sur la période 2024-2025, 13 ventes de maisons ont été recensées, pour un prix médian de 1 163 €/m². Ce type de bien affiche une surface type de 95 m² et se positionne au 143e rang sur 151 communes cotées de l'Eure-et-Loir.
Le prix médian varie selon le nombre de pièces : 1 169 €/m² pour les biens de 3 pièces et moins, 1 386 €/m² pour les 4 pièces, et 1 150 €/m² pour les 5 pièces et plus. Prix des maisons voisines : Saint-Éliph 1 189 €/m², Saintigny 1 317 €/m², La Loupe 1 568 €/m².
Pour une maison, le loyer estimé est de 7,2 €/m² (intervalle d'estimation de 5,5 à 9,5 €/m²) et le rendement brut de 7,4 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. Selon les données INSEE de 2023, la commune compte 744 habitants, avec un revenu médian par unité de consommation de 23 680 € et une part de propriétaires de 74,9 %. Le parc de logements se compose à 89,0 % de maisons, avec 9,3 % de logements vacants.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Champrond-en-Gâtine
Dernières ventes à Champrond-en-Gâtine
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | Maison | 163 m² | 220 000 € | 1 350 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison | 257 m² | 225 400 € | 877 €/m² |
| 28/08/2025 | Maison | 124 m² | 55 500 € | 448 €/m² |
| 28/06/2025 | Maison | 62 m² | 60 000 € | 968 €/m² |
| 26/03/2025 | Maison | 98 m² | 92 000 € | 939 €/m² |
| 07/02/2025 | Maison | 63 m² | 30 000 € | 476 €/m² |
| 18/12/2024 | Maison | 88 m² | 122 000 € | 1 386 €/m² |
| 13/07/2024 | Maison | 119 m² | 172 400 € | 1 449 €/m² |
| 11/07/2024 | Maison | 89 m² | 128 000 € | 1 438 €/m² |
| 19/04/2024 | Maison | 110 m² | 162 500 € | 1 477 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Éliph(28240) | 6,6 km | — | 1 189 €/m² |
| Saintigny(28480) | 8,8 km | — | 1 317 €/m² |
| La Loupe(28240) | 8,9 km | 1 173 €/m² | 1 568 €/m² |
| Chuisnes(28190) | 10,6 km | — | 1 717 €/m² |
| Pontgouin(28190) | 10,8 km | — | 1 350 €/m² |
| Belhomert-Guéhouville(28240) | 11,6 km | — | 1 303 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Champrond-en-Gâtine
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,8 €/m² | 9,6 €/m² – 14,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,6 €/m² | 9,7 €/m² – 13,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,3 €/m² | 5,9 €/m² – 8,9 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,2 €/m² | 5,5 €/m² – 9,5 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Champrond-en-Gâtine
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,2 €/m² | 1 163 €/m² | 7,4 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 1 163 €/m² | 110 000 € | 632 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Champrond-en-Gâtine ?
Le prix médian d'une maison à Champrond-en-Gâtine est de 1 163 €/m² (sur 2024-2025, d'après 13 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Champrond-en-Gâtine ?
Le loyer d'annonce médian à Champrond-en-Gâtine est d'environ 11,8 €/m² pour un appartement et 7,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Champrond-en-Gâtine ?
Le rendement locatif brut à Champrond-en-Gâtine est d'environ 7,4 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Champrond-en-Gâtine ?
Pour les maisons, Champrond-en-Gâtine est la 143ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Combien de biens se vendent à Champrond-en-Gâtine ?
Environ 6 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Champrond-en-Gâtine, et 43 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.