Prix de l'immobilier à Saintigny (28480) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saintigny, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saintigny
Le prix médian au m² à Saintigny est de 1 317 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Saintigny est la 130ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir pour les maisons (sur 151 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Saintigny
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 350 €/m² | 28 |
| 5 pièces et + | 1 255 €/m² | 11 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saintigny en bref
- Population
- 922 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 540 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 88,2 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 0,4 % d'appartements, 98,4 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 63,8 % de résidences principales, 31,5 % secondaires, 4,8 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saintigny enregistre une activité de transactions modérée : 9 ventes sur les douze derniers mois, pour un total de 47 ventes depuis 2021. Le marché repose entièrement sur les maisons, qui représentent 98,4 % du parc résidentiel (2023). Sur la période 2024-2025, 14 ventes de maisons ont été constatées, à un prix médian de 1 317 €/m².
Les maisons de 3 pièces et moins s'échangent à 1 350 €/m², tandis que celles de 5 pièces et plus atteignent 1 255 €/m². Au 130e rang sur 151 communes cotées de l'Eure-et-Loir, Saintigny se situe entre Champrond-en-Gâtine (1 163 €/m²) et Thiron-Gardais (1 308 €/m²). Le rendement locatif brut est de 6,9 %, et le loyer estimé pour une maison s'établit entre 5,9 et 9,6 €/m², tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante (2025).
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saintigny
Dernières ventes à Saintigny
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison | 79 m² | 96 000 € | 1 215 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison | 70 m² | 123 000 € | 1 757 €/m² |
| 29/07/2025 | Maison | 110 m² | 142 917 € | 1 299 €/m² |
| 04/07/2025 | Maison | 47 m² | 93 000 € | 1 979 €/m² |
| 09/05/2025 | Maison | 88 m² | 136 507 € | 1 551 €/m² |
| 15/04/2025 | Maison | 87 m² | 112 000 € | 1 287 €/m² |
| 18/02/2025 | Maison | 70 m² | 93 500 € | 1 336 €/m² |
| 06/02/2025 | Maison | 147 m² | 263 500 € | 1 793 €/m² |
| 23/01/2025 | Maison | 148 m² | 214 400 € | 1 449 €/m² |
| 12/10/2024 | Maison | 54 m² | 70 000 € | 1 296 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Thiron-Gardais(28480) | 3,9 km | — | 1 308 €/m² |
| Arcisses(28400) | 7,7 km | — | 1 609 €/m² |
| Champrond-en-Gâtine(28240) | 8,8 km | — | 1 163 €/m² |
| Beaumont-les-Autels(28480) | 10 km | — | 1 020 €/m² |
| Luigny(28480) | 11,6 km | — | 1 600 €/m² |
| Saint-Éliph(28240) | 12 km | — | 1 189 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saintigny
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,8 €/m² | 9,6 €/m² – 14,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,6 €/m² | 9,7 €/m² – 13,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,0 €/m² | 8,3 €/m² – 12,2 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,6 €/m² | 5,9 €/m² – 9,6 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saintigny
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,6 €/m² | 1 317 €/m² | 6,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 80 m² ≈ 80 m² × 1 317 €/m² | 105 000 € | 604 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saintigny ?
Le prix médian d'une maison à Saintigny est de 1 317 €/m² (sur 2024-2025, d'après 14 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saintigny ?
Le loyer d'annonce médian à Saintigny est d'environ 11,8 €/m² pour un appartement et 7,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saintigny ?
Le rendement locatif brut à Saintigny est d'environ 6,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Saintigny ?
Pour les maisons, Saintigny est la 130ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Combien de biens se vendent à Saintigny ?
Environ 9 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saintigny, et 47 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.