Prix de l'immobilier à Beaumont-les-Autels (28480) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Beaumont-les-Autels, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Beaumont-les-Autels
Le prix médian au m² à Beaumont-les-Autels est de 1 020 €/m² pour une maison (données 2021-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 597 et 1 621 €/m² (sur 2021-2025).
Beaumont-les-Autels est la 150ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir pour les maisons (sur 151 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Beaumont-les-Autels
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 089 €/m² | 15 |
| 4 pièces | 1 086 €/m² | 10 |
| 5 pièces et + | 849 €/m² | 12 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Beaumont-les-Autels en bref
- Population
- 438 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 23 620 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 68,3 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,8 % d'appartements, 95,5 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 68,9 % de résidences principales, 23,9 % secondaires, 7,3 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Beaumont-les-Autels a enregistré 3 ventes de maisons sur les douze derniers mois, dans un contexte de faible dynamique transactionnelle. Sur la période 2021-2025, 37 transactions ont été conclues, portant le prix médian à 1 020 €/m². Au 150e rang sur 151 communes cotées de l'Eure-et-Loir, la commune se caractérise par une offre résidentielle très largement dominée par les maisons, qui représentent 95,5 % du parc selon INSEE (2023). Le rendement locatif brut des maisons est estimé à 8,9 %, estimé à l'échelle de la zone environnante.
80 % des ventes de maisons se situent entre 597 et 1 621 €/m². Les maisons de 3 pièces et moins et celles de 4 pièces affichent des prix médians proches, respectivement 1 089 et 1 086 €/m², tandis que les maisons de 5 pièces et plus se négocient à 849 €/m².
Le loyer estimé pour une maison est de 7,6 €/m², estimé à l'échelle de la zone environnante. La population s'élève à 438 habitants (2023), et le parc présente 23,9 % de résidences secondaires et 7,3 % de logements vacants.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Beaumont-les-Autels
Dernières ventes à Beaumont-les-Autels
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | Maison | 65 m² | 65 000 € | 1 000 €/m² |
| 11/03/2025 | Maison | 51 m² | 93 000 € | 1 824 €/m² |
| 22/02/2025 | Maison | 81 m² | 127 000 € | 1 568 €/m² |
| 16/07/2024 | Maison | 73 m² | 124 660 € | 1 708 €/m² |
| 23/03/2024 | Maison | 54 m² | 40 500 € | 750 €/m² |
| 02/03/2024 | Maison | 55 m² | 59 900 € | 1 089 €/m² |
| 15/12/2023 | Maison | 54 m² | 50 000 € | 926 €/m² |
| 08/11/2023 | Maison | 71 m² | 95 000 € | 1 338 €/m² |
| 07/11/2023 | Maison | 113 m² | 155 000 € | 1 372 €/m² |
| 07/09/2023 | Maison | 79 m² | 71 000 € | 899 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Luigny(28480) | 5,1 km | — | 1 600 €/m² |
| Thiron-Gardais(28480) | 6,3 km | — | 1 308 €/m² |
| Authon-du-Perche(28330) | 8,6 km | — | 1 245 €/m² |
| Arcisses(28400) | 9,4 km | — | 1 609 €/m² |
| Saintigny(28480) | 10 km | — | 1 317 €/m² |
| Unverre(28160) | 11,9 km | — | 1 401 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Beaumont-les-Autels
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,8 €/m² | 9,6 €/m² – 14,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 9,7 €/m² | 7,6 €/m² – 12,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,3 €/m² | 6,7 €/m² – 10,2 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,6 €/m² | 5,9 €/m² – 9,6 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Beaumont-les-Autels
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,6 €/m² | 1 020 €/m² | 8,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 85 m² ≈ 85 m² × 1 020 €/m² | 87 000 € | 500 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Beaumont-les-Autels ?
Le prix médian d'une maison à Beaumont-les-Autels est de 1 020 €/m² (sur 2021-2025, d'après 37 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Beaumont-les-Autels ?
Le loyer d'annonce médian à Beaumont-les-Autels est d'environ 11,8 €/m² pour un appartement et 7,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Beaumont-les-Autels ?
Le rendement locatif brut à Beaumont-les-Autels est d'environ 8,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Beaumont-les-Autels ?
Pour les maisons, Beaumont-les-Autels est la 150ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Beaumont-les-Autels ?
80 % des ventes de maisons à Beaumont-les-Autels se sont conclues entre 597 et 1 621 €/m² (sur 2021-2025).
Combien de biens se vendent à Beaumont-les-Autels ?
Environ 3 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Beaumont-les-Autels, et 37 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.