Prix de l'immobilier à Unverre (28160) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Unverre, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Unverre
Le prix médian au m² à Unverre est de 1 401 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Unverre est la 124ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir pour les maisons (sur 151 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Unverre
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 262 €/m² | 38 |
| 4 pièces | 1 306 €/m² | 15 |
| 5 pièces et + | 1 104 €/m² | 27 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Unverre en bref
- Population
- 1 203 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 980 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 83,5 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 0,8 % d'appartements, 98,8 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 74,9 % de résidences principales, 15,3 % secondaires, 9,8 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Unverre compte 1 203 habitants selon le dernier recensement (2023) et se caractérise par un parc immobilier quasi exclusivement composé de maisons (98,8 %). Le marché locatif pour les maisons offre des loyers estimés à 6,7 €/m² et génère un rendement brut de 5,7 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. L'intervalle d'estimation des loyers maison s'établit entre 5,2 et 8,5 €/m².
Sur 2025, les maisons se transactionnent à 1 401 €/m² (11 ventes), au 124e rang sur 151 communes cotées de l'Eure-et-Loir. Le prix médian a progressé de 4,8 % sur un an et de 13,8 % sur cinq ans. Les maisons voisines s'échangent à des prix sensiblement proches : Brou 1 378 €/m², Yèvres 1 475 €/m², tandis que Luigny affiche 1 600 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Unverre
Dernières ventes à Unverre
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | Maison | 90 m² | 133 000 € | 1 478 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 75 m² | 105 000 € | 1 400 €/m² |
| 22/09/2025 | Maison | 37 m² | 17 500 € | 473 €/m² |
| 29/08/2025 | Maison | 159 m² | 175 500 € | 1 104 €/m² |
| 25/07/2025 | Maison | 80 m² | 182 500 € | 2 281 €/m² |
| 24/06/2025 | Maison | 54 m² | 63 000 € | 1 167 €/m² |
| 28/05/2025 | Maison | 67 m² | 135 000 € | 2 015 €/m² |
| 12/04/2025 | Maison | 109 m² | 152 700 € | 1 401 €/m² |
| 12/04/2025 | Maison | 109 m² | 76 350 € | 700 €/m² |
| 28/03/2025 | Maison | 93 m² | 182 700 € | 1 965 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Brou(28160) | 6,1 km | 1 247 €/m² | 1 378 €/m² |
| Luigny(28480) | 7,1 km | — | 1 600 €/m² |
| Yèvres(28160) | 7,5 km | — | 1 475 €/m² |
| La Bazoche-Gouet(28330) | 10,3 km | — | 1 149 €/m² |
| Montigny-le-Chartif(28120) | 11,2 km | — | 1 451 €/m² |
| Commune nouvelle d'Arrou(28290) | 11,4 km | — | 1 180 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Unverre
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8,9 €/m² | 7,4 €/m² – 10,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 9,7 €/m² | 7,6 €/m² – 12,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,3 €/m² | 6,7 €/m² – 10,2 €/m² | zone environnante |
| Maison | 6,7 €/m² | 5,2 €/m² – 8,5 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Unverre
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 6,7 €/m² | 1 401 €/m² | 5,7 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 85 m² ≈ 85 m² × 1 401 €/m² | 119 000 € | 684 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Unverre ?
Le prix médian d'une maison à Unverre est de 1 401 €/m² (sur 2025, d'après 11 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Unverre ?
Le loyer d'annonce médian à Unverre est d'environ 8,9 €/m² pour un appartement et 6,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Unverre ?
Le rendement locatif brut à Unverre est d'environ 5,7 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Unverre ?
Pour les maisons, Unverre est la 124ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Unverre ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Unverre a augmenté de +13,8 %.
Combien de biens se vendent à Unverre ?
Environ 11 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Unverre, et 80 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.