Prix de l'immobilier à Authon-du-Perche (28330) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Authon-du-Perche, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Authon-du-Perche
Le prix médian au m² à Authon-du-Perche est de 1 245 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 662 et 2 479 €/m² (sur 2025).
Authon-du-Perche est la 137ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir pour les maisons (sur 151 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Authon-du-Perche
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 099 €/m² | 61 |
| 4 pièces | 1 234 €/m² | 38 |
| 5 pièces et + | 1 197 €/m² | 20 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Authon-du-Perche en bref
- Population
- 1 480 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 470 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 70,2 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,0 % d'appartements, 96,5 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 74,9 % de résidences principales, 14,4 % secondaires, 10,7 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Authon-du-Perche compte 1 480 habitants (2023) et un habitat très largement composé de maisons (96,5 % du parc en 2023). Le marché des maisons, seul disponible, s'est établi à 1 245 €/m² en 2025, avec 20 ventes sur cette période. Depuis un an, ce prix a reculé de 10,1 %, tandis que sur cinq ans il a progressé de 28,4 %. Le rendement locatif brut des maisons atteint 6,5 %, pour un loyer estimé à 6,7 €/m² (intervalle d'estimation : 5,2 à 8,5 €/m²). Au classement des prix, la commune se situe au 137e rang sur 151 communes cotées de l'Eure-et-Loir.
Prix des maisons voisines : Beaumont-les-Autels 1 020 €/m², La Bazoche-Gouet 1 149 €/m², Luigny 1 600 €/m². Authon-du-Perche propose des maisons plus chères que Beaumont-les-Autels et que La Bazoche-Gouet. La fourchette des prix s'établit entre 662 et 2 479 €/m² pour 80 % des ventes ; la taille médiane d'une maison vendue approche 75 m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Authon-du-Perche
Dernières ventes à Authon-du-Perche
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 92 m² | 80 000 € | 870 €/m² |
| 20/12/2025 | Maison | 106 m² | 65 500 € | 618 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 96 m² | 255 000 € | 2 656 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 69 m² | 169 700 € | 2 459 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison | 65 m² | 35 000 € | 538 €/m² |
| 11/10/2025 | Maison | 81 m² | 100 000 € | 1 235 €/m² |
| 20/09/2025 | Maison | 46 m² | 190 000 € | 4 130 €/m² |
| 05/09/2025 | Maison | 506 m² | 1 230 000 € | 2 431 €/m² |
| 30/07/2025 | Maison | 64 m² | 69 000 € | 1 078 €/m² |
| 04/07/2025 | Maison | 121 m² | 165 000 € | 1 364 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Beaumont-les-Autels(28480) | 8,6 km | — | 1 020 €/m² |
| La Bazoche-Gouet(28330) | 9,1 km | — | 1 149 €/m² |
| Luigny(28480) | 11 km | — | 1 600 €/m² |
| Le Gault-du-Perche(41270) | 12,9 km | — | 1 121 €/m² |
| Unverre(28160) | 14,5 km | — | 1 401 €/m² |
| Thiron-Gardais(28480) | 14,8 km | — | 1 308 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Authon-du-Perche
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 7,8 €/m² | 6,2 €/m² – 9,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 10,7 €/m² | 8,0 €/m² – 14,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 6,7 €/m² | 5,5 €/m² – 8,1 €/m² | zone environnante |
| Maison | 6,7 €/m² | 5,2 €/m² – 8,5 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Authon-du-Perche
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 6,7 €/m² | 1 245 €/m² | 6,5 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 75 m² ≈ 75 m² × 1 245 €/m² | 93 000 € | 535 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Authon-du-Perche ?
Le prix médian d'une maison à Authon-du-Perche est de 1 245 €/m² (sur 2025, d'après 20 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Authon-du-Perche ?
Le loyer d'annonce médian à Authon-du-Perche est d'environ 7,8 €/m² pour un appartement et 6,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Authon-du-Perche ?
Le rendement locatif brut à Authon-du-Perche est d'environ 6,5 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Authon-du-Perche ?
Pour les maisons, Authon-du-Perche est la 137ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Authon-du-Perche ?
80 % des ventes de maisons à Authon-du-Perche se sont conclues entre 662 et 2 479 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Authon-du-Perche ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Authon-du-Perche a augmenté de +28,4 %.
Combien de biens se vendent à Authon-du-Perche ?
Environ 20 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Authon-du-Perche, et 120 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.