Prix de l'immobilier au Gault-du-Perche (41270) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes au Gault-du-Perche, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² au Gault-du-Perche
Le prix médian au m² au Gault-du-Perche est de 1 121 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Le Gault-du-Perche est la 108ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher pour les maisons (sur 129 communes cotées).
Le Gault-du-Perche en bref
- Population
- 320 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 22 680 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 86,4 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,1 % d'appartements, 98,2 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 57,1 % de résidences principales, 35,5 % secondaires, 7,4 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Le Gault-du-Perche a enregistré 33 transactions sur les cinq dernières années, dont 6 ventes sur les douze derniers mois. Sur la période 2024-2025, le marché des maisons y compte 13 ventes.
Le prix médian des maisons s'établit à 1 121 €/m², pour une surface type de 70 m², sur la période 2024-2025. La commune se classe au 108e rang sur 129 communes cotées du Loir-et-Cher. Prix des maisons voisines : La Bazoche-Gouet 1 149 €/m², Droué 1 113 €/m², Couëtron-au-Perche 1 118 €/m².
Le loyer estimé pour une maison est de 7,3 €/m², avec une fourchette d'estimation comprise entre 5,6 et 9,5 €/m², et le rendement locatif brut associé atteint 7,8 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. Selon les données INSEE de 2023, la commune compte 320 habitants, avec un revenu médian par unité de consommation de 22 680 € et une part de propriétaires de 86,4 %. Le parc de logements se compose à 98,2 % de maisons, avec 57,1 % de résidences principales, 35,5 % de résidences secondaires et 7,4 % de logements vacants.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix au Gault-du-Perche
Dernières ventes au Gault-du-Perche
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 75 m² | 83 000 € | 1 107 €/m² |
| 29/11/2025 | Maison | 119 m² | 58 825 € | 494 €/m² |
| 16/07/2025 | Maison | 163 m² | 150 000 € | 920 €/m² |
| 16/07/2025 | Maison | 93 m² | 147 900 € | 1 590 €/m² |
| 20/02/2025 | Maison | 61 m² | 50 000 € | 820 €/m² |
| 13/02/2025 | Maison | 113 m² | 137 855 € | 1 220 €/m² |
| 23/11/2024 | Maison | 55 m² | 20 000 € | 364 €/m² |
| 22/10/2024 | Maison | 122 m² | 150 000 € | 1 230 €/m² |
| 17/10/2024 | Maison | 52 m² | 103 000 € | 1 981 €/m² |
| 19/09/2024 | Maison | 49 m² | 75 000 € | 1 531 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| La Bazoche-Gouet(28330) | 4,8 km | — | 1 149 €/m² |
| Droué(41270) | 9,3 km | — | 1 113 €/m² |
| Couëtron-au-Perche(41170) | 10,4 km | — | 1 118 €/m² |
| Choue(41170) | 11,5 km | — | 1 012 €/m² |
| Commune nouvelle d'Arrou(28290) | 11,7 km | — | 1 180 €/m² |
| Authon-du-Perche(28330) | 12,9 km | — | 1 245 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer au Gault-du-Perche
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 7,8 €/m² | 6,2 €/m² – 9,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 10,7 €/m² | 8,0 €/m² – 14,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,3 €/m² | 6,7 €/m² – 10,2 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,3 €/m² | 5,6 €/m² – 9,5 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir au Gault-du-Perche
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,3 €/m² | 1 121 €/m² | 7,8 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 70 m² ≈ 70 m² × 1 121 €/m² | 78 000 € | 448 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison au Gault-du-Perche ?
Le prix médian d'une maison au Gault-du-Perche est de 1 121 €/m² (sur 2024-2025, d'après 13 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen au Gault-du-Perche ?
Le loyer d'annonce médian au Gault-du-Perche est d'environ 7,8 €/m² pour un appartement et 7,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif au Gault-du-Perche ?
Le rendement locatif brut au Gault-du-Perche est d'environ 7,8 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher au Gault-du-Perche ?
Pour les maisons, Le Gault-du-Perche est la 108ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher (sur 129 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Combien de biens se vendent au Gault-du-Perche ?
Environ 6 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois au Gault-du-Perche, et 33 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.