Prix de l'immobilier à Couëtron-au-Perche (41170) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Couëtron-au-Perche, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Couëtron-au-Perche
Le prix médian au m² à Couëtron-au-Perche est de 1 118 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 600 et 1 523 €/m² (sur 2024-2025).
Couëtron-au-Perche est la 109ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher pour les maisons (sur 129 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Couëtron-au-Perche
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 105 €/m² | 46 |
| 4 pièces | 1 040 €/m² | 24 |
| 5 pièces et + | 1 032 €/m² | 12 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Couëtron-au-Perche en bref
- Population
- 1 043 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 730 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 78,3 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 0,9 % d'appartements, 98,4 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 59,0 % de résidences principales, 26,8 % secondaires, 14,2 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Couëtron-au-Perche compte 1 043 habitants selon le recensement de 2023, avec un parc dominé par les maisons (98,4 %). Le marché des maisons s'établit à 1 118 €/m² en 2024-2025 sur 21 ventes, au 109e rang sur 129 communes cotées du Loir-et-Cher. 80 % des transactions se situent entre 600 et 1 523 €/m². Les maisons de 3 pièces et moins s'affichent à 1 105 €/m², tandis que les 4 pièces et 5 pièces et plus valuent respectivement 1 040 et 1 032 €/m².
Sur le plan locatif, une maison se loue estimée à 7,3 €/m², avec un intervalle d'estimation de 5,6 à 9,5 €/m² en 2025. Le rendement brut locatif s'établit à 7,8 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Les communes voisines affichent des prix de maisons différents : Choue 1 012 €/m², Cormenon 947 €/m² et Mondoubleau 755 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Couëtron-au-Perche
Dernières ventes à Couëtron-au-Perche
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Maison | 121 m² | 140 000 € | 1 157 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison | 25 m² | 15 000 € | 600 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 70 m² | 60 000 € | 857 €/m² |
| 03/11/2025 | Maison | 122 m² | 110 000 € | 902 €/m² |
| 21/08/2025 | Maison | 89 m² | 85 000 € | 955 €/m² |
| 19/08/2025 | Maison | 84 m² | 93 000 € | 1 107 €/m² |
| 15/01/2025 | Maison | 140 m² | 86 000 € | 614 €/m² |
| 29/11/2024 | Maison | 80 m² | 149 700 € | 1 871 €/m² |
| 28/11/2024 | Maison | 90 m² | 105 000 € | 1 167 €/m² |
| 20/11/2024 | Maison | 36 m² | 49 000 € | 1 361 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Choue(41170) | 6,2 km | — | 1 012 €/m² |
| Mondoubleau(41170) | 6,6 km | — | 755 €/m² |
| Cormenon(41170) | 7,8 km | — | 947 €/m² |
| Le Gault-du-Perche(41270) | 10,4 km | — | 1 121 €/m² |
| Sargé-sur-Braye(41170) | 12,7 km | — | 1 100 €/m² |
| La Bazoche-Gouet(28330) | 13,9 km | — | 1 149 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Couëtron-au-Perche
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 7,8 €/m² | 6,2 €/m² – 9,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 10,7 €/m² | 8,0 €/m² – 14,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 6,7 €/m² | 5,5 €/m² – 8,1 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,3 €/m² | 5,6 €/m² – 9,5 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Couëtron-au-Perche
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,3 €/m² | 1 118 €/m² | 7,8 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 80 m² ≈ 80 m² × 1 118 €/m² | 89 000 € | 512 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Couëtron-au-Perche ?
Le prix médian d'une maison à Couëtron-au-Perche est de 1 118 €/m² (sur 2024-2025, d'après 21 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Couëtron-au-Perche ?
Le loyer d'annonce médian à Couëtron-au-Perche est d'environ 7,8 €/m² pour un appartement et 7,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Couëtron-au-Perche ?
Le rendement locatif brut à Couëtron-au-Perche est d'environ 7,8 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Couëtron-au-Perche ?
Pour les maisons, Couëtron-au-Perche est la 109ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher (sur 129 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Couëtron-au-Perche ?
80 % des ventes de maisons à Couëtron-au-Perche se sont conclues entre 600 et 1 523 €/m² (sur 2024-2025).
Combien de biens se vendent à Couëtron-au-Perche ?
Environ 7 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Couëtron-au-Perche, et 82 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.