Prix de l'immobilier à Mondoubleau (41170) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Mondoubleau, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Mondoubleau
Le prix médian au m² à Mondoubleau est de 755 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Mondoubleau est la 129ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher pour les maisons (sur 129 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Mondoubleau
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 852 €/m² | 40 |
| 4 pièces | 1 000 €/m² | 27 |
| 5 pièces et + | 1 021 €/m² | 29 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Mondoubleau en bref
- Population
- 1 297 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 23 040 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 60,3 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 14,2 % d'appartements, 85,6 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 76,2 % de résidences principales, 5,7 % secondaires, 18,1 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Le marché locatif des maisons à Mondoubleau offre un rendement brut de 11,6 %. Les maisons s'y transactionnent à 755 €/m² sur 2025, avec 13 ventes enregistrées. Le loyer estimé pour une maison atteint 7,3 €/m², avec une fourchette d'estimation de 5,6 à 9,6 €/m². Sur un an, les prix des maisons ont reculé de 34,5 % ; sur cinq ans, ils ont baissé de 14,1 %.
Les maisons se différencient selon la taille : les 3 pièces et moins s'établissent à 852 €/m², les 4 pièces à 1 000 €/m² et les 5 pièces et plus à 1 021 €/m². Mondoubleau se classe au 129e rang sur 129 communes cotées du Loir-et-Cher. À titre comparatif, les maisons valent 947 €/m² à Cormenon, 1 012 €/m² à Choue et 1 118 €/m² à Couëtron-au-Perche.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Mondoubleau
Dernières ventes à Mondoubleau
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 69 m² | 43 000 € | 623 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison | 86 m² | 60 000 € | 698 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 158 m² | 165 750 € | 1 049 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison | 70 m² | 28 626 € | 409 €/m² |
| 25/08/2025 | Maison | 98 m² | 61 000 € | 622 €/m² |
| 18/06/2025 | Appartement | 59 m² | 70 000 € | 1 186 €/m² |
| 04/06/2025 | Maison | 54 m² | 27 000 € | 500 €/m² |
| 22/04/2025 | Maison | 60 m² | 75 000 € | 1 250 €/m² |
| 11/04/2025 | Maison | 92 m² | 69 500 € | 755 €/m² |
| 08/04/2025 | Maison | 87 m² | 125 000 € | 1 437 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Cormenon(41170) | 1,4 km | — | 947 €/m² |
| Choue(41170) | 2,9 km | — | 1 012 €/m² |
| Couëtron-au-Perche(41170) | 6,6 km | — | 1 118 €/m² |
| Sargé-sur-Braye(41170) | 7,2 km | — | 1 100 €/m² |
| Savigny-sur-Braye(41360) | 13,1 km | — | 1 004 €/m² |
| Le Gault-du-Perche(41270) | 14,1 km | — | 1 121 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Mondoubleau
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8,3 €/m² | 6,6 €/m² – 10,4 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 11,1 €/m² | 8,8 €/m² – 14,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,3 €/m² | 6,7 €/m² – 10,2 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,3 €/m² | 5,6 €/m² – 9,6 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Mondoubleau
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,3 €/m² | 755 €/m² | 11,6 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 80 m² ≈ 80 m² × 755 €/m² | 60 000 € | 345 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Mondoubleau ?
Le prix médian d'une maison à Mondoubleau est de 755 €/m² (sur 2025, d'après 13 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Mondoubleau ?
Le loyer d'annonce médian à Mondoubleau est d'environ 8,3 €/m² pour un appartement et 7,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Mondoubleau ?
Le rendement locatif brut à Mondoubleau est d'environ 11,6 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Mondoubleau ?
Pour les maisons, Mondoubleau est la 129ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher (sur 129 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Mondoubleau ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Mondoubleau a baissé de −14,1 %.
Combien de biens se vendent à Mondoubleau ?
Environ 15 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Mondoubleau, et 99 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.