Prix de l'immobilier à Mittainvilliers-Vérigny (28190) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Mittainvilliers-Vérigny, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Mittainvilliers-Vérigny
Le prix médian au m² à Mittainvilliers-Vérigny est de 1 899 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Mittainvilliers-Vérigny est la 77ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir pour les maisons (sur 151 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Mittainvilliers-Vérigny
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 013 €/m² | 11 |
| 4 pièces | 2 074 €/m² | 13 |
| 5 pièces et + | 1 726 €/m² | 16 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Mittainvilliers-Vérigny en bref
- Population
- 801 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 29 280 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 88,1 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 0,8 % d'appartements, 98,3 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 90,1 % de résidences principales, 4,5 % secondaires, 5,4 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Mittainvilliers-Vérigny se situe au 77e rang sur 151 communes cotées de l'Eure-et-Loir. Les maisons y atteignaient une médiane de 1 899 €/m² sur 2024-2025, d'après 13 ventes. Le marché affiche des écarts sensibles selon le nombre de pièces : 2 013 €/m² pour les 3 pièces et moins, 2 074 €/m² pour les 4 pièces, et 1 726 €/m² pour les 5 pièces et plus. Prix des maisons voisines : Fontaine-la-Guyon 1 635 €/m², Saint-Aubin-des-Bois 1 811 €/m², Bailleau-l'Évêque 2 119 €/m².
Commune rurale de 801 habitants (2023), Mittainvilliers-Vérigny est caractérisée par un tissu bâti quasi entièrement composé de maisons (98,3 % du parc). Le taux de propriétaires s'élève à 88,1 % et les résidences principales représentent 90,1 % des logements. Le rendement locatif brut des maisons est estimé à 6,2 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Le loyer estimé d'une maison se situe entre 8,1 et 11,8 €/m² en 2025.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Mittainvilliers-Vérigny
Dernières ventes à Mittainvilliers-Vérigny
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 72 m² | 182 000 € | 2 528 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison | 74 m² | 96 000 € | 1 297 €/m² |
| 05/11/2025 | Maison | 73 m² | 150 000 € | 2 055 €/m² |
| 20/08/2025 | Maison | 95 m² | 256 900 € | 2 704 €/m² |
| 30/06/2025 | Maison | 95 m² | 214 500 € | 2 258 €/m² |
| 25/04/2025 | Maison | 131 m² | 310 000 € | 2 366 €/m² |
| 14/01/2025 | Maison | 122 m² | 221 500 € | 1 816 €/m² |
| 10/12/2024 | Maison | 68 m² | 95 000 € | 1 397 €/m² |
| 06/12/2024 | Maison | 120 m² | 130 000 € | 1 083 €/m² |
| 28/06/2024 | Maison | 112 m² | 165 000 € | 1 473 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Fontaine-la-Guyon(28190) | 3,6 km | — | 1 635 €/m² |
| Saint-Aubin-des-Bois(28300) | 5,4 km | — | 1 811 €/m² |
| Bailleau-l'Évêque(28300) | 6,4 km | — | 2 119 €/m² |
| Saint-Luperce(28190) | 7,6 km | — | 1 855 €/m² |
| Courville-sur-Eure(28190) | 8,2 km | — | 2 078 €/m² |
| Thimert-Gâtelles(28170) | 8,3 km | — | 1 556 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Mittainvilliers-Vérigny
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,9 €/m² | 10,2 €/m² – 13,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,2 €/m² | 11,6 €/m² – 15,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,7 €/m² | 7,1 €/m² – 10,7 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,8 €/m² | 8,1 €/m² – 11,8 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Mittainvilliers-Vérigny
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,8 €/m² | 1 899 €/m² | 6,2 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 1 899 €/m² | 180 000 € | 1 035 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Mittainvilliers-Vérigny ?
Le prix médian d'une maison à Mittainvilliers-Vérigny est de 1 899 €/m² (sur 2024-2025, d'après 13 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Mittainvilliers-Vérigny ?
Le loyer d'annonce médian à Mittainvilliers-Vérigny est d'environ 11,9 €/m² pour un appartement et 9,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Mittainvilliers-Vérigny ?
Le rendement locatif brut à Mittainvilliers-Vérigny est d'environ 6,2 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Mittainvilliers-Vérigny ?
Pour les maisons, Mittainvilliers-Vérigny est la 77ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Combien de biens se vendent à Mittainvilliers-Vérigny ?
Environ 7 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Mittainvilliers-Vérigny, et 40 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.