Prix de l'immobilier à Bailleau-l'Évêque (28300) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Bailleau-l'Évêque, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Bailleau-l'Évêque
Le prix médian au m² à Bailleau-l'Évêque est de 2 119 €/m² pour une maison (données 2021-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 238 et 2 507 €/m² (sur 2021-2025).
Bailleau-l'Évêque est la 49ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir pour les maisons (sur 151 communes cotées).
Bailleau-l'Évêque en bref
- Population
- 1 175 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 30 290 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 89,4 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 0,8 % d'appartements, 99,0 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 90,6 % de résidences principales, 2,9 % secondaires, 6,5 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Bailleau-l'Évêque est une petite commune de 1 175 habitants en 2023, dont le parc immobilier est constitué à 99,0 % de maisons. Le revenu médian par unité de consommation y atteint 30 290 € en 2023, et 89,4 % des résidents sont propriétaires. Le taux de vacance est de 6,5 %, tandis que 90,6 % des logements sont des résidences principales et 2,9 % des résidences secondaires.
Les maisons se sont négociées à un prix médian de 2 119 €/m² sur 2021-2025, avec 39 ventes enregistrées. Quatre-vingts pour cent des ventes se situent entre 1 238 et 2 507 €/m². Bailleau-l'Évêque se classe au 49e rang sur 151 communes cotées de l'Eure-et-Loir. Les maisons voisines valent 1 811 €/m² à Saint-Aubin-des-Bois et 2 087 €/m² à Amilly.
Le loyer estimé pour une maison est de 10,3 €/m² en 2025, avec une fourchette d'estimation entre 8,7 et 12,2 €/m². Le rendement locatif brut est estimé à 5,8 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Bailleau-l'Évêque
Dernières ventes à Bailleau-l'Évêque
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | Maison | 77 m² | 188 500 € | 2 448 €/m² |
| 25/09/2025 | Maison | 70 m² | 110 000 € | 1 571 €/m² |
| 31/07/2025 | Maison | 145 m² | 297 500 € | 2 052 €/m² |
| 16/06/2025 | Maison | 83 m² | 165 877 € | 1 999 €/m² |
| 31/01/2025 | Maison | 120 m² | 264 000 € | 2 200 €/m² |
| 03/01/2025 | Maison | 163 m² | 349 500 € | 2 144 €/m² |
| 14/11/2024 | Maison | 40 m² | 138 000 € | 3 450 €/m² |
| 20/08/2024 | Maison | 75 m² | 83 000 € | 1 107 €/m² |
| 13/06/2024 | Maison | 130 m² | 236 350 € | 1 818 €/m² |
| 28/12/2023 | Maison | 99 m² | 220 000 € | 2 222 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Aubin-des-Bois(28300) | 4 km | — | 1 811 €/m² |
| Amilly(28300) | 5,4 km | — | 2 087 €/m² |
| Lèves(28300) | 6,1 km | 2 453 €/m² | 2 353 €/m² |
| Mittainvilliers-Vérigny(28190) | 6,4 km | — | 1 899 €/m² |
| Fontaine-la-Guyon(28190) | 6,5 km | — | 1 635 €/m² |
| Mainvilliers(28300) | 6,9 km | 2 267 €/m² | 2 300 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Bailleau-l'Évêque
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,2 €/m² | 10,2 €/m² – 14,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,2 €/m² | 11,6 €/m² – 15,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 11,4 €/m² | 9,5 €/m² – 13,7 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,3 €/m² | 8,7 €/m² – 12,2 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Bailleau-l'Évêque
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 10,3 €/m² | 2 119 €/m² | 5,8 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 119 €/m² | 201 000 € | 1 155 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Bailleau-l'Évêque ?
Le prix médian d'une maison à Bailleau-l'Évêque est de 2 119 €/m² (sur 2021-2025, d'après 39 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Bailleau-l'Évêque ?
Le loyer d'annonce médian à Bailleau-l'Évêque est d'environ 12,2 €/m² pour un appartement et 10,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Bailleau-l'Évêque ?
Le rendement locatif brut à Bailleau-l'Évêque est d'environ 5,8 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Bailleau-l'Évêque ?
Pour les maisons, Bailleau-l'Évêque est la 49ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Bailleau-l'Évêque ?
80 % des ventes de maisons à Bailleau-l'Évêque se sont conclues entre 1 238 et 2 507 €/m² (sur 2021-2025).
Combien de biens se vendent à Bailleau-l'Évêque ?
Environ 6 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Bailleau-l'Évêque, et 39 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.