Prix de l'immobilier à Digny (28250) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Digny, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Digny
Le prix médian au m² à Digny est de 1 360 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Digny est la 127ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir pour les maisons (sur 151 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Digny
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 462 €/m² | 13 |
| 4 pièces | 1 447 €/m² | 20 |
| 5 pièces et + | 1 540 €/m² | 24 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Digny en bref
- Population
- 1 003 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 390 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 80,3 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 5,0 % d'appartements, 94,8 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 79,2 % de résidences principales, 11,4 % secondaires, 9,4 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Digny compte 1 003 habitants selon le recensement de 2023 et se caractérise par un habitat largement dominé par la maison (94,8 % du parc). Le marché résidentiel a enregistré 7 ventes sur les douze derniers mois, pour un total de 59 transactions sur cinq ans. Les maisons s'y échangent à la médiane de 1 360 €/m² sur 2024-2025 (17 ventes), prix situé au 127e rang sur 151 communes cotées de l'Eure-et-Loir.
Les maisons de 3 pièces et moins affichent une médiane de 1 462 €/m², les 4 pièces 1 447 €/m² et les 5 pièces et plus 1 540 €/m². À titre de comparaison, les maisons voisines s'échangent à Pontgouin 1 350 €/m², à Belhomert-Guéhouville 1 303 €/m² et à Thimert-Gâtelles 1 556 €/m².
Le rendement locatif brut des maisons s'établit à 8,6 %, tandis que les loyers estimés pour une maison atteignent 9,8 €/m², tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante, avec un intervalle d'estimation de 8,1 à 11,8 €/m² en 2025.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Digny
Dernières ventes à Digny
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 100 m² | 180 000 € | 1 800 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison | 58 m² | 113 000 € | 1 948 €/m² |
| 02/10/2025 | Maison | 138 m² | 217 375 € | 1 575 €/m² |
| 20/09/2025 | Maison | 84 m² | 189 900 € | 2 261 €/m² |
| 05/09/2025 | Maison | 80 m² | 135 000 € | 1 688 €/m² |
| 14/08/2025 | Maison | 58 m² | 50 000 € | 862 €/m² |
| 06/06/2025 | Maison | 185 m² | 409 000 € | 2 211 €/m² |
| 13/11/2024 | Maison | 92 m² | 174 000 € | 1 891 €/m² |
| 16/10/2024 | Maison | 137 m² | 90 000 € | 657 €/m² |
| 07/09/2024 | Maison | 59 m² | 48 800 € | 827 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Pontgouin(28190) | 6,1 km | — | 1 350 €/m² |
| Belhomert-Guéhouville(28240) | 7,7 km | — | 1 303 €/m² |
| Thimert-Gâtelles(28170) | 8,1 km | — | 1 556 €/m² |
| Châteauneuf-en-Thymerais(28170) | 8,2 km | 1 500 €/m² | 1 841 €/m² |
| Senonches(28250) | 9 km | 1 159 €/m² | 1 557 €/m² |
| Maillebois(28170) | 10,3 km | — | 1 222 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Digny
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,0 €/m² | 7,5 €/m² – 10,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,7 €/m² | 11,3 €/m² – 16,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,7 €/m² | 7,1 €/m² – 10,7 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,8 €/m² | 8,1 €/m² – 11,8 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Digny
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,8 €/m² | 1 360 €/m² | 8,6 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 360 €/m² | 122 000 € | 701 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Digny ?
Le prix médian d'une maison à Digny est de 1 360 €/m² (sur 2024-2025, d'après 17 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Digny ?
Le loyer d'annonce médian à Digny est d'environ 9,0 €/m² pour un appartement et 9,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Digny ?
Le rendement locatif brut à Digny est d'environ 8,6 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Digny ?
Pour les maisons, Digny est la 127ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Combien de biens se vendent à Digny ?
Environ 7 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Digny, et 59 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.