Prix de l'immobilier à Maillebois (28170) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Maillebois, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Maillebois
Le prix médian au m² à Maillebois est de 1 222 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Maillebois est la 140ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir pour les maisons (sur 151 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Maillebois
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 458 €/m² | 15 |
| 4 pièces | 1 406 €/m² | 23 |
| 5 pièces et + | 1 236 €/m² | 14 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Maillebois en bref
- Population
- 941 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 160 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 83,9 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 0,9 % d'appartements, 98,9 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 78,1 % de résidences principales, 16,4 % secondaires, 5,6 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Évolution des prix à Maillebois
Dernières ventes à Maillebois
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 95 m² | 80 000 € | 842 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison | 56 m² | 45 000 € | 804 €/m² |
| 30/08/2025 | Maison | 195 m² | 150 000 € | 769 €/m² |
| 29/08/2025 | Maison | 100 m² | 123 150 € | 1 232 €/m² |
| 12/07/2025 | Maison | 89 m² | 178 000 € | 2 000 €/m² |
| 12/07/2025 | Maison | 185 m² | 114 550 € | 619 €/m² |
| 28/05/2025 | Maison | 130 m² | 151 650 € | 1 167 €/m² |
| 25/04/2025 | Maison | 71 m² | 195 000 € | 2 746 €/m² |
| 27/03/2025 | Maison | 90 m² | 110 000 € | 1 222 €/m² |
| 12/02/2025 | Maison | 100 m² | 180 000 € | 1 800 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Châteauneuf-en-Thymerais(28170) | 8,6 km | 1 500 €/m² | 1 841 €/m² |
| Laons(28270) | 8,6 km | — | 1 564 €/m² |
| Brezolles(28270) | 8,7 km | — | 1 107 €/m² |
| Thimert-Gâtelles(28170) | 10,2 km | — | 1 556 €/m² |
| Digny(28250) | 10,3 km | — | 1 360 €/m² |
| Saint-Sauveur-Marville(28170) | 10,4 km | — | 1 403 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Maillebois
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,8 €/m² | 8,9 €/m² – 13,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,7 €/m² | 11,3 €/m² – 16,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,7 €/m² | 7,1 €/m² – 10,7 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,8 €/m² | 8,1 €/m² – 11,8 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Maillebois
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,8 €/m² | 1 222 €/m² | 9,6 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 222 €/m² | 110 000 € | 632 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Maillebois ?
Le prix médian d'une maison à Maillebois est de 1 222 €/m² (sur 2025, d'après 13 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Maillebois ?
Le loyer d'annonce médian à Maillebois est d'environ 10,8 €/m² pour un appartement et 9,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Maillebois ?
Le rendement locatif brut à Maillebois est d'environ 9,6 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Maillebois ?
Pour les maisons, Maillebois est la 140ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Maillebois ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Maillebois a baissé de −10,6 %.
Combien de biens se vendent à Maillebois ?
Environ 13 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Maillebois, et 52 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.