Prix de l'immobilier à la Ferté-Vidame (28340) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à la Ferté-Vidame, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à la Ferté-Vidame
Le prix médian au m² à la Ferté-Vidame est de 1 156 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 778 et 1 437 €/m² (sur 2024-2025).
La Ferté-Vidame est la 144ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir pour les maisons (sur 151 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à la Ferté-Vidame
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 149 €/m² | 19 |
| 4 pièces | 987 €/m² | 15 |
| 5 pièces et + | 1 051 €/m² | 15 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
La Ferté-Vidame en bref
- Population
- 543 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 21 950 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 60,2 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 15,3 % d'appartements, 83,1 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 69,9 % de résidences principales, 13,2 % secondaires, 16,9 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
La Ferté-Vidame occupe le 144e rang sur 151 communes cotées de l'Eure-et-Loir. Les maisons s'y négocient à 1 156 €/m² sur 2024-2025 (21 ventes), avec 80 % des transactions entre 778 et 1 437 €/m². Les petits volumes — 9 ventes sur les douze derniers mois, 49 sur cinq ans — reflètent un marché résidentiel limité. Le parc, dominé par les maisons (83,1 % en 2023), comprend 543 habitants et affiche 60,2 % de propriétaires occupants.
Le rendement locatif brut des maisons ressort à 7,1 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Les estimations de loyer pour une maison s'établissent entre 5,4 et 8,7 €/m² en 2025. Par nombre de pièces, les petits volumes de ventes (3 pièces et moins, 4 pièces, 5 pièces et plus) affichent des prix proches : respectivement 1 149, 987 et 1 051 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à la Ferté-Vidame
Dernières ventes à la Ferté-Vidame
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | Maison | 92 m² | 120 000 € | 1 304 €/m² |
| 03/09/2025 | Maison | 63 m² | 84 000 € | 1 333 €/m² |
| 30/08/2025 | Maison | 91 m² | 115 000 € | 1 264 €/m² |
| 16/07/2025 | Maison | 95 m² | 85 000 € | 895 €/m² |
| 03/07/2025 | Maison | 51 m² | 60 000 € | 1 176 €/m² |
| 18/04/2025 | Maison | 78 m² | 82 000 € | 1 051 €/m² |
| 15/04/2025 | Maison | 63 m² | 55 000 € | 873 €/m² |
| 12/03/2025 | Maison | 100 m² | 95 000 € | 950 €/m² |
| 20/02/2025 | Maison | 188 m² | 150 000 € | 798 €/m² |
| 28/12/2024 | Maison | 120 m² | 90 000 € | 750 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Manou(28240) | 11,2 km | — | 1 515 €/m² |
| Senonches(28250) | 11,2 km | 1 159 €/m² | 1 557 €/m² |
| Fontaine-Simon(28240) | 14,4 km | — | 1 234 €/m² |
| Brezolles(28270) | 15,5 km | — | 1 107 €/m² |
| Belhomert-Guéhouville(28240) | 16,5 km | — | 1 303 €/m² |
| La Loupe(28240) | 17,7 km | 1 173 €/m² | 1 568 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à la Ferté-Vidame
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8,6 €/m² | 6,7 €/m² – 11,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,1 €/m² | 8,4 €/m² – 14,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,3 €/m² | 5,9 €/m² – 8,9 €/m² | zone environnante |
| Maison | 6,8 €/m² | 5,4 €/m² – 8,7 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à la Ferté-Vidame
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 6,8 €/m² | 1 156 €/m² | 7,1 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 85 m² ≈ 85 m² × 1 156 €/m² | 98 000 € | 563 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à la Ferté-Vidame ?
Le prix médian d'une maison à la Ferté-Vidame est de 1 156 €/m² (sur 2024-2025, d'après 21 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à la Ferté-Vidame ?
Le loyer d'annonce médian à la Ferté-Vidame est d'environ 8,6 €/m² pour un appartement et 6,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à la Ferté-Vidame ?
Le rendement locatif brut à la Ferté-Vidame est d'environ 7,1 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à la Ferté-Vidame ?
Pour les maisons, La Ferté-Vidame est la 144ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à la Ferté-Vidame ?
80 % des ventes de maisons à la Ferté-Vidame se sont conclues entre 778 et 1 437 €/m² (sur 2024-2025).
Combien de biens se vendent à la Ferté-Vidame ?
Environ 9 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à la Ferté-Vidame, et 49 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.