Prix de l'immobilier à Orgères-en-Beauce (28140) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Orgères-en-Beauce, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Orgères-en-Beauce
Le prix médian au m² à Orgères-en-Beauce est de 1 328 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Orgères-en-Beauce est la 129ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir pour les maisons (sur 151 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Orgères-en-Beauce
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 449 €/m² | 14 |
| 4 pièces | 1 353 €/m² | 15 |
| 5 pièces et + | 1 392 €/m² | 18 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Orgères-en-Beauce en bref
- Population
- 1 007 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 710 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 68,0 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 5,5 % d'appartements, 94,5 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 86,5 % de résidences principales, 5,9 % secondaires, 7,6 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Orgères-en-Beauce compte 1 007 habitants en 2023, avec un revenu médian par unité de consommation de 24 710 € pour la même année. Le parc immobilier est dominé par les maisons, qui représentent 94,5 % des logements : la majorité sont des résidences principales (86,5 %), tandis que 5,9 % sont des résidences secondaires et 7,6 % vacantes. Les propriétaires occupants constituent 68,0 % des ménages en 2023.
Le marché immobilier se concentre sur les maisons, seul type disponible. Sur 2025, le prix médian atteint 1 328 €/m², pour 12 ventes. Le rendement locatif brut s'élève à 7,4 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Les 3 pièces et moins se négocient à 1 449 €/m², les 4 pièces à 1 353 €/m² et les 5 pièces et plus à 1 392 €/m². Le prix des maisons a progressé de 4,6 % sur cinq ans. Orgères-en-Beauce se situe au 129e rang sur 151 communes cotées de l'Eure-et-Loir.
Le loyer estimé pour une maison atteint 8,2 €/m² sur 2025, avec un intervalle d'estimation de 6,7 à 10,1 €/m², estimé à l'échelle de la zone environnante. Prix des maisons voisines : Terminiers 1 107 €/m², Éole-en-Beauce 1 290 €/m², Sancheville 1 370 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Orgères-en-Beauce
Dernières ventes à Orgères-en-Beauce
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Appartement | 133 m² | 85 000 € | 639 €/m² |
| 06/10/2025 | Maison | 110 m² | 117 500 € | 1 068 €/m² |
| 24/09/2025 | Maison | 75 m² | 130 000 € | 1 733 €/m² |
| 16/09/2025 | Maison | 86 m² | 112 000 € | 1 302 €/m² |
| 19/08/2025 | Maison | 85 m² | 115 000 € | 1 353 €/m² |
| 10/07/2025 | Maison | 55 m² | 71 500 € | 1 300 €/m² |
| 08/07/2025 | Maison | 176 m² | 155 000 € | 881 €/m² |
| 02/06/2025 | Maison | 84 m² | 165 700 € | 1 973 €/m² |
| 16/05/2025 | Appartement | 60 m² | 60 000 € | 1 000 €/m² |
| 28/04/2025 | Maison | 55 m² | 80 000 € | 1 455 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Terminiers(28140) | 8,1 km | — | 1 107 €/m² |
| Éole-en-Beauce(28150) | 8,2 km | — | 1 290 €/m² |
| Sancheville(28800) | 9,5 km | — | 1 370 €/m² |
| Patay(45310) | 11 km | — | 1 594 €/m² |
| Sougy(45410) | 13 km | — | 1 423 €/m² |
| Ymonville(28150) | 13,7 km | — | 1 451 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Orgères-en-Beauce
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,6 €/m² | 8,6 €/m² – 13,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 14,2 €/m² | 11,7 €/m² – 17,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,6 €/m² | 8,1 €/m² – 11,5 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,2 €/m² | 6,7 €/m² – 10,1 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Orgères-en-Beauce
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,2 €/m² | 1 328 €/m² | 7,4 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 328 €/m² | 120 000 € | 690 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Orgères-en-Beauce ?
Le prix médian d'une maison à Orgères-en-Beauce est de 1 328 €/m² (sur 2025, d'après 12 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Orgères-en-Beauce ?
Le loyer d'annonce médian à Orgères-en-Beauce est d'environ 10,6 €/m² pour un appartement et 8,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Orgères-en-Beauce ?
Le rendement locatif brut à Orgères-en-Beauce est d'environ 7,4 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Orgères-en-Beauce ?
Pour les maisons, Orgères-en-Beauce est la 129ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Orgères-en-Beauce ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Orgères-en-Beauce a augmenté de +4,6 %.
Combien de biens se vendent à Orgères-en-Beauce ?
Environ 14 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Orgères-en-Beauce, et 49 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.