Prix de l'immobilier à Terminiers (28140) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Terminiers, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Terminiers
Le prix médian au m² à Terminiers est de 1 107 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Terminiers est la 148ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir pour les maisons (sur 151 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Terminiers
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 538 €/m² | 14 |
| 5 pièces et + | 1 310 €/m² | 13 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Terminiers en bref
- Population
- 881 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 550 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 78,4 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 4,4 % d'appartements, 95,4 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 83,0 % de résidences principales, 3,2 % secondaires, 13,8 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Terminiers compte 881 habitants en 2023, dans une commune où la propriété prédomine : 78,4 % des résidents sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier est très largement composé de maisons, qui représentent 95,4 % des résidences. L'offre locative reste peu dense, avec 83,0 % de résidences principales et 13,8 % de logements vacants selon le même millésime. Le revenu médian par unité de consommation s'établit à 25 550 € en 2023.
Terminiers se situe au 148e rang sur 151 communes cotées de l'Eure-et-Loir. Les maisons y affichent un prix médian de 1 107 €/m² sur 2024-2025, pour 14 ventes. Les petites maisons (3 pièces et moins) atteignent 1 538 €/m², tandis que les plus grandes (5 pièces et +) valent 1 310 €/m². À titre de comparaison, les maisons coûtent 1 594 €/m² à Patay, 1 423 €/m² à Sougy et 1 328 €/m² à Orgères-en-Beauce. Le rendement locatif brut des maisons atteint 8,9 %, estimé à l'échelle de la zone environnante.
Le loyer estimé des maisons s'établit à 8,2 €/m² en 2025, avec une fourchette d'estimation de 6,7 à 10,1 €/m², estimation faite à l'échelle de la zone environnante.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Terminiers
Dernières ventes à Terminiers
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 38 m² | 25 000 € | 658 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison | 107 m² | 170 000 € | 1 589 €/m² |
| 27/10/2025 | Maison | 237 m² | 273 925 € | 1 156 €/m² |
| 29/08/2025 | Maison | 132 m² | 133 010 € | 1 008 €/m² |
| 18/04/2025 | Maison | 104 m² | 110 000 € | 1 058 €/m² |
| 12/03/2025 | Maison | 75 m² | 77 100 € | 1 028 €/m² |
| 27/02/2025 | Maison | 66 m² | 140 010 € | 2 121 €/m² |
| 22/10/2024 | Maison | 70 m² | 50 000 € | 714 €/m² |
| 04/09/2024 | Maison | 145 m² | 120 000 € | 828 €/m² |
| 09/08/2024 | Maison | 70 m² | 105 000 € | 1 500 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Patay(45310) | 5 km | — | 1 594 €/m² |
| Sougy(45410) | 5,2 km | — | 1 423 €/m² |
| Orgères-en-Beauce(28140) | 8,1 km | — | 1 328 €/m² |
| Artenay(45410) | 10,5 km | 1 629 €/m² | 1 365 €/m² |
| Chevilly(45520) | 11,6 km | — | 1 723 €/m² |
| Gidy(45520) | 13,2 km | — | 2 140 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Terminiers
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,6 €/m² | 8,6 €/m² – 13,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 14,2 €/m² | 11,7 €/m² – 17,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,6 €/m² | 8,1 €/m² – 11,5 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,2 €/m² | 6,7 €/m² – 10,1 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Terminiers
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,2 €/m² | 1 107 €/m² | 8,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 85 m² ≈ 85 m² × 1 107 €/m² | 94 000 € | 540 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Terminiers ?
Le prix médian d'une maison à Terminiers est de 1 107 €/m² (sur 2024-2025, d'après 14 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Terminiers ?
Le loyer d'annonce médian à Terminiers est d'environ 10,6 €/m² pour un appartement et 8,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Terminiers ?
Le rendement locatif brut à Terminiers est d'environ 8,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Terminiers ?
Pour les maisons, Terminiers est la 148ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Combien de biens se vendent à Terminiers ?
Environ 7 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Terminiers, et 35 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.