Prix de l'immobilier à Sougy (45410) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Sougy, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Sougy
Le prix médian au m² à Sougy est de 1 423 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Sougy est la 107ᵉ commune la plus chère du Loiret pour les maisons (sur 155 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Sougy
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 722 €/m² | 10 |
| 4 pièces | 1 600 €/m² | 12 |
| 5 pièces et + | 1 433 €/m² | 17 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Sougy en bref
- Population
- 853 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 700 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 77,9 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 5,5 % d'appartements, 94,2 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 88,0 % de résidences principales, 2,5 % secondaires, 9,4 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Sougy compte 853 habitants (2023) et se caractérise par un parc immobilier largement dominé par les maisons, qui représentent 94,2 % du bâti. Le marché des maisons s'établit à 1 423 €/m² en 2024-2025, sur la base de 14 ventes. Le rendement locatif brut des maisons s'élève à 8,0 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Au 107e rang sur 155 communes cotées du Loiret, Sougy affiche un prix intermédiaire au sein du département.
Les estimations de loyer pour les maisons couvrent une fourchette d'estimation de 7,8 à 11,6 €/m² (2025), également estimées à l'échelle de la zone environnante. La commune accuse un parc vacant de 9,4 % (2023), tandis que 77,9 % des résidents sont propriétaires. Sur les douze derniers mois, 7 transactions ont été enregistrées. La surface médiane des maisons atteint 110 m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Sougy
Dernières ventes à Sougy
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Maison | 39 m² | 35 000 € | 897 €/m² |
| 07/08/2025 | Maison | 89 m² | 90 000 € | 1 011 €/m² |
| 28/05/2025 | Maison | 67 m² | 135 000 € | 2 015 €/m² |
| 23/05/2025 | Maison | 91 m² | 147 830 € | 1 625 €/m² |
| 06/05/2025 | Maison | 113 m² | 187 010 € | 1 655 €/m² |
| 25/04/2025 | Maison | 108 m² | 147 000 € | 1 361 €/m² |
| 25/04/2025 | Maison | 136 m² | 120 000 € | 882 €/m² |
| 09/12/2024 | Maison | 118 m² | 165 010 € | 1 398 €/m² |
| 31/10/2024 | Maison | 152 m² | 220 000 € | 1 447 €/m² |
| 30/09/2024 | Maison | 63 m² | 151 500 € | 2 405 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Terminiers(28140) | 5,2 km | — | 1 107 €/m² |
| Chevilly(45520) | 6,5 km | — | 1 723 €/m² |
| Patay(45310) | 7,2 km | — | 1 594 €/m² |
| Artenay(45410) | 7,3 km | 1 629 €/m² | 1 365 €/m² |
| Gidy(45520) | 8,3 km | — | 2 140 €/m² |
| Cercottes(45520) | 10 km | — | 2 195 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Sougy
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,6 €/m² | 8,6 €/m² – 13,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 14,8 €/m² | 12,7 €/m² – 17,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,9 €/m² | 9,1 €/m² – 13,1 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,5 €/m² | 7,8 €/m² – 11,6 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Sougy
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,5 €/m² | 1 423 €/m² | 8,0 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 110 m² ≈ 110 m² × 1 423 €/m² | 157 000 € | 902 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Sougy ?
Le prix médian d'une maison à Sougy est de 1 423 €/m² (sur 2024-2025, d'après 14 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Sougy ?
Le loyer d'annonce médian à Sougy est d'environ 10,6 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Sougy ?
Le rendement locatif brut à Sougy est d'environ 8,0 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Sougy ?
Pour les maisons, Sougy est la 107ᵉ commune la plus chère du Loiret (sur 155 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Combien de biens se vendent à Sougy ?
Environ 7 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Sougy, et 39 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.