Prix de l'immobilier à Ymonville (28150) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Ymonville, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Ymonville
Le prix médian au m² à Ymonville est de 1 451 €/m² pour une maison (données 2021-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 769 et 1 929 €/m² (sur 2021-2025).
Ymonville est la 120ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir pour les maisons (sur 151 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Ymonville
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 346 €/m² | 16 |
| 5 pièces et + | 1 571 €/m² | 13 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Ymonville en bref
- Population
- 475 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 640 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 82,5 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 0,8 % d'appartements, 99,2 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 83,5 % de résidences principales, 9,2 % secondaires, 7,4 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Ymonville compte un marché résidentiel très restreint. Sur les 12 derniers mois, 4 ventes de maison ont été enregistrées. Entre 2021 et 2025, 35 transactions ont porté sur des maisons, pour un prix médian de 1 451 €/m². Au 120e rang sur 151 communes cotées de l'Eure-et-Loir, ce prix demeure inférieur à celui observé auprès des voisines : Prasville 1 471 €/m², Fresnay-l'Évêque 1 529 €/m², Boisville-la-Saint-Père 1 673 €/m².
La distribution des prix reste large : 80 % des ventes entre 769 et 1 929 €/m² sur 2021-2025. Les maisons de 5 pièces et plus affichent une médiane de 1 571 €/m², contre 1 346 €/m² pour celles de 3 pièces et moins. Le rendement locatif brut des maisons s'établit à 10,3 %, estimé à l'échelle de la zone environnante.
Ymonville abrite 475 habitants en 2023. Le parc résidentiel est composé à 99,2 % de maisons. Le taux de propriétaires s'élève à 82,5 % en 2023, tandis que 83,5 % des logements constituent des résidences principales.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Ymonville
Dernières ventes à Ymonville
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 32 m² | 30 500 € | 953 €/m² |
| 16/09/2025 | Maison | 90 m² | 135 000 € | 1 500 €/m² |
| 04/08/2025 | Maison | 118 m² | 193 500 € | 1 640 €/m² |
| 20/02/2025 | Maison | 47 m² | 27 000 € | 574 €/m² |
| 26/11/2024 | Maison | 32 m² | 63 000 € | 1 969 €/m² |
| 10/09/2024 | Maison | 37 m² | 60 500 € | 1 635 €/m² |
| 22/07/2024 | Maison | 146 m² | 325 000 € | 2 226 €/m² |
| 11/01/2024 | Maison | 52 m² | 70 000 € | 1 346 €/m² |
| 08/01/2024 | Maison | 124 m² | 164 000 € | 1 323 €/m² |
| 21/11/2023 | Maison | 71 m² | 103 000 € | 1 451 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Prasville(28150) | 3,3 km | — | 1 471 €/m² |
| Fresnay-l'Évêque(28310) | 5,4 km | — | 1 529 €/m² |
| Boisville-la-Saint-Père(28150) | 8,6 km | — | 1 673 €/m² |
| Éole-en-Beauce(28150) | 9 km | — | 1 290 €/m² |
| Les Villages Vovéens(28150) | 9,6 km | 1 493 €/m² | 1 793 €/m² |
| Ouarville(28150) | 10,5 km | — | 1 855 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Ymonville
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,5 €/m² | 8,8 €/m² – 12,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 14,0 €/m² | 11,9 €/m² – 16,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,8 €/m² | 8,4 €/m² – 11,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 12,5 €/m² | 9,9 €/m² – 15,8 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Ymonville
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 12,5 €/m² | 1 451 €/m² | 10,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 80 m² ≈ 80 m² × 1 451 €/m² | 116 000 € | 667 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Ymonville ?
Le prix médian d'une maison à Ymonville est de 1 451 €/m² (sur 2021-2025, d'après 35 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Ymonville ?
Le loyer d'annonce médian à Ymonville est d'environ 10,5 €/m² pour un appartement et 12,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Ymonville ?
Le rendement locatif brut à Ymonville est d'environ 10,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Ymonville ?
Pour les maisons, Ymonville est la 120ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Ymonville ?
80 % des ventes de maisons à Ymonville se sont conclues entre 769 et 1 929 €/m² (sur 2021-2025).
Combien de biens se vendent à Ymonville ?
Environ 4 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Ymonville, et 35 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.