Prix de l'immobilier à Boisville-la-Saint-Père (28150) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Boisville-la-Saint-Père, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Boisville-la-Saint-Père
Le prix médian au m² à Boisville-la-Saint-Père est de 1 673 €/m² pour une maison (données 2021-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 758 et 2 480 €/m² (sur 2021-2025).
Boisville-la-Saint-Père est la 99ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir pour les maisons (sur 151 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Boisville-la-Saint-Père
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 901 €/m² | 11 |
| 5 pièces et + | 1 326 €/m² | 22 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Boisville-la-Saint-Père en bref
- Population
- 719 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 730 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 90,4 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,7 % d'appartements, 98,0 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 86,6 % de résidences principales, 4,8 % secondaires, 8,6 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Boisville-la-Saint-Père compte 719 habitants en 2023, pour un revenu médian de 26 730 € par unité de consommation. Le parc de logements est largement dominé par les maisons, qui représentent 98,0 % du stock. La part des résidences principales atteint 86,6 %, tandis que 8,6 % des logements demeurent vacants. Le taux de propriétaires s'établit à 90,4 %.
Sur 2021-2025, 40 ventes de maisons ont été enregistrées, pour un prix médian de 1 673 €/m². Le rendement locatif brut s'établit à 7,6 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Les maisons de 3 pièces et moins atteignent 1 901 €/m² en médian, contre 1 326 €/m² pour celles de 5 pièces et plus. Au classement de l'Eure-et-Loir, la commune se situe au 99e rang sur 151 communes cotées.
L'estimation locative des maisons s'établit entre 8,5 et 13,2 €/m² en 2025, estimée à l'échelle de la zone environnante. 80 % des ventes entre 758 et 2 480 €/m². Sur les douze derniers mois, 7 ventes ont été comptabilisées.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Boisville-la-Saint-Père
Dernières ventes à Boisville-la-Saint-Père
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | Maison | 160 m² | 170 000 € | 1 062 €/m² |
| 28/06/2025 | Maison | 139 m² | 145 000 € | 1 043 €/m² |
| 28/03/2025 | Maison | 65 m² | 157 110 € | 2 417 €/m² |
| 21/03/2025 | Maison | 152 m² | 175 000 € | 1 151 €/m² |
| 18/02/2025 | Maison | 134 m² | 163 000 € | 1 216 €/m² |
| 15/02/2025 | Maison | 132 m² | 225 000 € | 1 705 €/m² |
| 21/01/2025 | Maison | 82 m² | 159 000 € | 1 939 €/m² |
| 05/09/2024 | Maison | 115 m² | 100 000 € | 870 €/m² |
| 17/02/2024 | Maison | 130 m² | 70 000 € | 538 €/m² |
| 04/10/2023 | Maison | 32 m² | 21 000 € | 656 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Prasville(28150) | 6 km | — | 1 471 €/m² |
| Prunay-le-Gillon(28360) | 6 km | — | 1 886 €/m² |
| Ouarville(28150) | 6,6 km | — | 1 855 €/m² |
| Les Villages Vovéens(28150) | 8,3 km | 1 493 €/m² | 1 793 €/m² |
| Ymonville(28150) | 8,6 km | — | 1 451 €/m² |
| Francourville(28700) | 8,7 km | — | 2 007 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Boisville-la-Saint-Père
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,4 €/m² | 9,4 €/m² – 13,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,0 €/m² | 10,1 €/m² – 14,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,8 €/m² | 8,4 €/m² – 11,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,6 €/m² | 8,5 €/m² – 13,2 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Boisville-la-Saint-Père
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 10,6 €/m² | 1 673 €/m² | 7,6 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 1 673 €/m² | 167 000 € | 960 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Boisville-la-Saint-Père ?
Le prix médian d'une maison à Boisville-la-Saint-Père est de 1 673 €/m² (sur 2021-2025, d'après 40 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Boisville-la-Saint-Père ?
Le loyer d'annonce médian à Boisville-la-Saint-Père est d'environ 11,4 €/m² pour un appartement et 10,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Boisville-la-Saint-Père ?
Le rendement locatif brut à Boisville-la-Saint-Père est d'environ 7,6 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Boisville-la-Saint-Père ?
Pour les maisons, Boisville-la-Saint-Père est la 99ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Boisville-la-Saint-Père ?
80 % des ventes de maisons à Boisville-la-Saint-Père se sont conclues entre 758 et 2 480 €/m² (sur 2021-2025).
Combien de biens se vendent à Boisville-la-Saint-Père ?
Environ 7 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Boisville-la-Saint-Père, et 40 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.