Prix de l'immobilier à Prunay-le-Gillon (28360) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Prunay-le-Gillon, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Prunay-le-Gillon
Le prix médian au m² à Prunay-le-Gillon est de 1 886 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Prunay-le-Gillon est la 80ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir pour les maisons (sur 151 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Prunay-le-Gillon
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 739 €/m² | 20 |
| 4 pièces | 1 653 €/m² | 13 |
| 5 pièces et + | 1 702 €/m² | 24 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Prunay-le-Gillon en bref
- Population
- 1 164 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 28 980 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 81,4 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,5 % d'appartements, 97,1 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 87,2 % de résidences principales, 5,1 % secondaires, 7,7 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Prunay-le-Gillon se situe au 80e rang sur 151 communes cotées de l'Eure-et-Loir. Les maisons y sont facturées 1 886 €/m² sur 2025. Les voisines affichent des prix distincts : Francourville 2 007 €/m², Sours 1 846 €/m², Boisville-la-Saint-Père 1 673 €/m². Sur cinq ans, les maisons ont progressé de 34,9 %.
Le marché reste mesuré : 15 ventes sur 2025 pour 57 transactions cumulées depuis 2021. Le rendement locatif brut des maisons s'établit à 6,8 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Le loyer de maison est estimé à 10,7 €/m² sur 2025, avec une fourchette d'estimation de 8,5 à 13,3 €/m².
La commune compte 1 164 habitants (2023), avec un parc bâti à 97,1 % de maisons. Le taux de propriétaires atteint 81,4 %, et 87,2 % des logements sont des résidences principales.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Prunay-le-Gillon
Dernières ventes à Prunay-le-Gillon
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 88 m² | 166 000 € | 1 886 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 82 m² | 130 000 € | 1 585 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison | 79 m² | 179 100 € | 2 267 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison | 45 m² | 65 000 € | 1 444 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison | 168 m² | 282 700 € | 1 683 €/m² |
| 16/10/2025 | Maison | 55 m² | 135 000 € | 2 455 €/m² |
| 09/10/2025 | Maison | 135 m² | 94 500 € | 700 €/m² |
| 23/09/2025 | Maison | 83 m² | 136 000 € | 1 639 €/m² |
| 30/08/2025 | Maison | 73 m² | 242 000 € | 3 315 €/m² |
| 19/08/2025 | Maison | 90 m² | 197 570 € | 2 195 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Francourville(28700) | 4,7 km | — | 2 007 €/m² |
| Sours(28630) | 5,7 km | — | 1 846 €/m² |
| Boisville-la-Saint-Père(28150) | 6 km | — | 1 673 €/m² |
| Berchères-les-Pierres(28630) | 6,3 km | — | 1 927 €/m² |
| Béville-le-Comte(28700) | 9,8 km | — | 2 233 €/m² |
| Nogent-le-Phaye(28630) | 9,9 km | — | 2 386 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Prunay-le-Gillon
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,9 €/m² | 9,8 €/m² – 12,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,0 €/m² | 10,1 €/m² – 14,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,8 €/m² | 8,4 €/m² – 11,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,7 €/m² | 8,5 €/m² – 13,3 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Prunay-le-Gillon
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 10,7 €/m² | 1 886 €/m² | 6,8 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 886 €/m² | 170 000 € | 977 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Prunay-le-Gillon ?
Le prix médian d'une maison à Prunay-le-Gillon est de 1 886 €/m² (sur 2025, d'après 15 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Prunay-le-Gillon ?
Le loyer d'annonce médian à Prunay-le-Gillon est d'environ 10,9 €/m² pour un appartement et 10,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Prunay-le-Gillon ?
Le rendement locatif brut à Prunay-le-Gillon est d'environ 6,8 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Prunay-le-Gillon ?
Pour les maisons, Prunay-le-Gillon est la 80ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Prunay-le-Gillon ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Prunay-le-Gillon a augmenté de +34,9 %.
Combien de biens se vendent à Prunay-le-Gillon ?
Environ 15 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Prunay-le-Gillon, et 57 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.