Prix de l'immobilier aux Villages Vovéens (28150) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes aux Villages Vovéens, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² aux Villages Vovéens
Le prix médian au m² aux Villages Vovéens est de 1 493 €/m² pour un appartement (données 2021-2025) et de 1 793 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 171 et 2 206 €/m² (sur 2025).
Les Villages Vovéens est la 20ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir pour les appartements (sur 27 communes cotées) et la 94ᵉ pour les maisons (sur 151).
Prix au m² par nombre de pièces aux Villages Vovéens
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 830 €/m² | 66 |
| 4 pièces | 1 826 €/m² | 71 |
| 5 pièces et + | 1 538 €/m² | 69 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Les Villages Vovéens en bref
- Population
- 4 009 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 510 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 67,8 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 18,6 % d'appartements, 80,8 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 86,4 % de résidences principales, 5,8 % secondaires, 7,8 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Les Villages Vovéens compte 4 009 habitants en 2023, pour un revenu médian de 24 510 € par unité de consommation. Le parc de logements est dominé par les maisons, qui représentent 80,8 % des résidences, tandis que les appartements forment 18,6 % du total. Les propriétaires occupants constituent 67,8 % de la population, et les résidences principales couvrent 86,4 % du parc.
Sur 2025, les maisons atteignent un prix médian de 1 793 €/m², avec 80 % des ventes entre 1 171 et 2 206 €/m². Les appartements se situent à 1 493 €/m² sur la période 2021-2025. Pour les maisons, l'évolution affiche un recul de 1,5 % sur un an, compensé par une progression de 7,9 % sur cinq ans. Les maisons sont au 94e rang sur 151 communes cotées de l'Eure-et-Loir ; les appartements se classent au 20e rang sur 27 communes cotées de l'Eure-et-Loir. Les rendements bruts s'établissent à 7,6 % pour les maisons et 9,2 % pour les appartements.
Prix des maisons voisines : Éole-en-Beauce 1 290 €/m², Prasville 1 471 €/m², Boisville-la-Saint-Père 1 673 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix aux Villages Vovéens
Dernières ventes aux Villages Vovéens
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | Maison | 88 m² | 182 500 € | 2 074 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 148 m² | 225 000 € | 1 520 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison | 68 m² | 150 000 € | 2 206 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison | 58 m² | 45 000 € | 776 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison | 100 m² | 180 000 € | 1 800 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 61 m² | 154 000 € | 2 525 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison | 101 m² | 75 000 € | 743 €/m² |
| 13/10/2025 | Maison | 80 m² | 155 000 € | 1 938 €/m² |
| 22/09/2025 | Maison | 69 m² | 98 000 € | 1 420 €/m² |
| 19/09/2025 | Maison | 57 m² | 110 000 € | 1 930 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Éole-en-Beauce(28150) | 6,5 km | — | 1 290 €/m² |
| Prasville(28150) | 6,7 km | — | 1 471 €/m² |
| Boisville-la-Saint-Père(28150) | 8,3 km | — | 1 673 €/m² |
| Sancheville(28800) | 9,5 km | — | 1 370 €/m² |
| Ymonville(28150) | 9,6 km | — | 1 451 €/m² |
| Prunay-le-Gillon(28360) | 10,6 km | — | 1 886 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer aux Villages Vovéens
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,4 €/m² | 9,5 €/m² – 13,7 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 13,1 €/m² | 10,8 €/m² – 15,9 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 9,6 €/m² | 8,0 €/m² – 11,5 €/m² | commune |
| Maison | 11,4 €/m² | 8,9 €/m² – 14,6 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir aux Villages Vovéens
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,4 €/m² | 1 493 €/m² | 9,2 % |
| Maison | 11,4 €/m² | 1 793 €/m² | 7,6 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 50 m² ≈ 50 m² × 1 493 €/m² | 75 000 € | 431 €/mois |
| Maison de 85 m² ≈ 85 m² × 1 793 €/m² | 152 000 € | 874 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement aux Villages Vovéens ?
Le prix médian d'un appartement aux Villages Vovéens est de 1 493 €/m² (sur 2021-2025, d'après 16 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison aux Villages Vovéens ?
Le prix médian d'une maison aux Villages Vovéens est de 1 793 €/m² (sur 2025, d'après 31 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen aux Villages Vovéens ?
Le loyer d'annonce médian aux Villages Vovéens est d'environ 11,4 €/m² pour un appartement et 11,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif aux Villages Vovéens ?
Le rendement locatif brut aux Villages Vovéens est d'environ 9,2 % pour un appartement et 7,6 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher aux Villages Vovéens ?
Pour les maisons, Les Villages Vovéens est la 94ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons aux Villages Vovéens ?
80 % des ventes de maisons aux Villages Vovéens se sont conclues entre 1 171 et 2 206 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté aux Villages Vovéens ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons aux Villages Vovéens a augmenté de +7,9 %.
Combien de biens se vendent aux Villages Vovéens ?
Environ 34 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois aux Villages Vovéens, et 222 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.