Prix de l'immobilier à Nogent-le-Rotrou (28400) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Nogent-le-Rotrou, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Nogent-le-Rotrou
Le prix médian au m² à Nogent-le-Rotrou est de 1 061 €/m² pour un appartement et de 1 486 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 743 et 1 748 €/m² (sur 2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 954 et 2 005 €/m² (sur 2025).
Nogent-le-Rotrou est la 27ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir pour les appartements (sur 27 communes cotées) et la 116ᵉ pour les maisons (sur 151).
Prix au m² par nombre de pièces à Nogent-le-Rotrou
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 1 085 €/m² | 48 |
| 2 pièces | 1 247 €/m² | 54 |
| 3 pièces | 1 050 €/m² | 61 |
| 4 pièces et + | 1 000 €/m² | 59 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 340 €/m² | 132 |
| 4 pièces | 1 516 €/m² | 141 |
| 5 pièces et + | 1 414 €/m² | 124 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Nogent-le-Rotrou en bref
- Population
- 9 292 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 23 460 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 53,7 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 40,9 % d'appartements, 58,9 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 81,5 % de résidences principales, 4,6 % secondaires, 13,9 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Nogent-le-Rotrou enregistre 124 ventes sur les douze derniers mois. Les appartements s'échangent à 1 061 €/m² sur 2025 (47 ventes), avec 80 % des transactions entre 743 et 1 748 €/m². Les maisons atteignent 1 486 €/m² (77 ventes), 80 % des ventes s'établissant entre 954 et 2 005 €/m². Sur un an, les appartements reculent de 10,3 %, tandis que les maisons baissent de 1,5 %. Sur cinq ans, les appartements progressent de 5,5 % et les maisons de 10,2 %.
Les appartements se classent au 27e rang sur 27 communes cotées de l'Eure-et-Loir, les maisons au 116e rang sur 151. En locatif, les appartements offrent un rendement brut de 10,9 %, les maisons de 6,3 %. Les estimations de loyers portent sur 2025 : appartement à 9,6 €/m² (fourchette 7,7 à 12,1 €/m²), maison à 7,8 €/m² (fourchette 6,1 à 9,9 €/m²).
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Nogent-le-Rotrou
Dernières ventes à Nogent-le-Rotrou
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement | 86 m² | 150 000 € | 1 744 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 31 m² | 20 000 € | 645 €/m² |
| 20/12/2025 | Maison | 158 m² | 170 000 € | 1 076 €/m² |
| 20/12/2025 | Maison | 72 m² | 108 138 € | 1 502 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 62 m² | 71 000 € | 1 145 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 65 m² | 68 000 € | 1 046 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 76 m² | 128 890 € | 1 696 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 62 m² | 60 000 € | 968 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison | 99 m² | 46 040 € | 465 €/m² |
| 06/12/2025 | Appartement | 58 m² | 43 000 € | 741 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Arcisses(28400) | 5,7 km | — | 1 609 €/m² |
| Beaumont-les-Autels(28480) | 12,5 km | — | 1 020 €/m² |
| Thiron-Gardais(28480) | 13 km | — | 1 308 €/m² |
| Saintigny(28480) | 13,4 km | — | 1 317 €/m² |
| Authon-du-Perche(28330) | 15 km | — | 1 245 €/m² |
| Luigny(28480) | 17,5 km | — | 1 600 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Nogent-le-Rotrou
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,6 €/m² | 7,7 €/m² – 12,1 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 11,2 €/m² | 8,8 €/m² – 14,2 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 8,6 €/m² | 7,0 €/m² – 10,7 €/m² | commune |
| Maison | 7,8 €/m² | 6,1 €/m² – 9,9 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Nogent-le-Rotrou
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,6 €/m² | 1 061 €/m² | 10,9 % |
| Maison | 7,8 €/m² | 1 486 €/m² | 6,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 60 m² ≈ 60 m² × 1 061 €/m² | 64 000 € | 368 €/mois |
| Maison de 80 m² ≈ 80 m² × 1 486 €/m² | 119 000 € | 684 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Nogent-le-Rotrou ?
Le prix médian d'un appartement à Nogent-le-Rotrou est de 1 061 €/m² (sur 2025, d'après 47 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Nogent-le-Rotrou ?
Le prix médian d'une maison à Nogent-le-Rotrou est de 1 486 €/m² (sur 2025, d'après 77 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Nogent-le-Rotrou ?
Le loyer d'annonce médian à Nogent-le-Rotrou est d'environ 9,6 €/m² pour un appartement et 7,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Nogent-le-Rotrou ?
Le rendement locatif brut à Nogent-le-Rotrou est d'environ 10,9 % pour un appartement et 6,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Nogent-le-Rotrou ?
Pour les maisons, Nogent-le-Rotrou est la 116ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Nogent-le-Rotrou ?
80 % des ventes de maisons à Nogent-le-Rotrou se sont conclues entre 954 et 2 005 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Nogent-le-Rotrou ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Nogent-le-Rotrou a augmenté de +10,2 %.
Combien de biens se vendent à Nogent-le-Rotrou ?
Environ 124 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Nogent-le-Rotrou, et 619 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.