Prix de l'immobilier à la Bourdinière-Saint-Loup (28360) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à la Bourdinière-Saint-Loup, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à la Bourdinière-Saint-Loup
Le prix médian au m² à la Bourdinière-Saint-Loup est de 1 620 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
La Bourdinière-Saint-Loup est la 102ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir pour les maisons (sur 151 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à la Bourdinière-Saint-Loup
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 738 €/m² | 16 |
| 4 pièces | 1 601 €/m² | 12 |
| 5 pièces et + | 1 504 €/m² | 14 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
La Bourdinière-Saint-Loup en bref
- Population
- 741 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 770 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 91,5 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 0,4 % d'appartements, 99,6 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 91,8 % de résidences principales, 2,7 % secondaires, 5,5 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
La Bourdinière-Saint-Loup compte 741 habitants (2023) et se caractérise par un parc bâti quasi exclusivement composé de maisons (99,6 %). Le marché des maisons affiche un prix médian de 1 620 €/m² sur 2024-2025, avec 13 ventes recensées sur cette période. Au 102e rang sur 151 communes cotées de l'Eure-et-Loir, le prix des maisons s'échelonne selon les configurations : 1 738 €/m² pour les 3 pièces et moins, 1 601 €/m² pour les 4 pièces, 1 504 €/m² pour les 5 pièces et plus.
Le rendement locatif brut des maisons ressort à 6,1 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Les estimations de loyers pour une maison s'établissent de 6,6 à 10,1 €/m² (2025). Le marché reste peu actif, avec 8 ventes enregistrées sur les douze derniers mois. Prix des maisons dans les communes voisines : Dammarie 1 612 €/m², Thivars 1 835 €/m², Ver-lès-Chartres 2 402 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à la Bourdinière-Saint-Loup
Dernières ventes à la Bourdinière-Saint-Loup
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2025 | Maison | 70 m² | 85 000 € | 1 214 €/m² |
| 09/10/2025 | Maison | 50 m² | 148 000 € | 2 960 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison | 62 m² | 107 000 € | 1 726 €/m² |
| 11/07/2025 | Maison | 88 m² | 194 000 € | 2 205 €/m² |
| 05/02/2025 | Maison | 98 m² | 159 000 € | 1 622 €/m² |
| 10/01/2025 | Maison | 138 m² | 207 500 € | 1 504 €/m² |
| 10/01/2025 | Maison | 50 m² | 81 000 € | 1 620 €/m² |
| 02/01/2025 | Maison | 120 m² | 180 500 € | 1 504 €/m² |
| 08/11/2024 | Maison | 80 m² | 88 000 € | 1 100 €/m² |
| 04/11/2024 | Maison | 70 m² | 229 000 € | 3 271 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Dammarie(28360) | 5,7 km | — | 1 612 €/m² |
| Thivars(28630) | 6,9 km | — | 1 835 €/m² |
| Ver-lès-Chartres(28630) | 8,2 km | — | 2 402 €/m² |
| Bailleau-le-Pin(28120) | 8,9 km | — | 1 866 €/m² |
| Fontenay-sur-Eure(28630) | 9 km | — | 2 046 €/m² |
| Le Gault-Saint-Denis(28800) | 9,3 km | — | 1 402 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à la Bourdinière-Saint-Loup
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,9 €/m² | 9,8 €/m² – 12,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,8 €/m² | 9,9 €/m² – 14,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,8 €/m² | 8,4 €/m² – 11,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,2 €/m² | 6,6 €/m² – 10,1 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à la Bourdinière-Saint-Loup
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,2 €/m² | 1 620 €/m² | 6,1 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 620 €/m² | 146 000 € | 839 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à la Bourdinière-Saint-Loup ?
Le prix médian d'une maison à la Bourdinière-Saint-Loup est de 1 620 €/m² (sur 2024-2025, d'après 13 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à la Bourdinière-Saint-Loup ?
Le loyer d'annonce médian à la Bourdinière-Saint-Loup est d'environ 10,9 €/m² pour un appartement et 8,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à la Bourdinière-Saint-Loup ?
Le rendement locatif brut à la Bourdinière-Saint-Loup est d'environ 6,1 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à la Bourdinière-Saint-Loup ?
Pour les maisons, La Bourdinière-Saint-Loup est la 102ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Combien de biens se vendent à la Bourdinière-Saint-Loup ?
Environ 8 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à la Bourdinière-Saint-Loup, et 42 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.