Prix de l'immobilier à Fontenay-sur-Eure (28630) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Fontenay-sur-Eure, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Fontenay-sur-Eure
Le prix médian au m² à Fontenay-sur-Eure est de 2 046 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Fontenay-sur-Eure est la 59ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir pour les maisons (sur 151 communes cotées).
Fontenay-sur-Eure en bref
- Population
- 1 206 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 30 520 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 84,5 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,1 % d'appartements, 97,9 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 94,6 % de résidences principales, 1,9 % secondaires, 3,5 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Fontenay-sur-Eure compte 1 206 habitants en 2023, avec un parc dominé par les maisons (97,9 %). Sur le marché de la vente, la maison affiche un prix médian de 2 046 €/m² sur 2024-2025 (10 ventes). Elle se classe au 59e rang sur 151 communes cotées de l'Eure-et-Loir. Les maisons voisines s'échangent à 1 835 €/m² à Thivars et 2 242 €/m² à Saint-Georges-sur-Eure.
Le marché locatif des maisons offre un rendement brut de 7,3 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Le loyer estimé pour une maison s'établit entre 9,9 et 15,8 €/m² en 2025, avec une valeur centrale de 12,5 €/m². Ce rendement place la commune dans les niveaux intermédiaires du département pour cet actif.
Sur les douze derniers mois, 7 ventes ont été enregistrées. Depuis 2021, 34 transactions ont porté sur des maisons, reflétant une activité modérée et régulière dans cette petite commune rurale.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Fontenay-sur-Eure
Dernières ventes à Fontenay-sur-Eure
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | Maison | 90 m² | 168 250 € | 1 869 €/m² |
| 16/10/2025 | Maison | 97 m² | 265 000 € | 2 732 €/m² |
| 05/08/2025 | Maison | 134 m² | 319 200 € | 2 382 €/m² |
| 31/07/2025 | Maison | 188 m² | 485 000 € | 2 580 €/m² |
| 23/05/2025 | Maison | 161 m² | 280 000 € | 1 739 €/m² |
| 27/01/2025 | Maison | 90 m² | 140 000 € | 1 556 €/m² |
| 13/01/2025 | Maison | 100 m² | 222 350 € | 2 224 €/m² |
| 30/12/2024 | Maison | 108 m² | 72 000 € | 667 €/m² |
| 21/06/2024 | Maison | 164 m² | 255 000 € | 1 555 €/m² |
| 17/05/2024 | Maison | 79 m² | 260 000 € | 3 291 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Thivars(28630) | 3,8 km | — | 1 835 €/m² |
| Saint-Georges-sur-Eure(28190) | 4,4 km | — | 2 242 €/m² |
| Amilly(28300) | 4,8 km | — | 2 087 €/m² |
| Barjouville(28630) | 5,1 km | — | 2 257 €/m² |
| Ver-lès-Chartres(28630) | 5,3 km | — | 2 402 €/m² |
| Luisant(28600) | 5,6 km | 1 989 €/m² | 2 500 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Fontenay-sur-Eure
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,9 €/m² | 10,3 €/m² – 13,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 15,4 €/m² | 13,6 €/m² – 17,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,2 €/m² | 8,9 €/m² – 11,7 €/m² | zone environnante |
| Maison | 12,5 €/m² | 9,9 €/m² – 15,8 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Fontenay-sur-Eure
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 12,5 €/m² | 2 046 €/m² | 7,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 110 m² ≈ 110 m² × 2 046 €/m² | 225 000 € | 1 293 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Fontenay-sur-Eure ?
Le prix médian d'une maison à Fontenay-sur-Eure est de 2 046 €/m² (sur 2024-2025, d'après 10 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Fontenay-sur-Eure ?
Le loyer d'annonce médian à Fontenay-sur-Eure est d'environ 11,9 €/m² pour un appartement et 12,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Fontenay-sur-Eure ?
Le rendement locatif brut à Fontenay-sur-Eure est d'environ 7,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Fontenay-sur-Eure ?
Pour les maisons, Fontenay-sur-Eure est la 59ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Combien de biens se vendent à Fontenay-sur-Eure ?
Environ 7 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Fontenay-sur-Eure, et 34 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.