Prix de l'immobilier à Saint-Georges-sur-Eure (28190) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Georges-sur-Eure, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Georges-sur-Eure
Le prix médian au m² à Saint-Georges-sur-Eure est de 2 242 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 512 et 2 699 €/m² (sur 2025).
Saint-Georges-sur-Eure est la 38ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir pour les maisons (sur 151 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Georges-sur-Eure
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 743 €/m² | 18 |
| 4 pièces | 2 206 €/m² | 37 |
| 5 pièces et + | 2 071 €/m² | 76 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Georges-sur-Eure en bref
- Population
- 2 797 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 28 220 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 79,7 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 7,1 % d'appartements, 92,7 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 93,9 % de résidences principales, 2,0 % secondaires, 4,1 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Georges-sur-Eure compte 2 797 habitants en 2023. La commune affiche un profil très résidentiel : 92,7 % du parc est constitué de maisons, contre 7,1 % d'appartements. Le taux de propriétaires atteint 79,7 %, avec 93,9 % de résidences principales et 4,1 % de logements vacants. Le revenu médian par unité de consommation s'établit à 28 220 € en 2023.
Le marché des maisons enregistre 32 ventes sur 2025, au prix médian de 2 242 €/m² pour une surface type de 95 m². L'évolution ressort à +4,6 % sur un an et +5,2 % sur cinq ans. Le rendement locatif brut atteint 5,4 %. Au 38e rang sur 151 communes cotées de l'Eure-et-Loir, Saint-Georges-sur-Eure affiche des prix de maisons plus élevés qu'Amilly (2 087 €/m²), Saint-Luperce (1 855 €/m²) et Fontenay-sur-Eure (2 046 €/m²).
La dispersion des prix demeure contenue : 80 % des ventes se situent entre 1 512 et 2 699 €/m². L'estimation de loyer pour une maison est de 10,1 €/m² (fourchette d'estimation : 8,5 à 12,0 €/m²) sur 2025.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Georges-sur-Eure
Dernières ventes à Saint-Georges-sur-Eure
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 170 m² | 200 000 € | 1 176 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 109 m² | 219 000 € | 2 009 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 118 m² | 201 200 € | 1 705 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison | 66 m² | 103 000 € | 1 561 €/m² |
| 01/10/2025 | Maison | 60 m² | 175 000 € | 2 917 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison | 92 m² | 135 000 € | 1 467 €/m² |
| 13/09/2025 | Maison | 146 m² | 220 000 € | 1 507 €/m² |
| 11/09/2025 | Maison | 84 m² | 219 000 € | 2 607 €/m² |
| 06/09/2025 | Maison | 105 m² | 226 520 € | 2 157 €/m² |
| 04/09/2025 | Maison | 77 m² | 155 000 € | 2 013 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Amilly(28300) | 3,5 km | — | 2 087 €/m² |
| Saint-Luperce(28190) | 3,7 km | — | 1 855 €/m² |
| Fontenay-sur-Eure(28630) | 4,4 km | — | 2 046 €/m² |
| Saint-Aubin-des-Bois(28300) | 5 km | — | 1 811 €/m² |
| Bailleau-le-Pin(28120) | 6,4 km | — | 1 866 €/m² |
| Fontaine-la-Guyon(28190) | 6,6 km | — | 1 635 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Georges-sur-Eure
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,2 €/m² | 8,3 €/m² – 12,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,2 €/m² | 11,5 €/m² – 15,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,0 €/m² | 8,3 €/m² – 12,2 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,1 €/m² | 8,5 €/m² – 12,0 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Georges-sur-Eure
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,1 €/m² | 2 242 €/m² | 5,4 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 242 €/m² | 213 000 € | 1 224 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Georges-sur-Eure ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Georges-sur-Eure est de 2 242 €/m² (sur 2025, d'après 32 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Georges-sur-Eure ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Georges-sur-Eure est d'environ 10,2 €/m² pour un appartement et 10,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Georges-sur-Eure ?
Le rendement locatif brut à Saint-Georges-sur-Eure est d'environ 5,4 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Saint-Georges-sur-Eure ?
Pour les maisons, Saint-Georges-sur-Eure est la 38ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Saint-Georges-sur-Eure ?
80 % des ventes de maisons à Saint-Georges-sur-Eure se sont conclues entre 1 512 et 2 699 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Saint-Georges-sur-Eure ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Saint-Georges-sur-Eure a augmenté de +5,2 %.
Combien de biens se vendent à Saint-Georges-sur-Eure ?
Environ 32 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Georges-sur-Eure, et 133 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.