Prix de l'immobilier à Bailleau-le-Pin (28120) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Bailleau-le-Pin, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Bailleau-le-Pin
Le prix médian au m² à Bailleau-le-Pin est de 1 866 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Bailleau-le-Pin est la 84ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir pour les maisons (sur 151 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Bailleau-le-Pin
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 076 €/m² | 26 |
| 4 pièces | 1 896 €/m² | 27 |
| 5 pièces et + | 1 660 €/m² | 32 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Bailleau-le-Pin en bref
- Population
- 1 684 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 470 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 79,8 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,4 % d'appartements, 97,0 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 92,1 % de résidences principales, 4,5 % secondaires, 3,4 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Bailleau-le-Pin enregistre 19 ventes de maisons sur les douze derniers mois, pour un total de 85 transactions depuis 2021. Le marché résidentiel demeure dominé par les maisons, qui représentent 97,0 % du parc selon le dernier recensement (2023). La population s'établit à 1 684 habitants, avec un taux de propriétaires de 79,8 %.
Le prix médian des maisons atteint 1 866 €/m² sur 2025, en progression de 2,5 % sur un an mais en repli de 4,0 % sur cinq ans. Les maisons de 3 pièces et moins se négocient à 2 076 €/m² en médiane, tandis que les plus spacieuses (5 pièces et +) affichent 1 660 €/m². Bailleau-le-Pin se classe au 84e rang sur 151 communes cotées de l'Eure-et-Loir. Le rendement locatif brut des maisons s'établit à 5,3 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Le loyer estimé pour une maison est de 8,2 €/m², avec un intervalle d'estimation de 6,6 à 10,1 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Bailleau-le-Pin
Dernières ventes à Bailleau-le-Pin
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 52 m² | 70 000 € | 1 346 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison | 105 m² | 117 000 € | 1 114 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison | 122 m² | 149 000 € | 1 221 €/m² |
| 06/10/2025 | Maison | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 23/08/2025 | Maison | 65 m² | 94 000 € | 1 446 €/m² |
| 18/07/2025 | Maison | 79 m² | 188 000 € | 2 380 €/m² |
| 17/07/2025 | Maison | 134 m² | 250 000 € | 1 866 €/m² |
| 08/07/2025 | Maison | 36 m² | 100 000 € | 2 778 €/m² |
| 20/06/2025 | Maison | 126 m² | 300 000 € | 2 381 €/m² |
| 14/06/2025 | Maison | 73 m² | 124 000 € | 1 699 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Magny(28120) | 4,8 km | — | 1 843 €/m² |
| Saint-Georges-sur-Eure(28190) | 6,4 km | — | 2 242 €/m² |
| Fontenay-sur-Eure(28630) | 6,7 km | — | 2 046 €/m² |
| Saint-Luperce(28190) | 8 km | — | 1 855 €/m² |
| La Bourdinière-Saint-Loup(28360) | 8,9 km | — | 1 620 €/m² |
| Thivars(28630) | 8,9 km | — | 1 835 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Bailleau-le-Pin
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,9 €/m² | 10,3 €/m² – 13,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,2 €/m² | 11,5 €/m² – 15,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,2 €/m² | 8,9 €/m² – 11,7 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,2 €/m² | 6,6 €/m² – 10,1 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Bailleau-le-Pin
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,2 €/m² | 1 866 €/m² | 5,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 866 €/m² | 168 000 € | 966 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Bailleau-le-Pin ?
Le prix médian d'une maison à Bailleau-le-Pin est de 1 866 €/m² (sur 2025, d'après 19 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Bailleau-le-Pin ?
Le loyer d'annonce médian à Bailleau-le-Pin est d'environ 11,9 €/m² pour un appartement et 8,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Bailleau-le-Pin ?
Le rendement locatif brut à Bailleau-le-Pin est d'environ 5,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Bailleau-le-Pin ?
Pour les maisons, Bailleau-le-Pin est la 84ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Bailleau-le-Pin ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Bailleau-le-Pin a baissé de −4 %.
Combien de biens se vendent à Bailleau-le-Pin ?
Environ 19 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Bailleau-le-Pin, et 85 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.