Prix de l'immobilier à Barjouville (28630) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Barjouville, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Barjouville
Le prix médian au m² à Barjouville est de 2 257 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 2 002 et 2 981 €/m² (sur 2025).
Barjouville est la 35ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir pour les maisons (sur 151 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Barjouville
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 4 pièces | 2 313 €/m² | 20 |
| 5 pièces et + | 2 371 €/m² | 39 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Barjouville en bref
- Population
- 1 742 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 990 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 72,4 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 11,4 % d'appartements, 88,6 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 97,6 % de résidences principales, 0,8 % secondaires, 1,6 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Barjouville enregistre 2 257 €/m² pour les maisons sur 2025 (20 ventes), au 35e rang sur 151 communes cotées de l'Eure-et-Loir. Le prix progresse de 7,4 % sur un an et de 4,1 % sur cinq ans. Les maisons de 4 pièces s'échangent à 2 313 €/m², celles de 5 pièces et plus à 2 371 €/m². 80 % des ventes se situent entre 2 002 et 2 981 €/m².
Parmi les voisines, Morancez enregistre 2 251 €/m², Luisant 2 500 €/m² et Le Coudray 2 713 €/m². Le rendement locatif brut atteint 5,7 %, estimé à l'échelle de la zone environnante, tandis que le loyer estimé pour une maison s'établit entre 8,5 et 13,3 €/m².
Le parc immobilier comprend 88,6 % de maisons. La commune accueille 1 742 habitants (2023), avec 72,4 % de propriétaires occupants et un revenu médian de 27 990 € par unité de consommation.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Barjouville
Dernières ventes à Barjouville
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison | 78 m² | 158 407 € | 2 031 €/m² |
| 24/12/2025 | Maison | 102 m² | 180 000 € | 1 765 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison | 91 m² | 254 350 € | 2 795 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison | 149 m² | 395 000 € | 2 651 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison | 154 m² | 330 000 € | 2 143 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison | 98 m² | 270 000 € | 2 755 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison | 166 m² | 371 000 € | 2 235 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison | 130 m² | 312 600 € | 2 405 €/m² |
| 16/09/2025 | Maison | 107 m² | 316 950 € | 2 962 €/m² |
| 26/08/2025 | Maison | 78 m² | 158 407 € | 2 031 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Morancez(28630) | 1,4 km | — | 2 251 €/m² |
| Luisant(28600) | 2,2 km | 1 989 €/m² | 2 500 €/m² |
| Le Coudray(28630) | 2,5 km | 2 552 €/m² | 2 713 €/m² |
| Ver-lès-Chartres(28630) | 2,6 km | — | 2 402 €/m² |
| Lucé(28110) | 3,7 km | 2 182 €/m² | 2 070 €/m² |
| Thivars(28630) | 3,8 km | — | 1 835 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Barjouville
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 13,9 €/m² | 11,8 €/m² – 16,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 15,4 €/m² | 13,6 €/m² – 17,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,2 €/m² | 8,9 €/m² – 11,7 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,7 €/m² | 8,5 €/m² – 13,3 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Barjouville
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 10,7 €/m² | 2 257 €/m² | 5,7 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 105 m² ≈ 105 m² × 2 257 €/m² | 237 000 € | 1 362 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Barjouville ?
Le prix médian d'une maison à Barjouville est de 2 257 €/m² (sur 2025, d'après 20 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Barjouville ?
Le loyer d'annonce médian à Barjouville est d'environ 13,9 €/m² pour un appartement et 10,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Barjouville ?
Le rendement locatif brut à Barjouville est d'environ 5,7 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Barjouville ?
Pour les maisons, Barjouville est la 35ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Barjouville ?
80 % des ventes de maisons à Barjouville se sont conclues entre 2 002 et 2 981 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Barjouville ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Barjouville a augmenté de +4,1 %.
Combien de biens se vendent à Barjouville ?
Environ 20 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Barjouville, et 68 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.