Prix de l'immobilier à Dammarie (28360) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Dammarie, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Dammarie
Le prix médian au m² à Dammarie est de 1 612 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Dammarie est la 104ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir pour les maisons (sur 151 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Dammarie
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 114 €/m² | 18 |
| 4 pièces | 2 088 €/m² | 20 |
| 5 pièces et + | 1 668 €/m² | 36 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Dammarie en bref
- Population
- 1 505 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 28 720 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 81,3 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 5,1 % d'appartements, 94,9 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 92,1 % de résidences principales, 3,1 % secondaires, 4,7 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Dammarie compte 1 505 habitants en 2023, avec un revenu médian par unité de consommation de 28 720 €. Le parc immobilier est dominé par les maisons, qui représentent 94,9 % des logements, tandis que 81,3 % de la population sont propriétaires. Les résidences principales constituent 92,1 % du parc, complétées par 3,1 % de résidences secondaires et 4,7 % de logements vacants.
Sur le marché de la maison, Dammarie se classe au 104e rang sur 151 communes cotées de l'Eure-et-Loir. Le prix médian s'établit à 1 612 €/m² sur 2025, avec 16 ventes enregistrées cette année. La maison type sur la commune atteint 100 m². Les petits modules (3 pièces et moins) affichent le prix médian le plus élevé à 2 114 €/m², quand les grands volumes (5 pièces et plus) s'établissent à 1 668 €/m².
Les maisons voisines à Thivars s'échangent 1 835 €/m², celles de La Bourdinière-Saint-Loup 1 620 €/m². Sur un an, le prix des maisons a reculé de 22,0 % ; sur cinq ans, le recul atteint 9,9 %. Le rendement locatif brut est estimé à 6,1 %, tandis que le loyer de maison s'établit entre 6,6 et 10,1 €/m², tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Dammarie
Dernières ventes à Dammarie
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | Maison | 128 m² | 207 500 € | 1 621 €/m² |
| 16/09/2025 | Maison | 80 m² | 161 300 € | 2 016 €/m² |
| 03/09/2025 | Maison | 148 m² | 149 000 € | 1 007 €/m² |
| 20/08/2025 | Maison | 100 m² | 166 000 € | 1 660 €/m² |
| 14/08/2025 | Maison | 171 m² | 254 000 € | 1 485 €/m² |
| 04/08/2025 | Maison | 185 m² | 317 000 € | 1 714 €/m² |
| 01/08/2025 | Maison | 81 m² | 214 330 € | 2 646 €/m² |
| 04/07/2025 | Maison | 76 m² | 160 000 € | 2 105 €/m² |
| 20/06/2025 | Maison | 84 m² | 101 000 € | 1 202 €/m² |
| 11/06/2025 | Appartement | 38 m² | 61 625 € | 1 622 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Ver-lès-Chartres(28630) | 4,8 km | — | 2 402 €/m² |
| Thivars(28630) | 5,1 km | — | 1 835 €/m² |
| La Bourdinière-Saint-Loup(28360) | 5,7 km | — | 1 620 €/m² |
| Berchères-les-Pierres(28630) | 6,4 km | — | 1 927 €/m² |
| Morancez(28630) | 6,9 km | — | 2 251 €/m² |
| Barjouville(28630) | 7,3 km | — | 2 257 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Dammarie
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,9 €/m² | 9,8 €/m² – 12,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,8 €/m² | 9,9 €/m² – 14,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,8 €/m² | 8,4 €/m² – 11,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,2 €/m² | 6,6 €/m² – 10,1 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Dammarie
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,2 €/m² | 1 612 €/m² | 6,1 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 1 612 €/m² | 161 000 € | 925 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Dammarie ?
Le prix médian d'une maison à Dammarie est de 1 612 €/m² (sur 2025, d'après 16 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Dammarie ?
Le loyer d'annonce médian à Dammarie est d'environ 10,9 €/m² pour un appartement et 8,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Dammarie ?
Le rendement locatif brut à Dammarie est d'environ 6,1 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Dammarie ?
Pour les maisons, Dammarie est la 104ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Dammarie ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Dammarie a baissé de −9,9 %.
Combien de biens se vendent à Dammarie ?
Environ 18 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Dammarie, et 77 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.