Prix de l'immobilier à Gasville-Oisème (28300) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Gasville-Oisème, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Gasville-Oisème
Le prix médian au m² à Gasville-Oisème est de 2 009 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Gasville-Oisème est la 62ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir pour les maisons (sur 151 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Gasville-Oisème
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 062 €/m² | 21 |
| 4 pièces | 2 104 €/m² | 19 |
| 5 pièces et + | 2 077 €/m² | 36 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Gasville-Oisème en bref
- Population
- 1 467 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 30 230 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 87,1 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 5,0 % d'appartements, 94,5 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 92,0 % de résidences principales, 3,0 % secondaires, 5,0 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Gasville-Oisème compte 1 467 habitants (en 2023) et se caractérise par un parc largement constitué de maisons, qui représentent 94,5 % des logements. Les maisons se négocient à 2 009 €/m² sur 2025, avec 12 ventes enregistrées sur cette période. Le rendement locatif brut atteint 6,5 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Le loyer estimé pour une maison s'établit entre 8,9 et 13,1 €/m², sur la base du millésime 2025.
Au 62e rang sur 151 communes cotées de l'Eure-et-Loir, la commune affiche un prix inférieur à celui de ses voisines : Saint-Prest (2 310 €/m²), Champhol (2 426 €/m²) et Nogent-le-Phaye (2 386 €/m²). Sur le long terme, les maisons ont reculé de 3,4 % sur cinq ans, tandis qu'elles progressaient de 2,9 % sur un an.
Avec 87,1 % de propriétaires (en 2023), Gasville-Oisème demeure un marché résidentiel stable où les résidences principales composent 92,0 % du parc.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Gasville-Oisème
Dernières ventes à Gasville-Oisème
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 95 m² | 162 000 € | 1 705 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison | 90 m² | 295 000 € | 3 278 €/m² |
| 21/08/2025 | Maison | 60 m² | 187 760 € | 3 129 €/m² |
| 01/08/2025 | Maison | 80 m² | 239 900 € | 2 999 €/m² |
| 26/06/2025 | Maison | 14 m² | 8 250 € | 589 €/m² |
| 03/06/2025 | Maison | 110 m² | 240 750 € | 2 189 €/m² |
| 03/06/2025 | Maison | 85 m² | 150 000 € | 1 765 €/m² |
| 15/04/2025 | Maison | 116 m² | 240 600 € | 2 074 €/m² |
| 05/04/2025 | Maison | 82 m² | 150 000 € | 1 829 €/m² |
| 10/03/2025 | Maison | 64 m² | 190 000 € | 2 969 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Prest(28300) | 2,1 km | — | 2 310 €/m² |
| Champhol(28300) | 2,8 km | — | 2 426 €/m² |
| Nogent-le-Phaye(28630) | 3,6 km | — | 2 386 €/m² |
| Coltainville(28300) | 4,3 km | — | 1 961 €/m² |
| Chartres(28000) | 4,5 km | 2 445 €/m² | 2 465 €/m² |
| Lèves(28300) | 4,9 km | 2 453 €/m² | 2 353 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Gasville-Oisème
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,1 €/m² | 9,6 €/m² – 15,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,7 €/m² | 11,3 €/m² – 16,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,9 €/m² | 8,1 €/m² – 12,0 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,8 €/m² | 8,9 €/m² – 13,1 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Gasville-Oisème
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 10,8 €/m² | 2 009 €/m² | 6,5 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 2 009 €/m² | 201 000 € | 1 155 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Gasville-Oisème ?
Le prix médian d'une maison à Gasville-Oisème est de 2 009 €/m² (sur 2025, d'après 12 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Gasville-Oisème ?
Le loyer d'annonce médian à Gasville-Oisème est d'environ 12,1 €/m² pour un appartement et 10,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Gasville-Oisème ?
Le rendement locatif brut à Gasville-Oisème est d'environ 6,5 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Gasville-Oisème ?
Pour les maisons, Gasville-Oisème est la 62ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Gasville-Oisème ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Gasville-Oisème a baissé de −3,4 %.
Combien de biens se vendent à Gasville-Oisème ?
Environ 12 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Gasville-Oisème, et 79 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.