Prix de l'immobilier à Saint-Prest (28300) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Prest, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Prest
Le prix médian au m² à Saint-Prest est de 2 310 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 323 et 3 085 €/m² (sur 2024-2025).
Saint-Prest est la 31ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir pour les maisons (sur 151 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Prest
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 877 €/m² | 20 |
| 4 pièces | 2 111 €/m² | 17 |
| 5 pièces et + | 2 126 €/m² | 54 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Prest en bref
- Population
- 2 115 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 32 390 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 88,2 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,7 % d'appartements, 96,3 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 91,7 % de résidences principales, 3,7 % secondaires, 4,6 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Prest compte 2 115 habitants en 2023 et se caractérise par un parc de maisons prédominant : 96,3 % des logements. Le marché résidentiel y repose exclusivement sur les maisons, avec 23 ventes enregistrées sur 2024-2025 à un prix médian de 2 310 €/m². 80 % des ventes se situent entre 1 323 et 3 085 €/m². Les maisons de 3 pièces et moins atteignent 2 877 €/m², tandis que les 4 pièces et 5 pièces et plus se négocient respectivement à 2 111 et 2 126 €/m². Saint-Prest se classe au 31e rang sur 151 communes cotées de l'Eure-et-Loir.
À l'échelle locative, le loyer estimé pour une maison atteint 10,9 €/m² sur 2025, générant un rendement brut de 5,7 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. L'intervalle d'estimation du loyer s'étend de 8,9 à 13,4 €/m². Sur les douze derniers mois, 9 ventes ont été dénombrées. Les maisons voisines s'échangent à des niveaux proches : Gasville-Oisème 2 009 €/m², Champhol 2 426 €/m², Jouy 2 348 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Prest
Dernières ventes à Saint-Prest
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | Maison | 93 m² | 227 950 € | 2 451 €/m² |
| 15/09/2025 | Maison | 114 m² | 215 000 € | 1 886 €/m² |
| 17/07/2025 | Maison | 208 m² | 554 500 € | 2 666 €/m² |
| 24/06/2025 | Maison | 180 m² | 238 000 € | 1 322 €/m² |
| 11/06/2025 | Maison | 110 m² | 254 125 € | 2 310 €/m² |
| 02/05/2025 | Maison | 99 m² | 280 000 € | 2 828 €/m² |
| 27/02/2025 | Maison | 45 m² | 140 600 € | 3 124 €/m² |
| 24/01/2025 | Maison | 95 m² | 245 000 € | 2 579 €/m² |
| 24/01/2025 | Appartement | 66 m² | 113 000 € | 1 712 €/m² |
| 17/12/2024 | Maison | 82 m² | 218 000 € | 2 659 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Gasville-Oisème(28300) | 2,1 km | — | 2 009 €/m² |
| Champhol(28300) | 2,7 km | — | 2 426 €/m² |
| Jouy(28300) | 3,5 km | — | 2 348 €/m² |
| Lèves(28300) | 4,2 km | 2 453 €/m² | 2 353 €/m² |
| Coltainville(28300) | 4,6 km | — | 1 961 €/m² |
| Chartres(28000) | 5,2 km | 2 445 €/m² | 2 465 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Prest
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,1 €/m² | 9,6 €/m² – 15,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 15,3 €/m² | 12,7 €/m² – 18,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,9 €/m² | 8,1 €/m² – 12,0 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,9 €/m² | 8,9 €/m² – 13,4 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Prest
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 10,9 €/m² | 2 310 €/m² | 5,7 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 2 310 €/m² | 231 000 € | 1 328 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Prest ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Prest est de 2 310 €/m² (sur 2024-2025, d'après 23 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Prest ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Prest est d'environ 12,1 €/m² pour un appartement et 10,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Prest ?
Le rendement locatif brut à Saint-Prest est d'environ 5,7 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Saint-Prest ?
Pour les maisons, Saint-Prest est la 31ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Saint-Prest ?
80 % des ventes de maisons à Saint-Prest se sont conclues entre 1 323 et 3 085 €/m² (sur 2024-2025).
Combien de biens se vendent à Saint-Prest ?
Environ 9 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Prest, et 94 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.