Prix de l'immobilier à Trémorel (22230) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Trémorel, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Trémorel
Le prix médian au m² à Trémorel est de 1 389 €/m² pour une maison (données 2021-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 632 et 2 131 €/m² (sur 2021-2025).
Trémorel est la 181ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Trémorel
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 281 €/m² | 15 |
| 5 pièces et + | 1 506 €/m² | 15 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Trémorel en bref
- Population
- 1 156 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 160 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 78,5 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,6 % d'appartements, 96,0 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 87,0 % de résidences principales, 4,2 % secondaires, 8,8 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Trémorel enregistre 6 ventes sur les douze derniers mois, soit un rythme mesuré de transactions immobilières. Sur la période 2021-2025, 39 ventes de maisons ont été dénombrées, avec 80 % des ventes entre 632 et 2 131 €/m². Le prix médian s'établit à 1 389 €/m² pour une surface type de 85 m².
Les maisons se répartissent par taille : 3 pièces et moins affichent un prix médian de 1 281 €/m², tandis que les 5 pièces et plus atteignent 1 506 €/m². Trémorel se classe au 181e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor.
Le rendement locatif brut des maisons s'élève à 6,7 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Les loyers de maison s'inscrivent dans une fourchette d'estimation de 6,0 à 9,9 €/m² pour 2025.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Trémorel
Dernières ventes à Trémorel
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 57 m² | 113 000 € | 1 982 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison | 40 m² | 56 603 € | 1 415 €/m² |
| 27/08/2025 | Maison | 55 m² | 25 000 € | 455 €/m² |
| 01/08/2025 | Maison | 86 m² | 90 000 € | 1 047 €/m² |
| 15/04/2025 | Maison | 106 m² | 225 000 € | 2 123 €/m² |
| 21/01/2025 | Maison | 120 m² | 156 500 € | 1 304 €/m² |
| 08/11/2024 | Maison | 90 m² | 75 000 € | 833 €/m² |
| 11/10/2024 | Maison | 100 m² | 80 000 € | 800 €/m² |
| 07/05/2024 | Maison | 72 m² | 100 000 € | 1 389 €/m² |
| 21/11/2023 | Maison | 98 m² | 161 500 € | 1 648 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Lanrelas(22250) | 5,9 km | — | 968 €/m² |
| Illifaut(22230) | 7,2 km | — | 1 073 €/m² |
| Saint-Méen-le-Grand(35290) | 7,2 km | 1 993 €/m² | 1 807 €/m² |
| Plumaugat(22250) | 7,4 km | — | 1 107 €/m² |
| Gaël(35290) | 8,8 km | 1 292 €/m² | 1 548 €/m² |
| Saint-Onen-la-Chapelle(35290) | 8,9 km | — | 1 988 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Trémorel
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,5 €/m² | 7,4 €/m² – 12,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,1 €/m² | 8,6 €/m² – 14,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,1 €/m² | 6,7 €/m² – 9,9 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,7 €/m² | 6,0 €/m² – 9,9 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Trémorel
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,7 €/m² | 1 389 €/m² | 6,7 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 85 m² ≈ 85 m² × 1 389 €/m² | 118 000 € | 678 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Trémorel ?
Le prix médian d'une maison à Trémorel est de 1 389 €/m² (sur 2021-2025, d'après 39 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Trémorel ?
Le loyer d'annonce médian à Trémorel est d'environ 9,5 €/m² pour un appartement et 7,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Trémorel ?
Le rendement locatif brut à Trémorel est d'environ 6,7 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Trémorel ?
Pour les maisons, Trémorel est la 181ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Trémorel ?
80 % des ventes de maisons à Trémorel se sont conclues entre 632 et 2 131 €/m² (sur 2021-2025).
Combien de biens se vendent à Trémorel ?
Environ 6 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Trémorel, et 39 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.