Prix de l'immobilier à Illifaut (22230) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Illifaut, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Illifaut
Le prix médian au m² à Illifaut est de 1 073 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Illifaut est la 222ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Illifaut en bref
- Population
- 706 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 23 650 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 81,5 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,7 % d'appartements, 95,8 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 78,4 % de résidences principales, 4,3 % secondaires, 17,3 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
À Illifaut, le rendement locatif brut des maisons est estimé à 8,6 %, avec un loyer estimé à 7,7 €/m² (intervalle d'estimation de 6,0 à 9,9 €/m²), tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. Le prix médian des maisons s'établit à 1 073 €/m² sur 2024-2025, pour 10 ventes recensées sur cette période, sur une surface type de 80 m².
Ce type de bien place Illifaut au 222e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor. Prix des maisons voisines : Merdrignac 804 €/m², Trémorel 1 389 €/m², Mauron 1 347 €/m².
Sur les cinq dernières années, 31 transactions ont été enregistrées, dont 7 sur les douze derniers mois. La commune comptait 706 habitants en 2023, avec une part de propriétaires de 81,5 % et un revenu médian par unité de consommation de 23 650 €. Le parc de logements est composé à 95,8 % de maisons, et les logements vacants représentaient 17,3 % du parc en 2023.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Illifaut
Dernières ventes à Illifaut
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | Maison | 127 m² | 148 700 € | 1 171 €/m² |
| 04/07/2025 | Maison | 72 m² | 115 000 € | 1 597 €/m² |
| 25/06/2025 | Maison | 234 m² | 128 000 € | 547 €/m² |
| 23/04/2025 | Maison | 80 m² | 113 000 € | 1 412 €/m² |
| 28/03/2025 | Maison | 40 m² | 45 000 € | 1 125 €/m² |
| 26/03/2025 | Maison | 20 m² | 8 000 € | 400 €/m² |
| 25/03/2025 | Maison | 100 m² | 80 000 € | 800 €/m² |
| 23/12/2024 | Maison | 44 m² | 45 000 € | 1 023 €/m² |
| 29/11/2024 | Maison | 156 m² | 80 000 € | 513 €/m² |
| 12/07/2024 | Maison | 98 m² | 110 000 € | 1 122 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Merdrignac(22230) | 7,1 km | 1 600 €/m² | 804 €/m² |
| Trémorel(22230) | 7,2 km | — | 1 389 €/m² |
| Mauron(56430) | 8,4 km | — | 1 347 €/m² |
| Ménéac(56490) | 8,4 km | — | 1 069 €/m² |
| Gaël(35290) | 9,4 km | 1 292 €/m² | 1 548 €/m² |
| Guilliers(56490) | 11,6 km | — | 1 176 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Illifaut
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8,6 €/m² | 6,5 €/m² – 11,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,1 €/m² | 8,6 €/m² – 14,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,3 €/m² | 6,4 €/m² – 10,9 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,7 €/m² | 6,0 €/m² – 9,9 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Illifaut
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,7 €/m² | 1 073 €/m² | 8,6 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 80 m² ≈ 80 m² × 1 073 €/m² | 86 000 € | 494 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Illifaut ?
Le prix médian d'une maison à Illifaut est de 1 073 €/m² (sur 2024-2025, d'après 10 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Illifaut ?
Le loyer d'annonce médian à Illifaut est d'environ 8,6 €/m² pour un appartement et 7,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Illifaut ?
Le rendement locatif brut à Illifaut est d'environ 8,6 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Illifaut ?
Pour les maisons, Illifaut est la 222ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Combien de biens se vendent à Illifaut ?
Environ 7 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Illifaut, et 31 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.