Prix de l'immobilier à Saint-Vincent-sur-Jard (85520) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Vincent-sur-Jard, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Vincent-sur-Jard
Le prix médian au m² à Saint-Vincent-sur-Jard est de 3 636 €/m² pour un appartement (données 2024-2025) et de 3 409 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 2 206 et 5 301 €/m² (sur 2025).
Saint-Vincent-sur-Jard est la 12ᵉ commune la plus chère de la Vendée pour les appartements (sur 33 communes cotées) et la 11ᵉ pour les maisons (sur 236).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Vincent-sur-Jard
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 2 952 €/m² | 17 |
| 3 pièces | 4 384 €/m² | 16 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 4 086 €/m² | 129 |
| 4 pièces | 3 383 €/m² | 93 |
| 5 pièces et + | 3 062 €/m² | 46 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Vincent-sur-Jard en bref
- Population
- 1 741 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 430 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 81,7 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,9 % d'appartements, 96,9 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 35,6 % de résidences principales, 59,1 % secondaires, 5,3 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Vincent-sur-Jard compte 1 741 habitants en 2023, avec un parc largement composé de maisons (96,9 %). Le marché locatif repose sur des estimations établies à l'échelle de la zone environnante : les appartements affichent un loyer estimé de 14,0 €/m² (intervalle d'estimation de 10,4 à 18,7 €/m²), tandis que les maisons sont estimées à 12,2 €/m² (intervalle d'estimation de 9,7 à 15,3 €/m²). Le rendement locatif brut des appartements atteint 4,6 % et celui des maisons 4,3 %.
À l'achat, les appartements médians sont cotés 3 636 €/m² sur 2024-2025 (13 ventes), classement au 12e rang sur 33 communes cotées de la Vendée. Les maisons, au 11e rang sur 236 communes cotées de la Vendée, atteignent 3 409 €/m² en 2025 sur la base de 53 ventes. Ce prix des maisons recule de 6,9 % sur un an mais progresse de 6,7 % sur cinq ans. Les maisons affichent une fourchette large : 80 % des ventes entre 2 206 et 5 301 €/m².
Les prix des maisons voisines s'établissent à 3 769 €/m² à Jard-sur-Mer et 2 918 €/m² à Saint-Hilaire-la-Forêt. Pour les appartements, Jard-sur-Mer affiche 3 966 €/m² et Longeville-sur-Mer 4 192 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Vincent-sur-Jard
Dernières ventes à Saint-Vincent-sur-Jard
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 25 m² | 149 000 € | 5 960 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 106 m² | 335 000 € | 3 160 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison | 129 m² | 385 000 € | 2 984 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison | 143 m² | 508 000 € | 3 552 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison | 79 m² | 127 120 € | 1 609 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison | 137 m² | 289 000 € | 2 109 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison | 90 m² | 312 000 € | 3 467 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 70 m² | 255 000 € | 3 643 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison | 24 m² | 160 309 € | 6 680 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 60 m² | 220 000 € | 3 667 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Jard-sur-Mer(85520) | 2,5 km | 3 966 €/m² | 3 769 €/m² |
| Saint-Hilaire-la-Forêt(85440) | 4,2 km | — | 2 918 €/m² |
| Longeville-sur-Mer(85560) | 4,4 km | 4 192 €/m² | 3 215 €/m² |
| Le Bernard(85560) | 6,7 km | — | 2 934 €/m² |
| Avrillé(85440) | 7,5 km | — | 2 297 €/m² |
| Talmont-Saint-Hilaire(85440) | 9,6 km | 3 552 €/m² | 3 139 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Vincent-sur-Jard
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 14,0 €/m² | 10,4 €/m² – 18,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 15,2 €/m² | 11,6 €/m² – 20,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,6 €/m² | 8,2 €/m² – 13,6 €/m² | zone environnante |
| Maison | 12,2 €/m² | 9,7 €/m² – 15,3 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Vincent-sur-Jard
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement* | 14,0 €/m² | 3 636 €/m² | 4,6 % |
| Maison* | 12,2 €/m² | 3 409 €/m² | 4,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 30 m² ≈ 30 m² × 3 636 €/m² | 109 000 € | 627 €/mois |
| Maison de 75 m² ≈ 75 m² × 3 409 €/m² | 256 000 € | 1 472 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Vincent-sur-Jard ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Vincent-sur-Jard est de 3 636 €/m² (sur 2024-2025, d'après 13 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Vincent-sur-Jard ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Vincent-sur-Jard est de 3 409 €/m² (sur 2025, d'après 53 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Vincent-sur-Jard ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Vincent-sur-Jard est d'environ 14,0 €/m² pour un appartement et 12,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Vincent-sur-Jard ?
Le rendement locatif brut à Saint-Vincent-sur-Jard est d'environ 4,6 % pour un appartement et 4,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Saint-Vincent-sur-Jard ?
Pour les maisons, Saint-Vincent-sur-Jard est la 11ᵉ commune la plus chère de la Vendée (sur 236 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Saint-Vincent-sur-Jard ?
80 % des ventes de maisons à Saint-Vincent-sur-Jard se sont conclues entre 2 206 et 5 301 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Saint-Vincent-sur-Jard ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Saint-Vincent-sur-Jard a augmenté de +6,7 %.
Combien de biens se vendent à Saint-Vincent-sur-Jard ?
Environ 58 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Vincent-sur-Jard, et 312 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.