Prix de l'immobilier au Bernard (85560) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes au Bernard, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² au Bernard
Le prix médian au m² au Bernard est de 2 934 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Le Bernard est la 25ᵉ commune la plus chère de la Vendée pour les maisons (sur 236 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces au Bernard
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 674 €/m² | 43 |
| 4 pièces | 2 522 €/m² | 45 |
| 5 pièces et + | 2 298 €/m² | 27 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Le Bernard en bref
- Population
- 1 319 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 030 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 84,6 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 0,7 % d'appartements, 99,2 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 66,5 % de résidences principales, 29,1 % secondaires, 4,4 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Le Bernard compte 1 319 habitants au 2023 et affiche un revenu médian de 25 030 € par unité de consommation. Le parc de logements est composé à 99,2 % de maisons, lesquelles représentent aussi 99,2 % du parc résidentiel : le territoire demeure essentiellement rural. Les résidences principales constituent 66,5 % des logements, tandis que 29,1 % sont des résidences secondaires et 4,4 % vacants. Au 2023, 84,6 % des ménages sont propriétaires.
Sur 2025, les maisons affichent un prix médian de 2 934 €/m² pour 10 ventes, au 25e rang sur 236 communes cotées de la Vendée. Elles ont progressé de 17,7 % sur un an et de 31,2 % sur cinq ans. Les tranches de 3 pièces et moins atteignent 2 674 €/m², tandis que les 4 pièces se négocient à 2 522 €/m² et les 5 pièces et plus à 2 298 €/m². Le rendement locatif brut ressort à 3,9 % ; le loyer estimé est de 9,6 €/m², intervalle de 7,5 à 12,2 €/m², estimé à l'échelle de la zone environnante.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix au Bernard
Dernières ventes au Bernard
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 70 m² | 208 000 € | 2 971 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 52 m² | 166 000 € | 3 192 €/m² |
| 18/09/2025 | Maison | 95 m² | 241 000 € | 2 537 €/m² |
| 11/09/2025 | Maison | 74 m² | 216 610 € | 2 927 €/m² |
| 18/06/2025 | Maison | 44 m² | 80 000 € | 1 818 €/m² |
| 13/05/2025 | Maison | 88 m² | 275 000 € | 3 125 €/m² |
| 27/02/2025 | Maison | 126 m² | 370 500 € | 2 940 €/m² |
| 19/02/2025 | Maison | 76 m² | 190 000 € | 2 500 €/m² |
| 17/02/2025 | Maison | 100 m² | 140 000 € | 1 400 €/m² |
| 05/02/2025 | Maison | 122 m² | 405 450 € | 3 323 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Longeville-sur-Mer(85560) | 3,2 km | 4 192 €/m² | 3 215 €/m² |
| Avrillé(85440) | 3,8 km | — | 2 297 €/m² |
| Saint-Hilaire-la-Forêt(85440) | 4,4 km | — | 2 918 €/m² |
| Angles(85750) | 6 km | — | 2 816 €/m² |
| La Jonchère(85540) | 6,7 km | — | 2 156 €/m² |
| Saint-Vincent-sur-Jard(85520) | 6,7 km | 3 636 €/m² | 3 409 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer au Bernard
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,3 €/m² | 8,3 €/m² – 12,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,5 €/m² | 10,6 €/m² – 17,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,5 €/m² | 7,6 €/m² – 11,9 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,6 €/m² | 7,5 €/m² – 12,2 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir au Bernard
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,6 €/m² | 2 934 €/m² | 3,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 934 €/m² | 279 000 € | 1 604 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison au Bernard ?
Le prix médian d'une maison au Bernard est de 2 934 €/m² (sur 2025, d'après 10 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen au Bernard ?
Le loyer d'annonce médian au Bernard est d'environ 10,3 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif au Bernard ?
Le rendement locatif brut au Bernard est d'environ 3,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher au Bernard ?
Pour les maisons, Le Bernard est la 25ᵉ commune la plus chère de la Vendée (sur 236 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté au Bernard ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons au Bernard a augmenté de +31,2 %.
Combien de biens se vendent au Bernard ?
Environ 10 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois au Bernard, et 115 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.