Prix de l'immobilier à Angles (85750) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Angles, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Angles
Le prix médian au m² à Angles est de 2 816 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 2 037 et 3 673 €/m² (sur 2025).
Angles est la 28ᵉ commune la plus chère de la Vendée pour les maisons (sur 236 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Angles
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 849 €/m² | 134 |
| 4 pièces | 2 749 €/m² | 137 |
| 5 pièces et + | 2 401 €/m² | 59 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Angles en bref
- Population
- 3 115 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 740 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 76,8 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,7 % d'appartements, 98,3 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 66,8 % de résidences principales, 28,6 % secondaires, 4,6 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Angles se situe au 28e rang sur 236 communes cotées de la Vendée pour le prix des maisons. En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 816 €/m², avec 80 % des ventes entre 2 037 et 3 673 €/m². Sur les douze derniers mois, 50 ventes ont été enregistrées. Le prix recule de 4,3 % sur un an, mais progresse de 19,8 % sur cinq ans.
Les maisons de 3 pièces et moins affichent un prix médian de 2 849 €/m², tandis que celles de 4 pièces s'échangent à 2 749 €/m² et les 5 pièces et plus à 2 401 €/m² en 2025. Le rendement locatif brut atteint 4,6 %, et le loyer estimé pour une maison s'établit à 10,7 €/m² en 2025, avec une fourchette d'estimation entre 8,4 et 13,6 €/m².
Commune fortement urbanisée par les maisons (98,3 % du parc en 2023), Angles compte 3 115 habitants. Parmi les logements, 66,8 % sont des résidences principales, 28,6 % des résidences secondaires et 4,6 % sont vacants. Le taux de propriétaires s'établit à 76,8 %, pour un revenu médian de 25 740 euros par unité de consommation en 2023.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Angles
Dernières ventes à Angles
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 92 m² | 187 600 € | 2 039 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 38 m² | 154 700 € | 4 071 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison | 100 m² | 225 000 € | 2 250 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 110 m² | 345 000 € | 3 136 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison | 60 m² | 215 000 € | 3 583 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison | 149 m² | 195 000 € | 1 309 €/m² |
| 17/11/2025 | Maison | 70 m² | 141 000 € | 2 014 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 96 m² | 285 000 € | 2 969 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison | 73 m² | 185 500 € | 2 541 €/m² |
| 27/10/2025 | Maison | 60 m² | 145 000 € | 2 417 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| La Jonchère(85540) | 3,2 km | — | 2 156 €/m² |
| Saint-Benoist-sur-Mer(85540) | 4,2 km | — | 1 898 €/m² |
| Le Bernard(85560) | 6 km | — | 2 934 €/m² |
| Longeville-sur-Mer(85560) | 6,7 km | 4 192 €/m² | 3 215 €/m² |
| La Tranche-sur-Mer(85360) | 7,2 km | 3 929 €/m² | 3 927 €/m² |
| Grues(85580) | 7,5 km | — | 1 861 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Angles
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 14,0 €/m² | 10,4 €/m² – 18,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,5 €/m² | 10,6 €/m² – 17,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,5 €/m² | 7,6 €/m² – 11,9 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,7 €/m² | 8,4 €/m² – 13,6 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Angles
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,7 €/m² | 2 816 €/m² | 4,6 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 80 m² ≈ 80 m² × 2 816 €/m² | 225 000 € | 1 293 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Angles ?
Le prix médian d'une maison à Angles est de 2 816 €/m² (sur 2025, d'après 50 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Angles ?
Le loyer d'annonce médian à Angles est d'environ 14,0 €/m² pour un appartement et 10,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Angles ?
Le rendement locatif brut à Angles est d'environ 4,6 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Angles ?
Pour les maisons, Angles est la 28ᵉ commune la plus chère de la Vendée (sur 236 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Angles ?
80 % des ventes de maisons à Angles se sont conclues entre 2 037 et 3 673 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Angles ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Angles a augmenté de +19,8 %.
Combien de biens se vendent à Angles ?
Environ 50 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Angles, et 334 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.