Prix de l'immobilier à Talmont-Saint-Hilaire (85440) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Talmont-Saint-Hilaire, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Talmont-Saint-Hilaire
Le prix médian au m² à Talmont-Saint-Hilaire est de 3 552 €/m² pour un appartement et de 3 139 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 3 135 et 4 565 €/m² (sur 2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 2 008 et 4 389 €/m² (sur 2025).
Talmont-Saint-Hilaire est la 13ᵉ commune la plus chère de la Vendée pour les appartements (sur 33 communes cotées) et la 18ᵉ pour les maisons (sur 236).
Prix au m² par nombre de pièces à Talmont-Saint-Hilaire
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 3 328 €/m² | 62 |
| 2 pièces | 3 499 €/m² | 264 |
| 3 pièces | 3 282 €/m² | 33 |
| 4 pièces et + | 2 479 €/m² | 11 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 3 224 €/m² | 310 |
| 4 pièces | 3 255 €/m² | 264 |
| 5 pièces et + | 3 180 €/m² | 124 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Talmont-Saint-Hilaire en bref
- Population
- 8 492 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 910 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 79,2 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 8,2 % d'appartements, 91,1 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 53,6 % de résidences principales, 42,9 % secondaires, 3,5 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Talmont-Saint-Hilaire compte 170 ventes sur les douze derniers mois. Les appartements s'échangent à 3 552 €/m² sur 2025 (44 ventes), avec 80 % des ventes entre 3 135 et 4 565 €/m². Les maisons atteignent 3 139 €/m² (126 ventes), 80 % des transactions s'inscrivant entre 2 008 et 4 389 €/m². L'appartement est classé au 13e rang sur 33 communes cotées de la Vendée ; la maison, au 18e rang sur 236 communes cotées de la Vendée.
Sur le marché locatif, l'appartement affiche une estimation de 13,2 €/m² avec un rendement brut de 4,5 % sur 2025. La maison est estimée à 12,5 €/m² et génère un rendement brut de 4,8 %. L'appartement 1-2 pièces atteint 14,8 €/m², tandis que l'appartement 3 pièces et + s'élève à 10,6 €/m², estimé à l'échelle de la zone environnante.
Sur un an, l'appartement a reculé de 0,4 % et la maison de 5,5 %. Sur cinq ans, l'appartement a progressé de 17,7 % et la maison de 6,7 %.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Talmont-Saint-Hilaire
Dernières ventes à Talmont-Saint-Hilaire
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 70 m² | 234 800 € | 3 354 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 79 m² | 188 000 € | 2 380 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 44 m² | 159 530 € | 3 626 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 94 m² | 410 000 € | 4 362 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 82 m² | 255 298 € | 3 113 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 82 m² | 235 000 € | 2 866 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 75 m² | 171 000 € | 2 280 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement | 40 m² | 148 000 € | 3 700 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 92 m² | 416 000 € | 4 522 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 50 m² | 255 000 € | 5 100 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Jard-sur-Mer(85520) | 7,2 km | 3 966 €/m² | 3 769 €/m² |
| Saint-Vincent-sur-Jard(85520) | 9,6 km | 3 636 €/m² | 3 409 €/m² |
| Les Sables-d'Olonne(85100) | 10 km | 4 598 €/m² | 3 857 €/m² |
| Sainte-Foy(85150) | 10,6 km | — | 2 978 €/m² |
| Saint-Hilaire-la-Forêt(85440) | 10,7 km | — | 2 918 €/m² |
| Grosbreuil(85440) | 11,1 km | — | 2 540 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Talmont-Saint-Hilaire
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 13,2 €/m² | 9,8 €/m² – 17,8 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 14,8 €/m² | 11,3 €/m² – 19,4 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 10,6 €/m² | 8,2 €/m² – 13,6 €/m² | zone environnante |
| Maison | 12,5 €/m² | 10,0 €/m² – 15,7 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Talmont-Saint-Hilaire
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 13,2 €/m² | 3 552 €/m² | 4,5 % |
| Maison | 12,5 €/m² | 3 139 €/m² | 4,8 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 30 m² ≈ 30 m² × 3 552 €/m² | 107 000 € | 615 €/mois |
| Maison de 85 m² ≈ 85 m² × 3 139 €/m² | 267 000 € | 1 535 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Talmont-Saint-Hilaire ?
Le prix médian d'un appartement à Talmont-Saint-Hilaire est de 3 552 €/m² (sur 2025, d'après 44 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Talmont-Saint-Hilaire ?
Le prix médian d'une maison à Talmont-Saint-Hilaire est de 3 139 €/m² (sur 2025, d'après 126 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Talmont-Saint-Hilaire ?
Le loyer d'annonce médian à Talmont-Saint-Hilaire est d'environ 13,2 €/m² pour un appartement et 12,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Talmont-Saint-Hilaire ?
Le rendement locatif brut à Talmont-Saint-Hilaire est d'environ 4,5 % pour un appartement et 4,8 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Talmont-Saint-Hilaire ?
Pour les maisons, Talmont-Saint-Hilaire est la 18ᵉ commune la plus chère de la Vendée (sur 236 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Talmont-Saint-Hilaire ?
80 % des ventes de maisons à Talmont-Saint-Hilaire se sont conclues entre 2 008 et 4 389 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Talmont-Saint-Hilaire ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Talmont-Saint-Hilaire a augmenté de +6,7 %.
Combien de biens se vendent à Talmont-Saint-Hilaire ?
Environ 170 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Talmont-Saint-Hilaire, et 1 068 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.