Prix de l'immobilier à Dompierre-sur-Yon (85170) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Dompierre-sur-Yon, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Dompierre-sur-Yon
Le prix médian au m² à Dompierre-sur-Yon est de 2 139 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 617 et 2 721 €/m² (sur 2025).
Dompierre-sur-Yon est la 88ᵉ commune la plus chère de la Vendée pour les maisons (sur 236 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Dompierre-sur-Yon
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 426 €/m² | 28 |
| 4 pièces | 2 398 €/m² | 76 |
| 5 pièces et + | 2 143 €/m² | 91 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Dompierre-sur-Yon en bref
- Population
- 4 625 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 360 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 81,3 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,0 % d'appartements, 97,8 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 95,5 % de résidences principales, 1,0 % secondaires, 3,4 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Dompierre-sur-Yon a enregistré 200 transactions sur cinq ans, dont 39 ventes sur les douze derniers mois. Le marché de la commune repose exclusivement sur la maison, avec 38 ventes sur 2025.
Le prix médian de la maison s'établit à 2 139 €/m² sur 2025, avec 80 % des ventes entre 1 617 et 2 721 €/m². Ce prix recule de 12,3 % sur un an et de 0,3 % sur cinq ans. Selon le nombre de pièces, le prix médian va de 2 143 €/m² pour les 5 pièces et plus à 2 426 €/m² pour les 3 pièces et moins, en passant par 2 398 €/m² pour les 4 pièces. La commune se classe au 88e rang sur 236 communes cotées de la Vendée. Le loyer estimé pour une maison est de 9,7 €/m², dans une fourchette d'estimation comprise entre 7,9 et 11,9 €/m², et le rendement locatif brut est de 5,4 %.
Prix des maisons voisines : Mouilleron-le-Captif 2 675 €/m², Bellevigny 2 268 €/m², La Ferrière 2 255 €/m². La population de Dompierre-sur-Yon s'élevait à 4 625 habitants en 2023, avec une part de propriétaires de 81,3 % et un revenu médian par unité de consommation de 27 360 € la même année. Le parc de logements comptait 97,8 % de maisons en 2023.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Dompierre-sur-Yon
Dernières ventes à Dompierre-sur-Yon
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison | 86 m² | 140 698 € | 1 636 €/m² |
| 11/12/2025 | Appartement | 66 m² | 140 000 € | 2 121 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison | 142 m² | 325 000 € | 2 289 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison | 108 m² | 190 000 € | 1 759 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 97 m² | 255 000 € | 2 629 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison | 105 m² | 279 000 € | 2 657 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison | 99 m² | 237 643 € | 2 400 €/m² |
| 01/10/2025 | Maison | 70 m² | 115 349 € | 1 648 €/m² |
| 29/09/2025 | Maison | 95 m² | 254 250 € | 2 676 €/m² |
| 29/09/2025 | Maison | 112 m² | 176 000 € | 1 571 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Mouilleron-le-Captif(85000) | 5,6 km | — | 2 675 €/m² |
| Bellevigny(85170) | 6 km | — | 2 268 €/m² |
| La Ferrière(85280) | 6,4 km | — | 2 255 €/m² |
| La Merlatière(85140) | 7,7 km | — | 1 576 €/m² |
| La Roche-sur-Yon(85000) | 8,2 km | 2 425 €/m² | 2 353 €/m² |
| La Genétouze(85190) | 9,3 km | — | 2 308 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Dompierre-sur-Yon
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,4 €/m² | 8,3 €/m² – 13,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,1 €/m² | 9,6 €/m² – 15,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,4 €/m² | 7,5 €/m² – 11,7 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,7 €/m² | 7,9 €/m² – 11,9 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Dompierre-sur-Yon
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,7 €/m² | 2 139 €/m² | 5,4 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 2 139 €/m² | 214 000 € | 1 230 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Dompierre-sur-Yon ?
Le prix médian d'une maison à Dompierre-sur-Yon est de 2 139 €/m² (sur 2025, d'après 38 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Dompierre-sur-Yon ?
Le loyer d'annonce médian à Dompierre-sur-Yon est d'environ 10,4 €/m² pour un appartement et 9,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Dompierre-sur-Yon ?
Le rendement locatif brut à Dompierre-sur-Yon est d'environ 5,4 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Dompierre-sur-Yon ?
Pour les maisons, Dompierre-sur-Yon est la 88ᵉ commune la plus chère de la Vendée (sur 236 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Dompierre-sur-Yon ?
80 % des ventes de maisons à Dompierre-sur-Yon se sont conclues entre 1 617 et 2 721 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Dompierre-sur-Yon ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Dompierre-sur-Yon a baissé de −0,3 %.
Combien de biens se vendent à Dompierre-sur-Yon ?
Environ 39 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Dompierre-sur-Yon, et 200 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.