Prix de l'immobilier à Treffléan (56250) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Treffléan, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Treffléan
Le prix médian au m² à Treffléan est de 2 774 €/m² pour un appartement (données 2021-2025) et de 2 699 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Treffléan est la 50ᵉ commune la plus chère du Morbihan pour les appartements (sur 72 communes cotées) et la 69ᵉ pour les maisons (sur 221).
Prix au m² par nombre de pièces à Treffléan
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 645 €/m² | 13 |
| 4 pièces | 2 929 €/m² | 13 |
| 5 pièces et + | 2 542 €/m² | 49 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Treffléan en bref
- Population
- 2 572 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 180 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 80,4 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 8,7 % d'appartements, 91,1 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 94,9 % de résidences principales, 2,2 % secondaires, 3,0 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Treffléan compte 2 572 habitants en 2023, avec un parc immobilier dominé par les maisons (91,1 %). Les appartements y sont proposés à 2 774 €/m² sur 2021-2025 (16 ventes), tandis que les maisons s'affichent à 2 699 €/m² en 2025 (16 ventes). Sur les douze derniers mois, 18 ventes ont été enregistrées. Classée au 50e rang sur 72 communes cotées du Morbihan pour les appartements et au 69e rang sur 221 communes cotées du Morbihan pour les maisons, la commune affiche une stabilité modérée : les maisons progressent de 3,2 % sur un an et de 11,1 % sur cinq ans.
Les maisons se segmentent selon le nombre de pièces : 3 pièces et moins à 2 645 €/m², 4 pièces à 2 929 €/m², et 5 pièces et plus à 2 542 €/m². À titre comparatif, les maisons voisines s'échangent à 2 555 €/m² à Saint-Nolff et 1 954 €/m² à La Vraie-Croix.
En location, les estimations 2025 demeurent modérées : l'appartement atteint 10,9 €/m² (intervalle d'estimation 8,7 à 13,6 €/m²) et la maison 10,9 €/m² (intervalle d'estimation 8,6 à 13,8 €/m²), tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. Les rendements bruts s'établissent à 4,7 % pour l'appartement et 4,8 % pour la maison.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Treffléan
Dernières ventes à Treffléan
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 118 m² | 355 000 € | 3 008 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison | 93 m² | 290 200 € | 3 120 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison | 50 m² | 43 000 € | 860 €/m² |
| 23/10/2025 | Maison | 87 m² | 275 000 € | 3 161 €/m² |
| 07/10/2025 | Appartement | 38 m² | 128 000 € | 3 368 €/m² |
| 18/09/2025 | Maison | 111 m² | 390 500 € | 3 518 €/m² |
| 28/08/2025 | Maison | 129 m² | 355 000 € | 2 752 €/m² |
| 28/08/2025 | Maison | 84 m² | 240 000 € | 2 857 €/m² |
| 24/07/2025 | Maison | 109 m² | 190 000 € | 1 743 €/m² |
| 23/07/2025 | Maison | 131 m² | 419 226 € | 3 200 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Sulniac(56250) | 3,2 km | — | 2 556 €/m² |
| Saint-Nolff(56250) | 4,1 km | 2 914 €/m² | 2 555 €/m² |
| La Vraie-Croix(56250) | 5,3 km | — | 1 954 €/m² |
| Elven(56250) | 6,1 km | 2 638 €/m² | 2 778 €/m² |
| Theix-Noyalo(56450) | 6,7 km | 3 567 €/m² | 2 969 €/m² |
| Larré(56230) | 8,2 km | — | 2 156 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Treffléan
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,9 €/m² | 8,7 €/m² – 13,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,7 €/m² | 11,2 €/m² – 16,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 11,5 €/m² | 9,1 €/m² – 14,5 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,9 €/m² | 8,6 €/m² – 13,8 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Treffléan
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement* | 10,9 €/m² | 2 774 €/m² | 4,7 % |
| Maison* | 10,9 €/m² | 2 699 €/m² | 4,8 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 45 m² ≈ 45 m² × 2 774 €/m² | 125 000 € | 719 €/mois |
| Maison de 110 m² ≈ 110 m² × 2 699 €/m² | 297 000 € | 1 707 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Treffléan ?
Le prix médian d'un appartement à Treffléan est de 2 774 €/m² (sur 2021-2025, d'après 16 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Treffléan ?
Le prix médian d'une maison à Treffléan est de 2 699 €/m² (sur 2025, d'après 16 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Treffléan ?
Le loyer d'annonce médian à Treffléan est d'environ 10,9 €/m² pour un appartement et 10,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Treffléan ?
Le rendement locatif brut à Treffléan est d'environ 4,7 % pour un appartement et 4,8 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Treffléan ?
Pour les maisons, Treffléan est la 69ᵉ commune la plus chère du Morbihan (sur 221 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Treffléan ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Treffléan a augmenté de +11,1 %.
Combien de biens se vendent à Treffléan ?
Environ 18 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Treffléan, et 91 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.