Prix de l'immobilier à Ploërmel (56800) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Ploërmel, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Ploërmel
Le prix médian au m² à Ploërmel est de 2 233 €/m² pour un appartement et de 2 198 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 1 849 et 3 416 €/m² (sur 2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 300 et 2 948 €/m² (sur 2025).
Ploërmel est la 63ᵉ commune la plus chère du Morbihan pour les appartements (sur 72 communes cotées) et la 98ᵉ pour les maisons (sur 221).
Prix au m² par nombre de pièces à Ploërmel
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 2 152 €/m² | 21 |
| 2 pièces | 2 092 €/m² | 86 |
| 3 pièces | 2 000 €/m² | 74 |
| 4 pièces et + | 1 815 €/m² | 12 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 843 €/m² | 117 |
| 4 pièces | 2 152 €/m² | 102 |
| 5 pièces et + | 1 946 €/m² | 158 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Ploërmel en bref
- Population
- 10 163 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 360 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 62,7 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 27,6 % d'appartements, 71,7 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 87,1 % de résidences principales, 4,1 % secondaires, 8,8 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
À Ploërmel, le prix médian des appartements s'établit à 2 233 €/m² sur 2025, pour 45 ventes, avec 80 % des ventes entre 1 849 et 3 416 €/m². Ce niveau recule de 4,8 % sur un an, mais progresse de 29,3 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 2 198 €/m² sur 2025, pour 63 ventes, avec 80 % des ventes entre 1 300 et 2 948 €/m² ; leur évolution est de -1,1 % sur un an et de 28,5 % sur cinq ans. Le marché local a enregistré 108 ventes sur les douze derniers mois, et 571 transactions au total depuis 2021.
Ploërmel se classe au 63e rang sur 72 communes cotées du Morbihan pour les appartements, et au 98e rang sur 221 communes cotées du Morbihan pour les maisons. Les maisons voisines se négocient à Gourhel 2 047 €/m², Taupont 1 925 €/m² et Guillac 1 489 €/m².
Le loyer estimé pour un appartement est de 11,6 €/m² (intervalle d'estimation de 9,2 à 14,7 €/m²), avec un rendement locatif brut de 6,2 %. Pour une maison, le loyer estimé atteint 9,5 €/m², pour un rendement brut de 5,2 %. La population s'élevait à 10 163 habitants en 2023, année où la part de propriétaires atteignait 62,7 % et le revenu médian par unité de consommation 26 360 €.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Ploërmel
Dernières ventes à Ploërmel
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 101 m² | 230 000 € | 2 277 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 35 m² | 67 990 € | 1 943 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 114 m² | 231 200 € | 2 028 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 43 m² | 92 453 € | 2 150 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 114 m² | 147 417 € | 1 293 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 40 m² | 143 700 € | 3 592 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 53 m² | 110 047 € | 2 076 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 54 m² | 96 000 € | 1 778 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 83 m² | 90 000 € | 1 084 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 42 m² | 77 990 € | 1 857 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Gourhel(56800) | 2,8 km | — | 2 047 €/m² |
| Taupont(56800) | 4,4 km | — | 1 925 €/m² |
| Guillac(56800) | 6,7 km | — | 1 489 €/m² |
| Loyat(56800) | 6,7 km | — | 1 730 €/m² |
| Val d'Oust(56460) | 8,1 km | — | 1 512 €/m² |
| Campénéac(56800) | 8,2 km | — | 1 495 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Ploërmel
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,6 €/m² | 9,2 €/m² – 14,7 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 13,1 €/m² | 10,4 €/m² – 16,6 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 10,3 €/m² | 7,9 €/m² – 13,4 €/m² | commune |
| Maison | 9,5 €/m² | 7,4 €/m² – 12,2 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Ploërmel
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,6 €/m² | 2 233 €/m² | 6,2 % |
| Maison | 9,5 €/m² | 2 198 €/m² | 5,2 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 55 m² ≈ 55 m² × 2 233 €/m² | 123 000 € | 707 €/mois |
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 198 €/m² | 209 000 € | 1 201 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Ploërmel ?
Le prix médian d'un appartement à Ploërmel est de 2 233 €/m² (sur 2025, d'après 45 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Ploërmel ?
Le prix médian d'une maison à Ploërmel est de 2 198 €/m² (sur 2025, d'après 63 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Ploërmel ?
Le loyer d'annonce médian à Ploërmel est d'environ 11,6 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Ploërmel ?
Le rendement locatif brut à Ploërmel est d'environ 6,2 % pour un appartement et 5,2 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Ploërmel ?
Pour les maisons, Ploërmel est la 98ᵉ commune la plus chère du Morbihan (sur 221 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Ploërmel ?
80 % des ventes de maisons à Ploërmel se sont conclues entre 1 300 et 2 948 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Ploërmel ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Ploërmel a augmenté de +28,5 %.
Combien de biens se vendent à Ploërmel ?
Environ 108 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Ploërmel, et 571 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.