Prix de l'immobilier à Guillac (56800) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Guillac, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Guillac
Le prix médian au m² à Guillac est de 1 489 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Guillac est la 163ᵉ commune la plus chère du Morbihan pour les maisons (sur 221 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Guillac
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 273 €/m² | 26 |
| 4 pièces | 1 375 €/m² | 17 |
| 5 pièces et + | 1 526 €/m² | 16 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Guillac en bref
- Population
- 1 396 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 850 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 82,0 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 0,9 % d'appartements, 98,9 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 78,1 % de résidences principales, 13,6 % secondaires, 8,3 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Guillac compte 1 396 habitants selon le dernier recensement de 2023. Le parc immobilier local est très largement composé de maisons (98,9 % de l'habitat), qui constituent l'essentiel du marché. Sur les 12 derniers mois, 10 maisons se sont vendues à Guillac, pour un prix médian de 1 489 €/m² en 2025. Ce marché se classait au 163e rang sur 221 communes cotées du Morbihan.
Les maisons de 3 pièces et moins s'échangent à 1 273 €/m², tandis que celles de 5 pièces et plus atteignent 1 526 €/m². Sur cinq ans, le prix médian a progressé de 5,6 %. Le rendement locatif brut des maisons atteint 6,9 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. L'estimation du loyer pour une maison s'établit à 8,5 €/m² en 2025, avec une fourchette d'estimation de 6,4 à 11,3 €/m².
L'habitat social représente une part minoritaire : 82 % des résidences sont des propriétés occupées, tandis que 13,6 % du parc constitue des résidences secondaires. Le revenu médian s'élevait à 24 850 euros par unité de consommation en 2023.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Guillac
Dernières ventes à Guillac
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 104 m² | 161 500 € | 1 553 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison | 66 m² | 94 000 € | 1 424 €/m² |
| 29/09/2025 | Maison | 64 m² | 141 500 € | 2 211 €/m² |
| 25/09/2025 | Maison | 116 m² | 159 500 € | 1 375 €/m² |
| 18/09/2025 | Maison | 50 m² | 29 000 € | 580 €/m² |
| 03/09/2025 | Maison | 47 m² | 60 000 € | 1 277 €/m² |
| 12/07/2025 | Maison | 108 m² | 175 000 € | 1 620 €/m² |
| 12/06/2025 | Maison | 120 m² | 293 000 € | 2 442 €/m² |
| 11/04/2025 | Maison | 56 m² | 100 000 € | 1 786 €/m² |
| 10/04/2025 | Maison | 100 m² | 100 000 € | 1 000 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Servant(56120) | 2,9 km | — | 1 214 €/m² |
| Taupont(56800) | 4,6 km | — | 1 925 €/m² |
| Josselin(56120) | 5,1 km | 1 567 €/m² | 1 709 €/m² |
| Guégon(56120) | 5,9 km | — | 1 641 €/m² |
| Ploërmel(56800) | 6,7 km | 2 233 €/m² | 2 198 €/m² |
| Lizio(56460) | 8,2 km | — | 1 964 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Guillac
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,0 €/m² | 6,9 €/m² – 11,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,1 €/m² | 8,8 €/m² – 14,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,8 €/m² | 6,8 €/m² – 11,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,5 €/m² | 6,4 €/m² – 11,3 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Guillac
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,5 €/m² | 1 489 €/m² | 6,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 489 €/m² | 134 000 € | 770 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Guillac ?
Le prix médian d'une maison à Guillac est de 1 489 €/m² (sur 2025, d'après 10 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Guillac ?
Le loyer d'annonce médian à Guillac est d'environ 9,0 €/m² pour un appartement et 8,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Guillac ?
Le rendement locatif brut à Guillac est d'environ 6,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Guillac ?
Pour les maisons, Guillac est la 163ᵉ commune la plus chère du Morbihan (sur 221 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Guillac ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Guillac a augmenté de +5,6 %.
Combien de biens se vendent à Guillac ?
Environ 10 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Guillac, et 59 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.