Prix de l'immobilier au Saint (56110) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes au Saint, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² au Saint
Le prix médian au m² au Saint est de 1 288 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Le Saint est la 190ᵉ commune la plus chère du Morbihan pour les maisons (sur 221 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces au Saint
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 214 €/m² | 32 |
| 4 pièces | 1 261 €/m² | 14 |
| 5 pièces et + | 742 €/m² | 13 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Le Saint en bref
- Population
- 612 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 22 760 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 88,6 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 0,0 % d'appartements, 96,8 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 71,8 % de résidences principales, 13,9 % secondaires, 14,3 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Le Saint compte 14 ventes de maisons sur les douze derniers mois, pour un total de 59 transactions enregistrées sur cinq ans (2021–2025). Le prix médian des maisons s'établit à 1 288 €/m² sur 2025, au 190e rang sur 221 communes cotées du Morbihan. Sur cinq ans, ce prix a progressé de 37,7 %. Les maisons de 3 pièces et moins affichent un prix médian de 1 214 €/m², tandis que les 4 pièces se situent à 1 261 €/m² et les 5 pièces et plus à 742 €/m².
Le loyer estimé pour une maison s'élève à 10,3 €/m² et le rendement locatif brut est estimé à 9,6 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. INSEE dénombre 612 habitants en 2023, avec un parc composé à 96,8 % de maisons. La part de propriétaires atteint 88,6 % et les résidences principales représentent 71,8 % du parc.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix au Saint
Dernières ventes au Saint
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 70 m² | 60 000 € | 857 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 98 m² | 63 150 € | 644 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison | 66 m² | 145 000 € | 2 197 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 92 m² | 232 980 € | 2 532 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 99 m² | 100 000 € | 1 010 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison | 211 m² | 355 000 € | 1 682 €/m² |
| 25/08/2025 | Maison | 75 m² | 37 000 € | 493 €/m² |
| 27/06/2025 | Maison | 47 m² | 56 600 € | 1 204 €/m² |
| 19/06/2025 | Maison | 60 m² | 120 000 € | 2 000 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 120 m² | 140 000 € | 1 167 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Langonnet(56630) | 6,4 km | — | 1 216 €/m² |
| Gourin(56110) | 6,5 km | — | 1 197 €/m² |
| Guiscriff(56560) | 7,3 km | — | 1 146 €/m² |
| Le Faouët(56320) | 8,2 km | — | 1 643 €/m² |
| Lanvénégen(56320) | 10,3 km | — | 1 447 €/m² |
| Priziac(56320) | 11,3 km | — | 1 389 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer au Saint
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,4 €/m² | 8,0 €/m² – 13,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,7 €/m² | 10,0 €/m² – 16,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,2 €/m² | 6,3 €/m² – 10,7 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,3 €/m² | 7,9 €/m² – 13,5 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir au Saint
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 10,3 €/m² | 1 288 €/m² | 9,6 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 288 €/m² | 116 000 € | 667 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison au Saint ?
Le prix médian d'une maison au Saint est de 1 288 €/m² (sur 2025, d'après 14 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen au Saint ?
Le loyer d'annonce médian au Saint est d'environ 10,4 €/m² pour un appartement et 10,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif au Saint ?
Le rendement locatif brut au Saint est d'environ 9,6 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher au Saint ?
Pour les maisons, Le Saint est la 190ᵉ commune la plus chère du Morbihan (sur 221 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté au Saint ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons au Saint a augmenté de +37,7 %.
Combien de biens se vendent au Saint ?
Environ 14 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois au Saint, et 59 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.