Prix de l'immobilier au Faouët (56320) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes au Faouët, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² au Faouët
Le prix médian au m² au Faouët est de 1 643 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 715 et 2 617 €/m² (sur 2025).
Le Faouët est la 145ᵉ commune la plus chère du Morbihan pour les maisons (sur 221 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces au Faouët
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 383 €/m² | 100 |
| 4 pièces | 1 645 €/m² | 43 |
| 5 pièces et + | 1 135 €/m² | 48 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Le Faouët en bref
- Population
- 2 814 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 23 460 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 74,7 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 11,7 % d'appartements, 84,7 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 80,1 % de résidences principales, 8,2 % secondaires, 11,7 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Le Faouët comptait 2 814 habitants en 2023, pour un revenu médian par unité de consommation de 23 460 euros la même année. Le parc de logements y est composé à 84,7 % de maisons et 11,7 % d'appartements, avec 80,1 % de résidences principales, 8,2 % de résidences secondaires et 11,7 % de logements vacants. La part de propriétaires s'établit à 74,7 % en 2023.
Sur le marché des maisons, seul type disponible dans ces données, le prix médian atteint 1 643 €/m² sur 2025, pour 28 ventes cette même période et 193 ventes sur cinq ans, dans un total de 28 ventes sur les douze derniers mois. Ce prix progresse de 12,3 % sur un an et de 39,0 % sur cinq ans. 80 % des ventes se situent entre 715 et 2 617 €/m². Selon la taille, le prix médian va de 1 135 €/m² pour les biens de 5 pièces et plus à 1 645 €/m² pour les 4 pièces. Le Faouët se classe au 145e rang sur 221 communes cotées du Morbihan. Le loyer estimé pour une maison est de 9,8 €/m² (intervalle d'estimation de 7,5 à 12,8 €/m²), et le rendement locatif brut ressort à 7,2 %.
Prix des maisons voisines : Lanvénégen 1 447 €/m², Meslan 1 553 €/m², Priziac 1 389 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix au Faouët
Dernières ventes au Faouët
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Maison | 103 m² | 200 000 € | 1 942 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison | 54 m² | 68 000 € | 1 259 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison | 128 m² | 70 000 € | 547 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison | 60 m² | 154 000 € | 2 567 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison | 88 m² | 152 400 € | 1 732 €/m² |
| 27/10/2025 | Maison | 91 m² | 130 000 € | 1 429 €/m² |
| 20/10/2025 | Maison | 37 m² | 90 000 € | 2 432 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison | 82 m² | 129 999 € | 1 585 €/m² |
| 11/10/2025 | Maison | 80 m² | 242 000 € | 3 025 €/m² |
| 08/10/2025 | Maison | 30 m² | 150 000 € | 5 000 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Lanvénégen(56320) | 5 km | — | 1 447 €/m² |
| Meslan(56320) | 6,2 km | — | 1 553 €/m² |
| Priziac(56320) | 6,4 km | — | 1 389 €/m² |
| Le Saint(56110) | 8,2 km | — | 1 288 €/m² |
| Berné(56240) | 8,5 km | — | 1 615 €/m² |
| Querrien(29310) | 9 km | — | 1 733 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer au Faouët
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,7 €/m² | 8,9 €/m² – 15,3 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 12,7 €/m² | 10,0 €/m² – 16,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,0 €/m² | 5,4 €/m² – 9,2 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,8 €/m² | 7,5 €/m² – 12,8 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir au Faouët
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,8 €/m² | 1 643 €/m² | 7,2 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 85 m² ≈ 85 m² × 1 643 €/m² | 140 000 € | 805 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison au Faouët ?
Le prix médian d'une maison au Faouët est de 1 643 €/m² (sur 2025, d'après 28 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen au Faouët ?
Le loyer d'annonce médian au Faouët est d'environ 11,7 €/m² pour un appartement et 9,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif au Faouët ?
Le rendement locatif brut au Faouët est d'environ 7,2 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher au Faouët ?
Pour les maisons, Le Faouët est la 145ᵉ commune la plus chère du Morbihan (sur 221 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons au Faouët ?
80 % des ventes de maisons au Faouët se sont conclues entre 715 et 2 617 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté au Faouët ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons au Faouët a augmenté de +39 %.
Combien de biens se vendent au Faouët ?
Environ 28 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois au Faouët, et 196 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.