Prix de l'immobilier à Miré (49330) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Miré, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Miré
Le prix médian au m² à Miré est de 1 562 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 840 et 1 878 €/m² (sur 2024-2025).
Miré est la 110ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire pour les maisons (sur 138 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Miré
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 190 €/m² | 15 |
| 4 pièces | 1 543 €/m² | 21 |
| 5 pièces et + | 1 533 €/m² | 17 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Miré en bref
- Population
- 1 060 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 23 600 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 64,7 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,5 % d'appartements, 98,5 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 89,1 % de résidences principales, 3,3 % secondaires, 7,6 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
À Miré, le prix médian des maisons s'établit à 1 562 €/m² sur 2024-2025, pour 20 ventes enregistrées sur cette période. Le marché se situe au 110e rang sur 138 communes cotées du Maine-et-Loire. La commune compte 9 ventes sur les douze derniers mois, et 54 transactions ont été recensées sur cinq ans, dont 53 concernaient des maisons. La fourchette de prix est large : 80 % des ventes se situent entre 840 et 1 878 €/m². Selon le nombre de pièces, le prix médian va de 1 190 €/m² pour les 3 pièces et moins à 1 543 €/m² pour les 4 pièces, en passant par 1 533 €/m² pour les 5 pièces et plus.
Prix des maisons dans les communes voisines : Bierné-les-Villages 1 300 €/m², Saint-Denis-d'Anjou 1 364 €/m², Morannes sur Sarthe-Daumeray 1 346 €/m².
Pour une maison type de 90 m², le loyer est estimé à 7,8 €/m² (intervalle d'estimation entre 6,1 et 10,0 €/m²) et le rendement brut à 6,0 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. En 2023, la commune comptait 1 060 habitants, avec un revenu médian par unité de consommation de 23 600 € et une part de propriétaires de 64,7 %. Le parc de logements est composé à 98,5 % de maisons, avec 89,1 % de résidences principales et 7,6 % de logements vacants.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Miré
Dernières ventes à Miré
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 85 m² | 135 000 € | 1 588 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 170 m² | 345 000 € | 2 029 €/m² |
| 10/11/2025 | Maison | 60 m² | 64 000 € | 1 067 €/m² |
| 11/07/2025 | Maison | 81 m² | 150 000 € | 1 852 €/m² |
| 25/06/2025 | Maison | 77 m² | 121 680 € | 1 580 €/m² |
| 16/06/2025 | Maison | 63 m² | 99 840 € | 1 585 €/m² |
| 16/05/2025 | Maison | 82 m² | 130 000 € | 1 585 €/m² |
| 02/05/2025 | Maison | 110 m² | 80 000 € | 727 €/m² |
| 05/03/2025 | Maison | 130 m² | 242 000 € | 1 862 €/m² |
| 20/12/2024 | Maison | 88 m² | 82 000 € | 932 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Bierné-les-Villages(53290) | 5,2 km | — | 1 300 €/m² |
| Saint-Denis-d'Anjou(53290) | 5,2 km | — | 1 364 €/m² |
| Morannes sur Sarthe-Daumeray(49640) | 6,2 km | — | 1 346 €/m² |
| Les Hauts-d'Anjou(49330) | 8,5 km | 1 449 €/m² | 1 813 €/m² |
| Daon(53200) | 11 km | — | 1 325 €/m² |
| Juvardeil(49330) | 11,6 km | — | 1 793 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Miré
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8,5 €/m² | 6,5 €/m² – 11,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,1 €/m² | 9,5 €/m² – 15,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,4 €/m² | 6,4 €/m² – 11,0 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,8 €/m² | 6,1 €/m² – 10,0 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Miré
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,8 €/m² | 1 562 €/m² | 6,0 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 562 €/m² | 141 000 € | 811 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Miré ?
Le prix médian d'une maison à Miré est de 1 562 €/m² (sur 2024-2025, d'après 20 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Miré ?
Le loyer d'annonce médian à Miré est d'environ 8,5 €/m² pour un appartement et 7,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Miré ?
Le rendement locatif brut à Miré est d'environ 6,0 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Miré ?
Pour les maisons, Miré est la 110ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire (sur 138 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Miré ?
80 % des ventes de maisons à Miré se sont conclues entre 840 et 1 878 €/m² (sur 2024-2025).
Combien de biens se vendent à Miré ?
Environ 9 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Miré, et 54 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.