Prix de l'immobilier à Tigy (45510) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Tigy, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Tigy
Le prix médian au m² à Tigy est de 1 918 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Tigy est la 48ᵉ commune la plus chère du Loiret pour les maisons (sur 155 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Tigy
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 912 €/m² | 22 |
| 4 pièces | 1 829 €/m² | 18 |
| 5 pièces et + | 1 588 €/m² | 30 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Tigy en bref
- Population
- 2 484 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 670 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 76,6 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 6,1 % d'appartements, 93,4 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 88,5 % de résidences principales, 3,1 % secondaires, 8,4 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Tigy occupe le 48e rang sur 155 communes cotées du Loiret pour le prix médian des maisons. Ces dernières s'échangent à 1 918 €/m² en 2025, après une baisse de 2,7 % sur un an mais une hausse de 20,2 % sur cinq ans, portant sur 15 ventes en 2025. Le rendement locatif brut s'établit à 5,6 %. Les maisons de 3 pièces et moins atteignent 1 912 €/m², les 4 pièces 1 829 €/m² et les 5 pièces et plus 1 588 €/m².
Prix des maisons voisines : Neuvy-en-Sullias 1 866 €/m², Vienne-en-Val 1 807 €/m², Germigny-des-Prés 1 824 €/m². À Tigy, le loyer de la maison s'estime à 9,0 €/m² en 2025, dans une fourchette d'estimation de 7,6 à 10,6 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Tigy
Dernières ventes à Tigy
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison | 71 m² | 128 426 € | 1 809 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 72 m² | 160 000 € | 2 222 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison | 174 m² | 322 650 € | 1 854 €/m² |
| 09/07/2025 | Maison | 91 m² | 110 000 € | 1 209 €/m² |
| 08/07/2025 | Maison | 106 m² | 220 000 € | 2 075 €/m² |
| 28/05/2025 | Maison | 81 m² | 166 000 € | 2 049 €/m² |
| 19/05/2025 | Maison | 73 m² | 140 000 € | 1 918 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 132 m² | 180 000 € | 1 364 €/m² |
| 28/03/2025 | Maison | 110 m² | 225 320 € | 2 048 €/m² |
| 28/03/2025 | Maison | 75 m² | 143 000 € | 1 907 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Neuvy-en-Sullias(45510) | 3,8 km | — | 1 866 €/m² |
| Vienne-en-Val(45510) | 4,8 km | — | 1 807 €/m² |
| Germigny-des-Prés(45110) | 7,4 km | — | 1 824 €/m² |
| Férolles(45150) | 7,9 km | — | 1 548 €/m² |
| Châteauneuf-sur-Loire(45110) | 8,2 km | 1 726 €/m² | 1 794 €/m² |
| Saint-Benoît-sur-Loire(45730) | 8,6 km | — | 1 733 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Tigy
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,2 €/m² | 9,9 €/m² – 15,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 14,8 €/m² | 12,0 €/m² – 18,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,0 €/m² | 7,4 €/m² – 11,0 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,0 €/m² | 7,6 €/m² – 10,6 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Tigy
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,0 €/m² | 1 918 €/m² | 5,6 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 918 €/m² | 173 000 € | 994 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Tigy ?
Le prix médian d'une maison à Tigy est de 1 918 €/m² (sur 2025, d'après 15 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Tigy ?
Le loyer d'annonce médian à Tigy est d'environ 12,2 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Tigy ?
Le rendement locatif brut à Tigy est d'environ 5,6 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Tigy ?
Pour les maisons, Tigy est la 48ᵉ commune la plus chère du Loiret (sur 155 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Tigy ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Tigy a augmenté de +20,2 %.
Combien de biens se vendent à Tigy ?
Environ 15 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Tigy, et 73 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.