Prix de l'immobilier à Sermaises (45300) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Sermaises, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Sermaises
Le prix médian au m² à Sermaises est de 1 674 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Sermaises est la 76ᵉ commune la plus chère du Loiret pour les maisons (sur 155 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Sermaises
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 959 €/m² | 21 |
| 4 pièces | 2 195 €/m² | 34 |
| 5 pièces et + | 1 933 €/m² | 36 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Sermaises en bref
- Population
- 1 709 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 990 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 65,9 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 18,4 % d'appartements, 78,2 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 90,8 % de résidences principales, 2,8 % secondaires, 6,4 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Sermaises compte 1 709 habitants en 2023, avec un habitat largement dominé par les maisons (78,2 % du parc). Le marché des maisons s'est contracté : 17 ventes sur 2025, en baisse de 17,7 % sur un an et de 21,2 % sur cinq ans. Le prix médian atteint 1 674 €/m², au 76e rang sur 155 communes cotées du Loiret. Les maisons de 4 pièces se distinguent par un prix plus élevé (2 195 €/m²), tandis que celles de 3 pièces et moins et de 5 pièces et plus se situent respectivement à 1 959 et 1 933 €/m².
Prix des maisons voisines : Engenville 1 521 €/m², Autruy-sur-Juine 1 688 €/m², Pithiviers 1 597 €/m². Le rendement locatif brut sur les maisons s'élève à 7,7 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. L'estimation de loyer pour une maison s'établit entre 8,6 et 13,4 €/m² sur 2025.
Près de deux tiers des résidences principales sont aux mains de propriétaires (65,9 % en 2023), tandis que le taux de vacance atteint 6,4 %. Le revenu médian par unité de consommation s'élève à 25 990 € en 2023.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Sermaises
Dernières ventes à Sermaises
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 84 m² | 216 000 € | 2 571 €/m² |
| 06/12/2025 | Maison | 141 m² | 207 000 € | 1 468 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison | 209 m² | 290 000 € | 1 388 €/m² |
| 10/11/2025 | Maison | 162 m² | 244 500 € | 1 509 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison | 125 m² | 210 000 € | 1 680 €/m² |
| 11/07/2025 | Maison | 113 m² | 150 000 € | 1 327 €/m² |
| 04/07/2025 | Maison | 102 m² | 225 000 € | 2 206 €/m² |
| 25/06/2025 | Maison | 95 m² | 180 000 € | 1 895 €/m² |
| 24/06/2025 | Maison | 80 m² | 175 000 € | 2 188 €/m² |
| 13/06/2025 | Maison | 100 m² | 95 000 € | 950 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Engenville(45300) | 7 km | — | 1 521 €/m² |
| Autruy-sur-Juine(45480) | 8 km | — | 1 688 €/m² |
| Pithiviers(45300) | 14,2 km | 1 428 €/m² | 1 597 €/m² |
| Pithiviers-le-Vieil(45300) | 14,8 km | — | 1 863 €/m² |
| Le Malesherbois(45330) | 15 km | 1 451 €/m² | 1 788 €/m² |
| Dadonville(45300) | 15,3 km | — | 1 540 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Sermaises
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,8 €/m² | 10,0 €/m² – 13,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,1 €/m² | 9,0 €/m² – 13,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,5 €/m² | 8,8 €/m² – 12,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,7 €/m² | 8,6 €/m² – 13,4 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Sermaises
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 10,7 €/m² | 1 674 €/m² | 7,7 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 1 674 €/m² | 159 000 € | 914 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Sermaises ?
Le prix médian d'une maison à Sermaises est de 1 674 €/m² (sur 2025, d'après 17 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Sermaises ?
Le loyer d'annonce médian à Sermaises est d'environ 11,8 €/m² pour un appartement et 10,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Sermaises ?
Le rendement locatif brut à Sermaises est d'environ 7,7 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Sermaises ?
Pour les maisons, Sermaises est la 76ᵉ commune la plus chère du Loiret (sur 155 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Sermaises ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Sermaises a baissé de −21,2 %.
Combien de biens se vendent à Sermaises ?
Environ 17 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Sermaises, et 92 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.