Prix de l'immobilier à Pithiviers-le-Vieil (45300) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Pithiviers-le-Vieil, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Pithiviers-le-Vieil
Le prix médian au m² à Pithiviers-le-Vieil est de 1 863 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Pithiviers-le-Vieil est la 52ᵉ commune la plus chère du Loiret pour les maisons (sur 155 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Pithiviers-le-Vieil
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 849 €/m² | 11 |
| 4 pièces | 2 000 €/m² | 15 |
| 5 pièces et + | 1 610 €/m² | 27 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Pithiviers-le-Vieil en bref
- Population
- 1 718 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 580 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 74,1 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 7,9 % d'appartements, 91,9 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 89,5 % de résidences principales, 3,1 % secondaires, 7,4 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Pithiviers-le-Vieil est un petit marché, avec 13 ventes de maisons sur 2025, pour un prix médian de 1 863 €/m². Les maisons 3 pièces et moins s'échangent à 1 849 €/m², les 4 pièces à 2 000 €/m² et les 5 pièces et plus à 1 610 €/m². Au 52e rang sur 155 communes cotées du Loiret, Pithiviers-le-Vieil affiche des prix de maisons supérieurs à ceux de Pithiviers (1 597 €/m²), Dadonville (1 540 €/m²) et Ascoux (1 276 €/m²).
Le rendement locatif brut des maisons atteint 6,5 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Les loyers des maisons sont estimés à 10,1 €/m², avec un intervalle d'estimation allant de 8,1 à 12,5 €/m². Sur cinq ans, le marché a progressé de 23,2 %.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Pithiviers-le-Vieil
Dernières ventes à Pithiviers-le-Vieil
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison | 83 m² | 173 500 € | 2 090 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison | 112 m² | 220 000 € | 1 964 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison | 80 m² | 180 000 € | 2 250 €/m² |
| 01/10/2025 | Maison | 65 m² | 73 000 € | 1 123 €/m² |
| 23/07/2025 | Maison | 102 m² | 190 000 € | 1 863 €/m² |
| 21/07/2025 | Maison | 144 m² | 155 000 € | 1 076 €/m² |
| 11/07/2025 | Maison | 121 m² | 195 000 € | 1 612 €/m² |
| 19/06/2025 | Maison | 110 m² | 220 000 € | 2 000 €/m² |
| 13/06/2025 | Maison | 98 m² | 194 000 € | 1 980 €/m² |
| 09/05/2025 | Maison | 109 m² | 170 000 € | 1 560 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Pithiviers(45300) | 3,7 km | 1 428 €/m² | 1 597 €/m² |
| Dadonville(45300) | 4,2 km | — | 1 540 €/m² |
| Ascoux(45300) | 5,1 km | — | 1 276 €/m² |
| Engenville(45300) | 8,8 km | — | 1 521 €/m² |
| Yèvre-la-Ville(45300) | 9,2 km | — | 1 560 €/m² |
| Chilleurs-aux-Bois(45170) | 11,6 km | — | 1 766 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Pithiviers-le-Vieil
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,8 €/m² | 10,0 €/m² – 13,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,1 €/m² | 9,0 €/m² – 13,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,3 €/m² | 7,7 €/m² – 11,1 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,1 €/m² | 8,1 €/m² – 12,5 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Pithiviers-le-Vieil
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 10,1 €/m² | 1 863 €/m² | 6,5 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 1 863 €/m² | 186 000 € | 1 069 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Pithiviers-le-Vieil ?
Le prix médian d'une maison à Pithiviers-le-Vieil est de 1 863 €/m² (sur 2025, d'après 13 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Pithiviers-le-Vieil ?
Le loyer d'annonce médian à Pithiviers-le-Vieil est d'environ 11,8 €/m² pour un appartement et 10,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Pithiviers-le-Vieil ?
Le rendement locatif brut à Pithiviers-le-Vieil est d'environ 6,5 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Pithiviers-le-Vieil ?
Pour les maisons, Pithiviers-le-Vieil est la 52ᵉ commune la plus chère du Loiret (sur 155 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Pithiviers-le-Vieil ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Pithiviers-le-Vieil a augmenté de +23,2 %.
Combien de biens se vendent à Pithiviers-le-Vieil ?
Environ 13 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Pithiviers-le-Vieil, et 54 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.