Prix de l'immobilier à Chilleurs-aux-Bois (45170) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Chilleurs-aux-Bois, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Chilleurs-aux-Bois
Le prix médian au m² à Chilleurs-aux-Bois est de 1 766 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Chilleurs-aux-Bois est la 64ᵉ commune la plus chère du Loiret pour les maisons (sur 155 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Chilleurs-aux-Bois
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 033 €/m² | 32 |
| 4 pièces | 1 703 €/m² | 33 |
| 5 pièces et + | 1 541 €/m² | 31 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Chilleurs-aux-Bois en bref
- Population
- 2 084 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 730 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 72,0 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 7,3 % d'appartements, 84,0 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 80,9 % de résidences principales, 7,6 % secondaires, 11,5 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Chilleurs-aux-Bois accueille un marché résidentiel structuré autour de la maison. Le prix médian s'établit à 1 766 €/m² en 2025 pour 16 ventes, au 64e rang sur 155 communes cotées du Loiret. Sur un an, le prix a progressé de 21,0 %, tandis que sur cinq ans il gagne 9,8 %. Les maisons de petite taille (3 pièces et moins) atteignent 2 033 €/m², contre 1 703 €/m² pour les 4 pièces et 1 541 €/m² pour les 5 pièces et plus.
La maison locative affiche un rendement brut de 6,0 % en 2025, avec un loyer estimé à 8,8 €/m². Le parc est à dominante familiale : 84,0 % des logements sont des maisons (INSEE 2023), et 80,9 % constituent des résidences principales. La population de 2 084 habitants affiche un taux de propriétaires de 72,0 %.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Chilleurs-aux-Bois
Dernières ventes à Chilleurs-aux-Bois
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 76 m² | 148 501 € | 1 954 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 126 m² | 180 000 € | 1 429 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison | 74 m² | 126 000 € | 1 703 €/m² |
| 25/09/2025 | Maison | 78 m² | 162 000 € | 2 077 €/m² |
| 05/09/2025 | Maison | 45 m² | 20 000 € | 444 €/m² |
| 26/08/2025 | Maison | 70 m² | 184 000 € | 2 629 €/m² |
| 25/08/2025 | Maison | 94 m² | 205 000 € | 2 181 €/m² |
| 29/07/2025 | Maison | 158 m² | 132 500 € | 839 €/m² |
| 09/07/2025 | Maison | 78 m² | 72 302 € | 927 €/m² |
| 17/06/2025 | Maison | 98 m² | 223 250 € | 2 278 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Neuville-aux-Bois(45170) | 6,1 km | 1 406 €/m² | 1 875 €/m² |
| Loury(45470) | 8,5 km | — | 1 983 €/m² |
| Aschères-le-Marché(45170) | 10,4 km | — | 1 477 €/m² |
| Ascoux(45300) | 10,5 km | — | 1 276 €/m² |
| Traînou(45470) | 11 km | — | 1 810 €/m² |
| Pithiviers-le-Vieil(45300) | 11,6 km | — | 1 863 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Chilleurs-aux-Bois
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,5 €/m² | 7,8 €/m² – 11,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,1 €/m² | 9,0 €/m² – 13,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,3 €/m² | 7,7 €/m² – 11,1 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,8 €/m² | 7,1 €/m² – 10,8 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Chilleurs-aux-Bois
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,8 €/m² | 1 766 €/m² | 6,0 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 80 m² ≈ 80 m² × 1 766 €/m² | 141 000 € | 811 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Chilleurs-aux-Bois ?
Le prix médian d'une maison à Chilleurs-aux-Bois est de 1 766 €/m² (sur 2025, d'après 16 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Chilleurs-aux-Bois ?
Le loyer d'annonce médian à Chilleurs-aux-Bois est d'environ 9,5 €/m² pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Chilleurs-aux-Bois ?
Le rendement locatif brut à Chilleurs-aux-Bois est d'environ 6,0 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Chilleurs-aux-Bois ?
Pour les maisons, Chilleurs-aux-Bois est la 64ᵉ commune la plus chère du Loiret (sur 155 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Chilleurs-aux-Bois ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Chilleurs-aux-Bois a augmenté de +9,8 %.
Combien de biens se vendent à Chilleurs-aux-Bois ?
Environ 16 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Chilleurs-aux-Bois, et 99 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.