Prix de l'immobilier à Chuelles (45220) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Chuelles, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Chuelles
Le prix médian au m² à Chuelles est de 1 216 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Chuelles est la 132ᵉ commune la plus chère du Loiret pour les maisons (sur 155 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Chuelles
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 060 €/m² | 21 |
| 4 pièces | 1 174 €/m² | 12 |
| 5 pièces et + | 1 250 €/m² | 11 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Chuelles en bref
- Population
- 1 237 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 150 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 84,3 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,5 % d'appartements, 96,4 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 76,2 % de résidences principales, 14,3 % secondaires, 9,6 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Chuelles comptait 1 237 habitants en 2023, dans une commune très résidentielle : 96,4 % du parc sont des maisons. La propriété y domine, avec 84,3 % de propriétaires occupants. Le revenu médian par unité de consommation s'établissait à 24 150 € en 2023. Les résidences principales représentaient 76,2 % des logements, contre 14,3 % de résidences secondaires et 9,6 % de vacance.
Les maisons se négocient à 1 216 €/m² sur 2025, avec 10 ventes enregistrées sur cette période. Elles se classent au 132e rang sur 155 communes cotées du Loiret. Les prix varient selon la surface : 1 060 €/m² pour les 3 pièces et moins, 1 174 €/m² pour les 4 pièces, et 1 250 €/m² pour les 5 pièces et plus. Le rendement locatif brut ressort à 7,3 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. La maison s'estime à 7,4 €/m² sur 2025, intervalle d'estimation de 5,9 à 9,2 €/m².
En cinq ans, les maisons ont progressé de 32,2 %. Des maisons voisines se négocient à Triguères (1 192 €/m²), Courtenay (1 297 €/m²) et Château-Renard (1 138 €/m²).
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Chuelles
Dernières ventes à Chuelles
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | 132 m² | 200 000 € | 1 515 €/m² |
| 06/12/2025 | Maison | 90 m² | 125 000 € | 1 389 €/m² |
| 02/10/2025 | Maison | 100 m² | 95 000 € | 950 €/m² |
| 12/09/2025 | Maison | 92 m² | 133 411 € | 1 450 €/m² |
| 08/08/2025 | Maison | 119 m² | 144 000 € | 1 210 €/m² |
| 16/07/2025 | Maison | 45 m² | 55 000 € | 1 222 €/m² |
| 12/07/2025 | Maison | 65 m² | 180 000 € | 2 769 €/m² |
| 16/04/2025 | Maison | 134 m² | 109 524 € | 817 €/m² |
| 22/03/2025 | Maison | 130 m² | 148 000 € | 1 138 €/m² |
| 09/01/2025 | Maison | 115 m² | 120 000 € | 1 043 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Triguères(45220) | 7,2 km | — | 1 192 €/m² |
| Courtenay(45320) | 8 km | — | 1 297 €/m² |
| Château-Renard(45220) | 8,3 km | — | 1 138 €/m² |
| Douchy-Montcorbon(45220) | 9 km | — | 1 182 €/m² |
| La Selle-sur-le-Bied(45210) | 9,2 km | — | 1 406 €/m² |
| Gy-les-Nonains(45220) | 10,6 km | — | 1 030 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Chuelles
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,5 €/m² | 8,9 €/m² – 15,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,0 €/m² | 8,7 €/m² – 14,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,3 €/m² | 8,4 €/m² – 12,6 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,4 €/m² | 5,9 €/m² – 9,2 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Chuelles
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,4 €/m² | 1 216 €/m² | 7,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 216 €/m² | 109 000 € | 627 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Chuelles ?
Le prix médian d'une maison à Chuelles est de 1 216 €/m² (sur 2025, d'après 10 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Chuelles ?
Le loyer d'annonce médian à Chuelles est d'environ 11,5 €/m² pour un appartement et 7,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Chuelles ?
Le rendement locatif brut à Chuelles est d'environ 7,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Chuelles ?
Pour les maisons, Chuelles est la 132ᵉ commune la plus chère du Loiret (sur 155 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Chuelles ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Chuelles a augmenté de +32,2 %.
Combien de biens se vendent à Chuelles ?
Environ 10 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Chuelles, et 44 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.