Prix de l'immobilier à Gy-les-Nonains (45220) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Gy-les-Nonains, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Gy-les-Nonains
Le prix médian au m² à Gy-les-Nonains est de 1 030 €/m² pour une maison (données 2021-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 610 et 1 701 €/m² (sur 2021-2025).
Gy-les-Nonains est la 150ᵉ commune la plus chère du Loiret pour les maisons (sur 155 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Gy-les-Nonains
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 130 €/m² | 13 |
| 5 pièces et + | 938 €/m² | 11 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Gy-les-Nonains en bref
- Population
- 604 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 860 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 84,4 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,4 % d'appartements, 97,6 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 81,2 % de résidences principales, 4,4 % secondaires, 14,4 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Gy-les-Nonains accuse un marché très étroit de l'immobilier neuf : seulement 2 ventes de maisons au cours des douze derniers mois. Sur la période 2021–2025, 32 ventes ont été enregistrées pour les maisons, seul type de bien disponible, à un prix médian de 1 030 €/m². Le classement départemental place ces maisons au 150e rang sur 155 communes cotées du Loiret. Une disparité ressort selon la taille : les maisons de 3 pièces et moins s'affichent à 1 130 €/m², tandis que celles de 5 pièces et plus descendent à 938 €/m². La distribution des prix révèle que 80 % des ventes se situent entre 610 et 1 701 €/m².
Selon les données INSEE 2023, Gy-les-Nonains compte 604 habitants et se distingue par un parc immobilier largement dominé par les maisons (97,6 % du parc). Le taux de propriétaires atteint 84,4 %, tandis que le revenu médian par unité de consommation s'élève à 26 860 €. À titre informatif, le rendement locatif brut des maisons se situe à 10,4 % et le loyer estimé est de 8,9 €/m² pour une maison, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Gy-les-Nonains
Dernières ventes à Gy-les-Nonains
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | Maison | 84 m² | 65 000 € | 774 €/m² |
| 21/08/2025 | Maison | 75 m² | 120 000 € | 1 600 €/m² |
| 20/09/2024 | Maison | 60 m² | 78 000 € | 1 300 €/m² |
| 07/06/2024 | Maison | 171 m² | 140 000 € | 819 €/m² |
| 09/10/2023 | Maison | 73 m² | 75 000 € | 1 027 €/m² |
| 24/07/2023 | Maison | 61 m² | 32 000 € | 525 €/m² |
| 10/12/2022 | Maison | 71 m² | 80 200 € | 1 130 €/m² |
| 17/09/2022 | Maison | 43 m² | 170 000 € | 3 953 €/m² |
| 14/09/2022 | Maison | 140 m² | 120 000 € | 857 €/m² |
| 04/08/2022 | Maison | 80 m² | 50 000 € | 625 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Germain-des-Prés(45220) | 1,2 km | — | 1 298 €/m² |
| Montcresson(45700) | 5,2 km | — | 1 497 €/m² |
| Château-Renard(45220) | 5,9 km | — | 1 138 €/m² |
| Amilly(45200) | 8 km | 1 587 €/m² | 1 663 €/m² |
| La Chapelle-sur-Aveyron(45230) | 8,9 km | — | 1 179 €/m² |
| Montbouy(45230) | 9,6 km | — | 1 193 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Gy-les-Nonains
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,2 €/m² | 9,0 €/m² – 14,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,5 €/m² | 9,3 €/m² – 14,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,8 €/m² | 6,6 €/m² – 9,3 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,9 €/m² | 7,2 €/m² – 11,1 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Gy-les-Nonains
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,9 €/m² | 1 030 €/m² | 10,4 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 85 m² ≈ 85 m² × 1 030 €/m² | 88 000 € | 506 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Gy-les-Nonains ?
Le prix médian d'une maison à Gy-les-Nonains est de 1 030 €/m² (sur 2021-2025, d'après 32 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Gy-les-Nonains ?
Le loyer d'annonce médian à Gy-les-Nonains est d'environ 11,2 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Gy-les-Nonains ?
Le rendement locatif brut à Gy-les-Nonains est d'environ 10,4 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Gy-les-Nonains ?
Pour les maisons, Gy-les-Nonains est la 150ᵉ commune la plus chère du Loiret (sur 155 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Gy-les-Nonains ?
80 % des ventes de maisons à Gy-les-Nonains se sont conclues entre 610 et 1 701 €/m² (sur 2021-2025).
Combien de biens se vendent à Gy-les-Nonains ?
Environ 2 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Gy-les-Nonains, et 32 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.